小户型告急!在南通入手一套房,你的预算门槛又要提高了

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(濠滨房产讯 )最近,疫情慢慢控制住了,可大家还没有放松警惕,关于“疫情”的话题还在继续。


微博上有个话题:疫情让你明白了什么?

一条高赞答案是:自己的房子,才不会被剥夺回家的权利。


同时,另外一个热搜话题:疫情结束,你最想见谁?

一条高赞的回复是:我谁都不想见,只想快点出去挣钱,结束3年租房的日子。


心理学上有个概念,养成一个习惯,只需要28天。


而这场疫情如今已经持续了近40天,足够改变大部分人的很多习惯、认知、行为方式以及观念,尤其是年轻人。


一场疫情,挖掘出了年轻人的真实需求


一直以来,90后,尤其是95后,更倾向于活在当下。他们提着LV的包包,用着阿玛尼的粉底,涂上Dior的口红……消费上较为激进,基本没什么积蓄。


在相当部分人计划中,买房是过几年甚至很遥远的事情,暂时不会考虑。他们宁愿选择跟父母住,或者和朋友租房,也不想买房。


可一场疫情,改变一切。


当假期结束,他们返回工作所在城市,却被拦在小区门口前。因为,防控期间,不是小区业主,不能进入。还有一些人,春节期间,没有回家,但因为不是业主,每天也不敢出门,生怕出门拿个快递,就被当成外地返回人员被拒之门外。


突然的变化,让他们彻底明白,租房始终无法代替买房,只有在这个城市有一套属于自己的房子,才是基本的保障。


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他们开始思考买房的重要性、必须性。显然,与其将钱花费在所谓的“面子”和“假精致上”,能够带给你安全感的房子、投资,才更可靠。


买房观念变化,平衡之下如何选择?


那什么时候买呢?一句话:千万不要等!因为,指望工资涨幅赶上房价,几乎不可能!


就像很多人所经历的那样:

刚毕业时,看一套房子,小情侣两个人不吃不喝20年才能买的起;

可几年后才发现,一套相似的房子,两个人需要不吃不喝40年才能买得起。


无数事实证明,在买房这件事上,尤其是一线城市,或者像南通这样的二线城市,在实力允许下能买房的抓紧买房,不然,你与它的距离会越来越大。


那么,买什么样的房子呢?或者说用有限的资金做出具有远见的选择:


1、地段好的优先,这是房产价值的根本,也是决定生活质量的根本,毕竟城市中心的繁华更容易让人向往。


2、品牌开发商优先,背后是房屋质量,长期维护,户型设计、景观园林等等全方面的考量。


3、物业管理好的优先,它有多重要,这次疫情已经给我们答案,好物业关键时候真能保命。


4、总价低的优先,这是年轻人需要面临的现实,资金实力有限。


而近期的问卷调查也证实了这一点:



但按照目前南通的高价位,这个标准筛选下来,既不影响生活质量,又不承受太大经济压力的情况下,显然选择并不多。


南通主城区范围内,市面上新盘的小户型较少。按照君兰天悦均价22000元/㎡,最小建面约98㎡户型算,首付3成至少64万起,月供约3787.9元,以目前南通普通阶层的人群来说,依然表示压力大。


如果再要求好地段,更是想都不敢想。


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最后:疫情,激发了我们很多买房新需求,但前提是“我们得买得起”。


与其玩游戏、刷视频虚度光阴,不如从今天开始,努力工作多赚钱。有时间的时候,多去看看房,了解一些起码的买房信息,遇二手房抛售说不定还能顺便“捡漏”。




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编辑:星姐

责编:JJ

主编:芷儿


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