一个建于1990年，只有4栋楼158户，平均面积不超建面约50㎡，老小区改造没轮上，甚至连名字都略带敷衍的老破小，二手房挂价却飙至41132元/㎡！
房屋破落，违建扎堆
人民中路128号院，名字虽然略显敷衍，但确是扎扎实实坐落在崇川繁华芯的。周边有濠东路、濠南路、工农路、人民东路，靠近地铁口，同时南大街商圈、南通中医院步行可达，生活配套完善！整个小区只有4幢楼，未设围墙，大路小路，都是归家方向。斑驳的墙面，锈迹斑斑的栏杆，零零散散停在犄角旮旯的私家车，诉说着人民中路128号院的苍老。
小区里违建屡见不鲜，不少低层住户自建围栏、阳光房等。同时低矮的铁皮小棚一个接着一个，并且都落了锁，通过铁皮缝隙往里探看，大多被用来放置杂物。
随意走进一幢楼的，楼道低矮，小编是个不到160的小个子，也可以轻松摸到入户楼道的顶端。数了一下楼梯台阶，只有6-8级。
图源濠滨
虽然内部未划分停车位，但小区北面新建了一个停车场，目前进出自由，未开启收费，已经停放了不少车。
卫生环境方面，小区整体几乎没有绿化，零星的绿意来自看起来从未被修剪过的几棵树以及居民们的“圈地种菜”。
图源濠滨
再搭配着周围错乱的电线，层叠的楼梯，发黑的斑驳墙体，小编竟觉得这里很适合给《狂飙》布个景，让黑老大们来场对手戏。
目前崇川主城内正在火热开展的新一轮老小区改造名单中，人民中路128号院尚未排上号。
无论南通楼市行情如何，但人民路128号的房价一直稳步上涨，目前挂牌均价已达41132元/㎡，近90天共计成交1套。
2020年，曾有一套仅建面约27.2㎡的1室1厅房源，成交单价高达51471元/㎡，可以说是南通楼市的天花板级别的单价了。
二手房网站上，按照在售单价排序，即便夹在一堆别墅大平层里面，该小区单价也毫不怯场。但其在售面积平均下来不超建面约40㎡，小身板大能量的典范！
单价如此昂贵，为何小区陆续有成交？与周围房产中介聊了聊，她的一句“不管行情怎么样，孩子的学总归是要上的”，说出了重点。
人民路128号院让家长们满意的是，该小区施教范围内有城中小学、三中，都是南通的重点学校，师资力量雄厚！
周边一溜的天花板级别价位
不仅是人民中路128号院，周边小区二手房挂牌均价也都处于高价位，他们的共同点是大多集中在濠河附近，且大部分都是房龄超过10年的老小区。
小编也在周边转了几圈，除了类似人民中路128号院、望江楼这类老破小，也有外观较新、面积较大的选择，比如中天福邸，社区氛围档次直接上升。
人民中路128号院与望江楼、中天福邸、银花苑等小区的连接的道路上，周围的生活气息相当浓厚。商铺、中介林立，方天菜市场更是提供了生活的便利。
与各小区内部道路里的热闹截然相反，人民路上一众店铺关门大吉，唯一人头攒动的店面世IC卡充值，或许是受到之前修建地铁的影响。
如今地铁1号线已正式通车，人民路上的围挡撤离完毕，道路也重新铺设，相信重启繁华，只是时间问题。
养育一个孩子，跟教育付出的心血和成本比起来，吃穿住行都是小事。
不得不说，带有优质学校的房源一直以来都是二手房市场的硬通货，高价买入类似人民中路128号院小面积户型，你怎么看？
编辑：大橙子
责编：球球
主编：芷儿
- 本文为原创，数据来源百度搜索，图片来源濠滨实拍、项目提供、二手房网站等，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -
- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -
说得对！您鼓个掌，点个在看❤
说的欠缺，您就权当个参考借鉴
欢迎在评论区留言交流
