自带幼儿园！主城纯新盘规划出炉！工程进度实景曝光
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根据近日曝光的公告：盛和R22020地块拟建15栋15-25F产品，户型建面约105-150㎡，共计766户。部分楼栋首层架空设计，同时自带一所4轨12班幼儿园！
766户！自带幼儿园！
五水盛和地块规划出炉
近日，南通市行政审批局发布盛和R22020地块批前公示。根据规划，地块分为2个功能区，目前功能区一规划已出。
截图 南通市行政审批局
未来将建设15栋15-25F小高/高层！共计766户，部分楼栋首层架空设计，同时自带一所4轨12班幼儿园！
另外，根据此前公布的招标文件显示，功能区一项目总体定位刚改，户型建面约105-150㎡，其中105㎡和118㎡的户型占比30%。
地块功能区二的具体规划此次并未曝光，不过根据此前曝光的内容：
未来区域内住宅限高60m，拟建6-18层住宅建筑，临运河北岸路布置6-9层住宅建筑，东侧住宅建筑层次不超15层。
该地块位于江海大道南、怡运路西、百运路北侧，总规划用地面积约46013㎡，容积率2.15，绿地率约35%，非人车分流设计。
目前，地块内部已覆盖防尘网罩，不少大型器械已进场，动工在即！
实拍图
除了盛和R22020地块，在踩盘的过程中，我们也注意到去年由中铁四局拍下的CR22025地块也是进展迅速，大型器械已进场开工。
目前，项目部分土地被绿网覆盖，一台挖掘机正在进行土地平整作业，周边还有不少工作人员的车辆停放，未来等待进一步建设。
实拍图
而且短短几个月，地块门口的员工办公、生活区域也已经有模有样了。
实拍图
根据投资发展监管协议显示，未来该地块规划建设定位为建设高端智能制造企业总部及配套人才公寓。
功能区一住宅建筑11-16层；功能区二住宅建筑11-23层；办公建筑不低于15层。
地块内所建住宅须全部销售给该企业总部在职在编人员和拿地房企关联公司的在职在编人员，并且限售5年，限房价26000元/㎡。
目前，周边分布有绿城蘭园、万濠山庄、万濠禧园、龙湖天宸原著等二手房小区，挂牌均价在2.5万-2.8万/㎡之间，人居氛围比较成熟。
绿城蘭园实拍图
区域内新盘竞争激烈！
从地图上看，盛和与中铁地块相距不远，周边聚集着万达广场、龙信广场、山姆、大润发、宜家等综合体，商业气息浓重，备受房企青睐。
区位示意图 具体以实际位置为准
目前区域内新房市场竞争激烈，在售项目包含五龙云璟、长泰滨河国际、星尚御和源，还有龍溪苑、南光CR22024地块亟待入市。
在售项目中，星尚御和源价格最高，房屋限价24500元/㎡，户型建面约100-139㎡，目前在售一期房源。
实拍图
龍溪苑规划有4栋25层住宅，总户数388户，未来限价2.5万/㎡。目前进度较快，部分房源已封顶，未来或将以现房入市。
南光CR22024地块则将打造南通首个自带葡式IP风格的滨水风情街——南光澳门中心。
效果图
你觉得盛和新项目怎么样？它能否能在激烈的五龙汇新房市场冲出重围？欢迎留言说说你的看法~
责任编辑：濠滨小p
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