惶恐!2020年第1个月,全国近50家房企相继破产!房价终于要跌?

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2020年第1个月全国近50家房企相继破产。据统计,2019年全国528家房企破产!楼市生死场血淋漓!大洗牌来了!下一个又会是谁呢?

2019年全国528家房企宣告破产

全国百强房企也加入破产阵营!


2016年10月,全国范围的楼市调控开启,至今已有3年多时间。一方面各种调控政策加码,限购、限售、限贷层出不穷,另一方面银行房贷速度放缓,房企融资渠道收紧。很多高杠杆、高周转、负债高的房企压力陡增。

自2018年下半年开始,楼市调控的成效便开始陆续凸显。在房地产行业大洗牌的环境下,诸多中小房企面临生死考验。据最高人民法院全国企业破产重整案件信息网查询得知,2019年,全国有528家房企发布破产公告。2020年1月1日至1月19日,全国近50家房企相继破产。

来源:人民法院公告网


从以上名单中我们可以看到,破产的大部分都是一些小型房企。由于融资渠道狭窄,很多小房企想要资金周转,只能通过民间高利贷,最后债务越滚越大、负债越来越高,资不抵债只能宣告破产。

但2019年大房企也加入到破产阵营,这一点是让很多人吃惊的!自2019年以来,因为资金链断裂导致破产的也有一些知名房企,比如:全国500强银亿集团、五洲国际、新光集团、中弘控股等



全国500强银亿集团申请破产

华侨房产公司破产,老总自杀

近期,连著名房企银亿集团也在负债500亿的重压下突发申请破产,曾经首富跌落神坛!

银亿集团申请破产:2019年6月下旬,著名民企银亿集团有限公司(银亿集团)向法院申请破产重整,办理法院为浙江省宁波市中级人民法院。


与此同时,上市公司银亿也发布公告称,公司已经收到了控股股东宁波银亿控股有限公司和控股股东母公司银亿集团有限公司的通知书,银亿集团将进行破产重整


据悉,银亿集团是当地的一个大企业,第一桶金来自于收购烂尾楼,此后长期扎根房地产行业。其老板熊续强曾经是宁波首富,身价高达300亿元。银亿集团在巅峰期的时候,每十个宁波人就有一个住的是银亿的房子。

据公司官网显示,银亿集团创建于1994年,是一家综合性跨国集团,涉及工业制造,房地产开发,贸易,现代服务业等行业。但是,因为产业涉足太多、站略选择失误等种种原因,最终也走上破产道路。

华侨房产公司破产,老板自杀:江苏华侨房产公司因负债11.6亿元,已被法院认定破产。


目前,该公司超300套房正在被低价拍卖处理。总价值超11.43亿元。


其中:

江北298套房产,总估值7.9亿元;
鼓楼20套房产,总估值1.36亿元左右;
建邺一套商业用房,起拍价更是高达2.17亿元,低于市场价5100万,已经是第二次拍卖,仍无人报名。

目前,公司老总已自杀身亡,贷款高达十几亿,债权人就有100余人。

据小道消息,江苏华侨房产公司老总通过朋友熟人之间,给予高额利息回报,非法集资数亿多元人民币,用公司固定资产抵押,伪造财务报表,骗取银行及各类贷款公司数亿多人民币,给社会和百姓造成了极大的损失。




超15家安徽籍房企破产
六安、蚌埠、阜阳、合肥都有项目

2019年以来,安徽也有多家房企爆发资金危机,申请破产。据人民法院破产文书数据及其他行业机构统计数据来看,安徽省金马房地产开发有限公司、合肥市大华房地产有限公司、滁州市绿都房地产有限公司、安徽恒拓置业、安徽汇辰置业、合肥国开公司、蚌埠徽熳控股集团、安徽中恒控股有限公司、颍上县青城房地产有限公司等房企,上半年安徽至少有15家房企宣布破产。

来源:人民法院公告网

安徽汇辰置业有限公司破产:2018年下半年六安官方公告发布消息称:安徽汇辰置业有限公司申请破产清算这便意味着东城御景小区上千名业主被套牢,几十万血汗钱打水漂了!



安徽恒拓置业有限公司破产:安徽恒拓置业有限公司,旗下开发的项目是阜阳的蓝山国际,项目2013年拿地,承诺2017年6月底交房;但由于开发商资金被冻结,无法支付施工方的款项,所以施工方已经停工至今。



安徽中恒控股有限公司申请破产:早在2019年3月,蚌埠另一房企也传出了令人十分震惊的消息:开发商安徽中恒控股有限公司(注册地:蚌埠)申请破产!




2019年3月7日,安徽中恒控股有限公司以公司无法清偿到期债务,且明显缺乏清偿能力为由向安徽省蚌埠市中级人民法院申请进行破产清算。


据悉,安徽中恒控股有限公司在建项目—蚌埠中城·国际广场原定于2019年5月竣工,因相关案件纠纷,工程项目中具备预售条件的商品房被查封,这也是2019年在蚌埠开发的首个房企破产案例。

合肥春天城市广场开发商宣告破产:合肥春天城市广场近期也曝出一则噩耗:开发商宣告破产,该项目已被法院查封,交房也将遥遥无期。



在12345政务直通车上,关于春天城市广场的交房问题,目前已有了最新回复。

网友提问:市长您好,瑶海区春天城市广场到19年4月还没交房,并且现在已经被合肥市中级人民法院查封了,请市长为老百姓做主。

官方回复:经七里站街道核实,该处于2019年4月24日被合肥市中级人民法院宣布受理破产清算申请。合肥市中级人民法院已指定安徽皋腾投资管理有限公司为合肥春天运输有限公司管理人。管理人已于2019年4月29日正式入驻公司履行管理人职责。该事项正式进入破产重组司法途径。




楼市危机频发,买房人怎么选?


综合考察开发商实力


开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这样的开发商,楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的,但也是一般买房者最容易忽略的地方。

仔细考察开发商的信誉


看开发商口碑。了解开发商既往开发过的楼盘,向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。

全面了解项目楼盘的手续


购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免烂尾楼,而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全,意味着房屋手续不全,那么办理产权证也就不会顺利,甚至会拖上几年。

选择合适的时机出手买房


据统计,房屋主体工程已经完成2/3的时候,出现烂尾的几率可以降低60%。有些买房朋友,受到内部认购、单位团购的低价诱惑,在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知,没有动工意味着手续没到位,规划能否通过还是个未知数。

楼市寒冬之际,最先扛不住的都是中小房企,但不管市场如何变化,坚守做出好产品才是抵抗的利器。


2019年,是不安稳的一年,房企破产潮、裁员潮、降价促销潮此起彼伏,不管是企业还是房地产从业者,都在面临着“生死场”考验。2020年,对于购房者来说,买房一定不能盲目跟风,还是优先选择大品牌房企安全点。




注:本文图片来源于本司已获授权使用的摄图网,部分来源于网络,侵删!

编辑:JJ

责编:CC

总编:芷儿


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