新年开题:2020年,“买房“还是“存钱”?

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2020年的到来,意味着21世纪迎来了第三个代际,首批90后也已经到了三十而立的年纪。不禁让人感慨时光流逝,万物更新,从不停歇。


年底的时候,在新浪微博上有人发起一个1.5亿高阅读量的热门话题#2020年买房还是存钱#。


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在新年之际,我想这个话题还是大家一如既往所关心的。


那么,2020年,房地产走势会如何?2020年,该“买房“还是该“存钱”?


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2020年 楼市走势


2020年,有望再现企稳小阳春。


央行降准释放楼市利好。


1月1日,中国人民银行宣布将于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司),释放长期资金约8000多亿元,这是央行自2019年以来的第四次降准。


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降准对楼市有何影响?


“降准不是为了房地产,是为了降低企业融资成本。”


可以肯定的是,此次降准一定不是为了房地产,但是对于楼市来说,却是一个利好信号。


从历史看,只要降准,对于房地产来说肯定是利好,能缓解房地产企业资金面压力,而对于购房者按揭来说,也能够相对获得平稳的信贷价格。”


从过往市场走势反馈来看,在2019年1月降准及当时各地房地产市场人才政策井喷的情况下,2019年曾出现了一轮持续2~3个月的小阳春,“此次降准,2020年市场的确有再现企稳小阳春的可能性。”


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可以说,2020年,一个更加稳定的楼市已经到来。


除了此次降准释放的楼市利好信号外,在12月份召开的中央经济工作会议也传递出了利好信号。


中央经济工作会议,吹出楼市暖风。


会议定调,“坚持房住不炒为大前提,全面落实因城施策,楼市三稳定力不改。”


在“房住不炒”的大前提下,坚持稳定压倒一切。也就是意味着,2019年政策已经到底了,2020年不会让房价继续下跌。对于地方城市,也会出台一系列放松政策,如人才争夺战将迎来井喷式的爆发、降准降息、取消限价、放松首套刚需等政策会相继出台。


今年还是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年,也是实现第一个百年奋斗目标之年,房地产导向主要是住房保障,房住不炒”稳定健康发展。所以,楼市不会拖经济后腿。今年的楼市走向或会先抑后稳,大概率迎来小阳春。


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如何把握买房时机?


回归标题的话题,2020年,该“买房”还是“存钱”


 对于这个话题,购房者好像最期望的一种结果就是,“还想找准时机买房,无论刚需否,不管钱够不够,只要买到最便宜的房子,然后再卖一个最高的价格,就可以了。”只不过,现实是,对于普通的购房者来说,几乎没有谁能很准确的抓住这个点。


首先,应该很清醒的认识到一个问题,房地产的增值红利期已过,对于不具备房地产知识的普通购房者,奉劝大家不要贪多,量力而行,否则一不小心就成了键盘侠


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针对这个话题,大部分网友认为,买房和存钱并不是选择题


对于目前刚需一族而言,就算是砸锅卖铁都要买房。既然是刚需,不买房,就意味着没办法结婚,就意味着孩子没办法读书等。也就是说存钱无论利润多高,对于他们来讲都没有任何的作用,该买的房还是要买的。也有一部分稳妥的网友认为老实存钱才能安全和安心,自己不想把爸妈的毕生积蓄花在给自己买房上,踏实存够首付,自给自足。


而对于这个话题,我的几点建议是,首先是要看购房者介入楼市的需求是什么


对于广大的刚需改善购房者而言,买房是用来自住的,出于人们安居的基本需求,建议入市。但是一个前提建议是,购房者势必要衡量好自身的经济实力,不要买了房后无法保证生活最基本的品质,守住底层的抗风险的能力,同时保证资产的流动性,即使在重大疾病面前不至于守不住房子。


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另外,出于自住的需求,从投资的角度看,也是对自身生活的一种投资,所以,完全没必要过多考虑房价的波动。并且,你要知道即使有波动,也不大会偏离稳定的航线。


其次,购房的时机,明年大概率会迎来小阳春,趁春节前房价还未回暖建议入市,不然则是错开小阳春,持币观望至下半年再说。


如果是投资需求,同样的建议,衡量自身有没有资格,能否把握好买房时机,横盘时代,入手十套横盘又如何?一不小心就成了接盘侠......


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每个时代都有好房子。未来,好城市的好房产,仍然是你所努力的终极目标。


所以,现在,就努力工作存钱吧!




注:本文图片来源于本司已获授权使用的摄图网。

编辑:小金钱

责编:JJ

总编:芷儿


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