不管你信不信,南通楼市正在回暖,一张图即可证实!

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逆境中求生存,顺境中求突破。对于每个行业来说都是一样。王石先生的一句:活下去。已然成为2020年全国房地产的基调。


但正是在这样的逆境中,我们都在探究生存的法则以及突破的办法。更何况,现在的情况并没我们想的那么糟。


因为疫情的原因,目前的南通楼市并不像往常的火热。但显然,最艰难的时期已经过去,复工潮来临、餐馆恢复堂食都是复苏的迹象。


同样,南通的房地产,也在迎来春天。


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首先我想先对还在期待南通房价会降的购房者们说一句:你可能真的要失望了。


原因其实很简单:放眼看整个的长三角,对比于上海、南京、苏州甚至是常州,南通目前的价格相比于城市发展,都还是很有优势的。


先看南京:自3月以来,共有41家项目将有新动作,其中包括华新城,葛洲坝中国府(长江尊邸)、河西金茂府(平良上府),仁恒江湾世纪花园等热门项目。


随便举两个例子:

葛洲坝中国府单价63000元/m²左右,虽然价格偏高,但每次开盘都面临摇号,往往都是5.6个号摇一套房子。

仁恒江湾世纪花园单价45000元/m²左右,在南京都不能算的上豪宅。


再看苏州:

姑苏区整体均价基本保持在30000元/m²以上

相城区整体均价基本保持在23000-41000元/m²左右。

园区最高的更是达到了60000元/m²左右


最后看上海:

算了不说了,说了更伤心。


反观无锡,最高的中创区也不过30000元/m²左右,更何况其中还有仁恒、万科、华润这样的品牌房企。


溢价空间可想而知,即使没有几年前那种“三四倍暴涨”的情况出现,南通的房价也会达到一个新的高度,只是时间问题。


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而且,近日,2020年南通市区拟供应土地计划表出炉。



据统计,南通市区2020年将出让2485亩涉宅用地。各区域多宗重磅土地横空出世,很多板块都将迎来土地补仓。这次主城区也是一改往昔的高冷范儿,一下子供应7宗地块(不含中创区),其中看点还不少,为接下来的南通楼市埋下了“大彩蛋”。



春江水暖鸭先知,年后央行降息,货币宽松一系列大动作,致使目前市场流动资金预期充裕。有人笑侃:开发商拿地信心又回来了?2020南通土拍市场会有多少地块火拼后高价出让,让我们拭目以待!


最后本该再和大家分享一下政策方面的支持,不过相信大家看的已经够多了,无疑就是金融政策的放松、购房政策的放松,买房时机的到来。


往往最诱惑你的选择,不是上帝给你的机会,而是恶魔给你的考题,房地产市场亦是如此。




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编辑:JJ

责编:CC

主编:芷儿




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