下滑41%!年末南通楼市成交萎缩,未现“翘尾”行情!

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来源:濠滨房产网


(濠滨房产讯 小金钱)2019年的南通楼市,就像一列急速飞驰的列车,它呼啸而过,开往未知。近日,南通楼市南通出台重磅人才新政人才可以优先购房,本科起......对新取得预(销)售许可的热点楼盘,房地产开发企业应在项目当期价格备案后预(销)售许可前,随机抽取不少于项目当期预(销)售许可销售套数的30%作为人才优先购房的房源。

 

对于南通而言,政策利好的情况下下,更有利于房地产市场行情的升温。回看2019年,在“房住不炒”、“因城施策”等政策大环境下,国内房地产市场平稳运行,购房者更为理性。

 

在2017年,南通的房价暴涨,不少怀揣着首付款的购房者,焦急地出现各大楼盘的营销中心,只希望买到一套性价比高的房子。不过,当时有不少人坚信,房价上涨只是一时现象,如今2年过去了,真的一语成箴?

 

随着12月楼市成交数据出炉,2019年通城楼市正式收官,从具体的成交数据来看,可谓低调收尾,但同时也意味着老盘库存量的不断降低。据濠滨房产数据中心统计,上月(12.01-12.30)市区新房共备案成交591套,备案成交面积约68924.97平方。其中市区住宅类房源成交272套,成交面积约39245.81平方;商铺类房源成交79套,成交面积约10534.26平方;办公/LOFT公寓类房源成交240套,成交面积约19144.9平方。



与11月相比,12月市区商品房市场整体备案成交量和成交面积持续下滑,成交量下滑41%,成交面积下滑35%,12月市区商业和办公/LOFT物业类型的成交面积环比均有小幅的上涨;住宅成交量环比减少281套降幅51%;商铺类房源成交量环比减少40套,降幅34%;办公类房源成交量环比减少85套降幅26%

 

 


上月住宅成交情况


根据12月各项目具体成交数据来看,位于主城区内远创·樽樾以备案成交32套成交面积4166.65平米遥遥领先,另外,上月港闸区内的融创盛和九里桃源成交势头强劲,月成交26套,成交面积4562.07平米位居排行榜第二名;同样来自主城区内的金茂府以备案成交19套,成交面积3008.8平米位居第三。从区域来看,这次港闸区入榜的足有四个楼盘,可见其火爆程度,在纯新盘不断入市的竞争环境下,老盘焕发出新的活力,但是上周并没有楼盘的加推,这也是导致成交下滑的原因。


 


 上月商业地产成交情况

 

从商办类型来看:在上月商铺类房源成交较为活跃的分别为新东区内的国城生活广场共备案成交18套成交面积1187.78平米;办公/LOFT房源成交主要集中在主城区星光域花园上月共备案成交49套成交面积2413.86平米得榜单第一。

 

 

 

 

总的说来,12月的楼市成交给2019年画上了一个圆满的句号,今年一整年来,南通购房置业者的观望情绪也格外明显。

 

尽管市场预期随着年底的临近逐步盘整,楼市供应虽有增多,但实际成交情况仍不容乐观,入冬以来,通城新房、二手房成交量一直处在低位水平,整体而言,在住房不炒的长效机制下,预计2020年南通楼市整体会保持稳定,将以稳地价稳房价稳预期为目标,不会出现大幅上涨或下滑


 


编辑:小金钱

责编:JJ

总编:芷儿


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