小编实探!凭什么运河边的房子都应该被珍惜

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原创栏目 | 濠小编踩盘记 第46期

自古人们都喜欢依水而居,这是繁华都市中生活品质的升级。南通的不少项目在开发过程中也遵循着依山傍水的规律。

就这几年的南通市场来说,除了滨江狼山脚下,购房热地也就是运河旁了。今天小金钱就带你们看看南通运河北边,还有哪些“隐藏彩蛋”


双星级酒店+大平层,这个纯新盘或为现房销售?!

去年8月,山西华瑞以总价约7.3亿拿下五水商圈万达东侧CR20014地块限价25000元/㎡


去年十月,围挡虽然已经陆续建起,不过进出门头上关于地块的说明尚未标注,项目施工团队也还没有入场工作,整体的施工氛围都还是“紧不慢”的状态。

实景图:图源濠滨

就在很多人都快把它“遗忘”时,小金钱发现,时隔近一年,它终于迎来了新进展,目前地块的案名已低调出炉——龍溪苑

实景图:图源濠滨

而且,从已经建起的绿色围挡来看,该项目将配建的万豪旗下的2座酒店,万怡酒店以及艾美酒店,根据地块投资监管协议显示,2家酒店须在交地后42月内竣工,60月内开业运营。

实景图:图源濠滨

进入内部道路之后,可以看到,项目由中房建设承建,集客房、餐饮、会议、婚庆、商业、住宅于一体,总建面约23.4万方

实景图:图源濠滨

目前,大型车辆和钢材都已进场,整个工程也正在紧锣密鼓地施工中。

实景图:图源濠滨

此外,龍溪苑将打造4栋25层住宅,总户数约388户,首层为架空层设计,整个小区人车分流,可能一次性推出所有房源

项目效果图

据悉,龍溪苑将打造户型建面约144-209㎡的大平层产品,很可能将于2023年面世,现房销售

值得一提的是,项目规划的塔楼将达到约171米,建成后或将成为该板块内新地标建筑,令人期待!

项目效果图


运河边在售新盘来袭,解渴区域“房荒”

要说南通人的运河情怀,舍不了也忘不却,但运河边在售的纯新盘确实不多,长泰滨河国际在售

实景图:图源濠滨

项目已经首推1#、2#、5#、7#、8#共5栋楼约268套房源,劲销约7成,开盘当天售楼处现场十分火热。

图片来源:长泰滨河国际

而此次项目首推户型建面约106㎡、116㎡、128㎡、143㎡三至四房,除了5号楼为两梯四户之外,其余都是两梯两户设计得房率在约80%-82%左右,尽显阔绰与舒适。

项目鸟瞰图

项目左侧靠高架的楼栋将打造封闭式阳台,社区内还打造有泳池、双入户大堂、智能环形跑道等,品质满满。

长泰滨河国际项目效果图

据置业顾问介绍,整个项目的装修标准都是国内外优秀品牌交付,日立中央空调、百朗新风系统、博世地暖、兰舍全屋净水等,还有西门子品牌厨电、吉博力同层排水,抽拉水龙头、上轨移门等,品质没话说。

长泰滨河国际实景图

整个项目的施工进展还是挺快的,楼栋主体都已经大致呈现,项目一期仅少量房源在售,均价23500元/㎡,部分1层房源带地下储藏室,地下储藏室均价7500元/,有兴趣的小伙伴可以来看看哦!

实景图:图源濠滨


区域内二手房市场全面破2,成交量依然活跃

近年来,南通沿着通吕运河从老市中心一路向北发展。一幢幢品质楼盘拔地而起,万达广场、1912、山姆会员商店、宜家等商业相继落地营业……整个运河北区域都迸发着新动能。

实景图:图源濠滨

纵观通吕绿廊周边新盘,去化速度快,且华强城、绿城蘭园、春江阅、绿城沁园等二手房市场均价都已破2w/㎡

房价统计于2021年9月3日
来源百度二手房网站,具体以实际搜索为准

其中春江阅、绿城蘭园、沁园在二手房市场也是很少有房源在售,基本上都是自住居多。

截图于:某二手房网站

另外,小金钱还发现有一个楼盘登上了,某二手房网站南通热搜小区榜单的第四名,区域内人气小区榜、热销小区榜和成交小区榜的第一名——华强城。果然运河周边环境优美,风景怡人,能受到广大南通居民的青睐啊!

截图于:二手房网站

华强城,整体小区的体量较大、包含别墅、洋房、高层等产品,绿化率也不错,小区南侧就是通吕运河,日常可供居民散步、休闲,周边居民日常生活丰富,居住舒适度较高。

实景图:图源濠滨

小区西门是地铁二号线(在建中),北侧江海大道高架,日常出行便捷,且小区自带商铺,已形成较浓厚的商业氛围,整体热度较高,怪不得在二手房市场如此吃香!

实景图:图源濠滨



写到最后:

这些年来,无论是刚需还是改善,南通人买房总要做个选择,是朝朝暮暮相伴的宜居环境更重要,还是楼下有个shoppingmall更方便?

这一次,你不用选,鱼和熊掌都可兼得,随着区域内居住舒适度的不断提高,区域楼市也依然活跃,接下来,运河北还将带给我们怎样的惊喜呢?让我们一起拭目以待!

2021年南通热盘推荐

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编辑:小金钱
责编:球球
主编:芷儿
-本文数据来源售楼处提供-
-文中涉及交付品牌来源项目官方资料,具体以项目购房合同为准-
- 项目销售情况来源于项目实际反馈,或有更新,以实际为准- 
- 地块所提相关容积率、绿化率、去化率、楼间距面积、价格等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台- 
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责任编辑:濠滨瑶瑶

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