疯狂!中创南“1字头红盘”来了,买房大军将集体出动?!

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原创栏目 | 濠小编踩盘记 第19期


回想2020年的南通楼市,房住不炒是主旋律,下半年实行的土拍“双限”政策,也是让很多购房者又爱又恨!

目前临近2021年新春佳节,很多粉丝都会问:快要过年啦,想要买套房,价格也比较惊喜的,还有哪家

这不,首付只要45w起,中创南红盘——碧桂园·都会星宸就传来即将开盘的消息,一时间搅起市场兴奋度!


只是,话是放这儿了,到底凭什么呢


1、热度持续UP↑,重大规划利好!中创南快速崛起,成南通楼市当红“炸子鸡”!


都会星宸位于开发区星湖大道与东方大道交汇处,位于中创南、能达商务区东南方向,而中创南处于崇川区、通州区、海门区“三区交界”位置。

项目区位图

其实仔细研究下中创区就能发现,中创南与中创核芯区仅一路之隔,通启路高架以南板块紫琅湖、中央森林公园、大剧院、美术馆、国际会展中心等在建地标都在附近


南通大剧院实景图,图源南通发布

略懂地理的人都知道,板块交界处,定是容易爆发和共振的地方,而中创南板块同时享受多个区域的配套发展利好。都会星宸所在地段爆红的潜质,真是藏都藏不住。


说实话,都会星宸与中创区相隔不远,但价格却比中创区在售的楼盘亲民太多。碧桂园·都会星宸限价17000元/㎡,中创区整体均价2.5万/㎡—3万+/㎡


而近日,开发区星湖大道改造正式竣工四车道变六车道,星湖大道作为市区路网的重要组成部分,西连工农南路,东接336省道更加快连接了与南通主城的距离。

动图视频来源:南通发布


从都会星宸出发,通过星湖大道到工农路,通过东方大道高架即可快速到达南通各个区域;周边还有地铁一号线(在建中)规划站点振兴路站、航运学院站①,去哪里都很方便。

不仅如此,都会星宸周边生活氛围也十分醇熟,项目周边星湖大道还可直达世茂广场星湖101

商业综合体实拍图

都会星宸对面便是竹行小学竹行中学,另外还有东方中学(在建中)实验小学(在建中)在高架西侧,书香氛围浓厚。

来源:南通市竹行小学

可以看出,都会星宸的火热不是无迹可寻,其强大的地理优势齐全的生活配套都是项目火热背后的有力支撑。


2、一路之隔立省4500元/㎡,告诉你什么叫拥有“躺赢”得人生!


这几年,南通楼市的发展速度相信大家也是有目共睹。经过一场场土拍的洗礼,南通城区土地供应减少,加上部分项目处于尾盘,房价格局的变化总是来的猝不及防,南通购房者门槛也正在被拔高

近日,小金钱统计了2021南通城区即将入市的纯新盘中发现一个残酷真相:单价“1”字头的房源正在逐步消失

注:以上统计为不完全统计,具体情况可详询售楼处,具体以开发商通知为准!


1月8日,都会星宸一路之隔的——R20042地块,以成交楼面价10261元/㎡,未来房屋zui高备案指导均价21500元/㎡,被炜赋&新松新智以23.26亿底价竞得。

都会星宸未来最高备案指导均价17000元/㎡的价格,足足比R20042地块少了4500元/㎡


纵观市场大环境,在全南通奔向2万+时代的背景下(价格来源于百度搜索均价,具体以搜索为准)碧桂园·都会星宸以zui高备案均价17000元/㎡即将面世

试想一下手攥50w左右,便可轻松入主中创南纯新盘,这对目前南通众多等待“拿票上车”的购房者而言,真的是杀伤力十足。

地块区位示意图

而均价17000元/㎡是什么概念呢?举例来说,在能达版块内,目前时光漫城、卓越府、远创宸樾、和风雅颂等新盘均在售高层均价1.9万+/㎡、洋房均价2.2万+/㎡,项目周边二手房均价也在1.9-2.1万/㎡左右,由此可见,碧桂园·都会星宸价格也是毋庸置疑了!

房价均来源于网络 统计单位:均价



3、实力”圈粉“,产品细节曝光,真是大开眼界!


当然了,价格只是一方面,但是真正能吸引住购房者的还是要讲讲他们产品的优势


项目实拍图


碧桂园·都会星宸打造纯住宅项目,项目规划23栋小高层,17-18F电梯精工住宅,产品规划建面约98/118/148㎡,装修交付,首付45万起即可上车。


据悉,碧桂园都会星宸大概率会采取线上微信选房方式开盘。目前,项目正火爆验资中验资zui高75万,预计1月中下旬首开,楼栋暂未确定!


效果图


从户型设计上来看,碧桂园都会星宸这次打造了南通市场上少见的建面约98㎡小户型,对于急需上车的刚需来说,吸引力还是相当大的!

样板间实景图

建面约98㎡户型3房2厅1卫:

建面约98㎡样板间实拍图(左右滑动查看更多)


建面约98㎡户型为3开间朝南,客餐厅一体,南北也是较为通透的,客厅与卧室有大阳台连接,南北卧室统一开间,可各自内嵌衣柜,拥有约6.4m大面宽阳台,整体户型较为方正敞亮。


建面约118㎡户型3房2厅2卫:

建面约118㎡样板间实拍图(左右滑动查看更多)


建面约118㎡户型为3开间朝南,不仅阳台在建面约98㎡的户型上做了升级,视野开启广角模式达到了约6.7m,在主卧上也做了套间设计,整体南北通透,过渡部分还可以设置衣橱+梳妆台。


建面约148㎡户型4房2厅2卫:

建面约148㎡样板间实拍图(左右滑动查看更多)


建面约148㎡的大户型做到了4开间朝南,更适合改需改善一步到位的群体。每个房间都自带飘窗,南北全通透,贴心打造了入户花园约7.2m的大面宽阳台;主卧独立衣帽间与卫生间,全屋多处收纳,让空间有了更高的拓展性。


而且,从此次曝光的装修标准来看,中央空调、新风系统、全屋地暖三大件配齐西门子、老板、博世、科勒、杜拉维特、YKK等国内外一线品牌随处可见,毛巾加热架也在交付标准内,装修方面也是诚意满满!

样板间实景图

看到这里,我相信聪明的买房人已经开始做加法了,俗话说:过年不买房,一年又白忙。碧桂园都会星宸马上要开盘了,大家要抓住机会了哦!


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