14500元/㎡起!南通主城洋房价格诱人,实探有惊喜~

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板块轮动,时局常新。

不得不承认,近年来主城楼盘价格坚挺,刚需在南通主城买房的门槛越来越高,接下来南通待入市的高价地也比比皆是。


但也还是有一线“生机”的,只不过需要从中仔细挑选,根据自身需求来判断取舍,需要明确的是:当前,仍是值得买房入手的时机。买的话,哪里更适合入手?

实际上,无论楼市再怎么变,地段、品牌、配套、产品......这些核芯jia值是不会变的。如今买房,关键是要回归居住的本身,选择既具发展力,又要价格合适的优质项目

在南通有个项目颇受刚需客群喜爱,大部分购房者看重它的原因,一是地段,二是品牌

今天就和小编去观江海售楼中心看看吧~

观江海实拍图

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工作日小编实探,现场热度不骗人!


小编下午来到售楼处,看到外面停满了车,正对售楼部门口的临时停车场也早早的没有了车位,且陆续有客户到场,小编感受到了久违的暖意

近期的南通楼市很少看到这样的人气了,看来好的品牌、拥有品质的好房子无论市场冷暖,都能收获买房人的青睐

观江海实拍图

步入售楼处,销售顾问热情地为小编讲解了该项目。

据销售顾问介绍,近期加推了20#,目前除了16#、18#、19#以外,其他楼栋均已开售。

楼栋实拍图

此外销售顾问还向小编透露,现在年终优惠力度非常大,zui低价格在14500元/㎡左右,部分特价房总价不到140万,而且优惠政策将于1月1日全面收回(均价17000元/㎡,具体优惠以售楼处为准)

图源:销售顾问朋友圈

所以,在南通高价地围城的当下,1.5万/㎡不到的价格就能买到招商出品的房子,是相当划算了

在现场小编听到有位女士说,这个楼盘距离主城也很近,而且示范区打造的不错,虽然我们没有住过招商的房子,但是看这动作,预计以后交付也值得期待。”

不得不说,招商在南通市场的优秀表现是有目共睹的,项目品质和溢价能力都非常高!

回过头来看项目,观江海招商蛇口和弘阳地产联合打造,规划19栋纯洋房,容积率仅约1.5,居住舒适度很高。

实景示范区实拍图

在社区的内部打造上,也匠心独到。整个小区内部将打造“两轴一环五维”的立体景观,设有约1000米彩色沥青环形跑道

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图源:南通招商官微

外立面则采用的是成本较高的公建化立面设计石材加铁艺格栅装饰,搭配不锈钢拉丝面板包边设计,更具现代感和艺术感;高规格装修的入户大堂,并且配备智能人脸识别系统

实景示范区实拍图

从以上实景示范区处处体现的细节打造,不难看出开发商在产品上是下足了“狠功夫”

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南通中芯城区外扩,

兴仁乘势而上!


我们再来看地段。

近年来,南通的发展速度加快,很明显的一点就是,整个城市的格局已经形成了主城外拓到新城、创新区、滨江,然后至各乡镇板块的发展过程,交通、商业、居住等也完成了几轮转型与升级。

中心城区构架“一主三副”:以主城区为中心,通州、海门、通州湾为副中心

《南通市崇川区架空高压线路整合研究项目》

远的不说,就最近,有关通州兴仁建设与发展方面高起点、大手笔的规划,接二连三,让人目不暇接。

江海大道东延,图源:江海南通

其一,江海大道东延高架通车、兴仁镇太平路大桥预计2023年竣工等交通利好呼啸而来;

其二,总投资50亿!南通国际农产品流通中心正式签约;

其三,通吕运河(崇川大桥-通富路大桥)景观带提上日程,将从崇川大桥延伸至通州区兴仁镇4号桥。

多重利好倾斜下,兴仁前途不言而喻。生活配套上,项目周边烟火气浓郁,现有配套齐全,生活便利。

教育方面,兴仁幼儿园、兴仁小学、兴仁中学等多学校环伺。

商业配套,近邻北大街、五水商圈;周边拥有通富农贸市场、润创生活购物广场、宜家乐购物广场,满足日常生活所需,未来还将建设约1万方的商业生活配套

观江海自带商业效果图

医疗资源,拥有兴仁医院,社区卫生服务站等。

在各项城建、醇熟生活配套的加持之下,兴仁正在逐渐成为我们心中的适宜居所。

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新春置业潮即将打响!解锁刚需亮点


俗话说,“年前不买房,一年又白忙”,临近年末,“置业”又将成为热议话题。实用配套,小户型,低总价三个标签诠释了刚需盘的诉求。


整体上来看,观江海既兼顾了板块潜力、生活成熟度、产品品质,户型面积段也适合刚需,打造建面约100㎡、112㎡、132㎡三种户型,全为双阳台设计


zui小建面约100㎡的户型,三室两厅一卫,更是将南通的刚需门槛一下拉到140万左右!



<左右滑动查看更多户型>


1、建面约100㎡户型,三室两厅一卫:


三开间朝南,约6.4m宽景大阳台;南向双卧房设计,设置独立书房,既可作为私人阅读室,又可作为儿童活动空间。


观江海实景样板间


2、建面约112㎡户型,三室两厅两卫设计:


三开间朝南,约12.1m南向面宽;U型厨房,客餐一体化设计,约5.7m宽厅衔接封闭式阳台;主卧套房,配备独立卫浴、步入式衣帽间、大飘窗,且南北次卧均带飘窗。


观江海实景样板间


看完样板间,小编都疯狂心动了,简直是刚需福音!




最后:


我们必须意识到两个事情:一是,刚需自住需求始终存在,该买还是要买;二是,无论此刻市场多难,南通新房门槛不会下跌


在时代洪流面前,没有人可以独善其身,看清现实非常重要,刚需要把握少有的低价盘,找对时机精准下手。












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