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买房攻略！年末南通在（待）售66个楼盘动态曝光，上车从速！

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原创栏目 | 房价行情 第28期


这几年的南通房价，好似一个精彩的连续剧，不断吸引购房者关注。

当你还在怀念几年前几千块钱的房价时，1万出头的房子基本找不到了。

当你感慨南通刚需的置业门槛已经到达2万元/㎡甚至更高的时候，南通的2.5万+楼盘已经遍地开花。

是的，遍地开花！


示意图

现在年末正值楼市旺季，席卷而来的不仅是拍地潮，还有各大新盘蓄势待发，密集面市。

接下来还有哪些值得期待的新盘？小金钱梳理了南通城区在（待）售的新楼盘，以供大家参考。

据不完全统计，2020年南通城区（新崇川、开发区、通州区、海门区）在售以及待售楼盘共66个，崇川（不含中创）8个，原港闸区5个，中创区5个，开发区（含苏锡通园区）9个，通州区有23个，海门16个，是今年年末和明年年初的供货主力军。


该表格为不完全统计，如有遗漏，欢迎补充；

数据、项目信息来自网络，具体以售楼处公开为准



1、主城年末“上新潮”，五大待售楼盘，总有一款适合你~

纯新盘稳步入市，不少老盘顺利收官，可以说，南通楼市经历快一年的变化发展后，已经焕然一新。

据小金钱统计，目前南通主城区待售楼盘仅有五家，分别为合景·濠悦府、五龙云璟、招商滨江玺、碧桂园公园星荟和华宇锦绣澜湾。


合景·濠悦府




效果图


楼盘地址：南通市崇川区青年路与五一路交叉口


产品规划：濠悦府项目共由9栋小高层组成，其中2栋11层户型建面约96㎡，2栋17层户型建面约137㎡，5栋17层户型建面约123㎡，预售备案均价29500元/㎡


最新动态：据悉项目将于明年3-4月份shou开。


亚伦五龙云璟




效果图


楼盘地址：南通市崇川区钟秀路南、外环西路东侧 （原一二三印）

产品规划：五龙云璟（亚伦地块）共规划29栋楼高层和小高层，户数约1972户，容积率约2.1。项目共有4种户型，建面约为108㎡，123㎡，130㎡，140㎡

最新动态：项目预计2021年5月开盘。


招商滨江玺




效果图


楼盘地址：南通市崇川区洪江路与长江路交汇处 

产品规划：产品规划均为17层小高层，目前还未正式面世。滨江玺有16套户型面积约300㎡的大平层房源，一层一户。


碧桂园公园星荟




效果图


楼盘地址：南通市北新城板块永兴大道与通生路交汇处 

产品规划：项目规划13栋17-18F小高，共928户

最新动态：碧桂园公园星荟已领预售，将于12月27日首开，推出1#2#5#7#15#，均价21600元/㎡。


华宇锦绣澜湾




效果图


楼盘地址：南通市中创区源兴路与文兴路交汇处

产品规划：小区规划打造16栋18-21F高层，装修交付，共930户

最新动态：华宇锦绣澜湾目前示范区、样板房已开放，主力户型建面约109、128㎡，即将开盘，最高备案均价25000元/㎡。

目前，南通主城很多项目都是限价盘，像海纳春江（12月14日已二次加推，均价25737元/㎡，全部售罄）、濠悦府、五龙云璟、华宇锦绣澜湾、碧桂园公园星荟等，这几个项目对于想在主城区板块置业的刚需朋友们，还算友好。



2、黑马板块三大纯新盘领跑，令买房人疯狂纠结......

崇川作为南通主城区房价已稳定在2.5w+/㎡左右，中创区房价更是已破3w+/㎡，曾经的“刚需福地”开发区也逐渐向“改善”转变，2w+/㎡的新盘接连面世，绝大部分都是一房难求的状态。(房价统计来源于百度搜索均价，具体以实际为准）


如今，刚需在开发区哪里还能寻觅到一席之地？纯新盘星湖泮、碧桂园都会星宸、恒大翡翠华庭可以来看一看哦！


星湖泮




效果图


楼盘地址：南通市开发区复兴东路南、林翠路东

产品规划：规划打造7栋11层的洋房以及21栋联排别墅，容积率约1.28，装修交付，其中洋房共计约300套，建面约120㎡、140㎡、180㎡；别墅共计约72套，建面约150㎡起

最新动态：预计将于明年3、4月份首开，具体开盘时间以及开盘楼栋暂未确定。


碧桂园公园星宸




效果图


楼盘地址：南通市开发区星湖大道与东方大道交汇处 

产品规划：项目规划23栋17-18层小高，户型建面约98㎡、118㎡、148㎡，均为两梯四户，装修交付

最新动态：碧桂园·都会星宸示范区预计将于12月底盛大公开。


恒大翡翠华庭




效果图


楼盘地址：南通市苏锡通科技产业园海伦路与苏通路交汇处

产品规划：项目规划27栋6-8F低密洋房，共计1028套，另外小区自带5幢沿街商铺。项目户型建面约82-133㎡，均为一梯两户，装修交付

最新动态：放风价1.4万/㎡，预计要明年1月份shou开。

近年来，开发区一直是南通发展迅猛的板块之一，区域内有大量新盘，二手房价格也一路上升。随着中创区热度的节节攀升，开发区也在其利好辐射下不断发展，凭借各项城建配套和公园环境的打造，逐渐成为南通定居的大热门。



3、两大城市副中芯成供货主力军，通州&海门谁更强？

2009年7月，通州撤市设区；2020年7月，海门撤市设区，这两个南通新的城市副中芯，跨越11年发展征程，终于站到了同一赛道的起跑线上。


通州区在南山湖板块逐渐发展成熟之后，金沙湾新区、银河新区、平潮高铁新城、兴仁、五接等区域房价也迎来了一轮上升。


目前区域内纯新盘有中南世纪云辰、溪上云庐、万科·官山望、绿城·湖境和庐、卓越华耀时代、时光峯汇。


中南世纪云辰




效果图


楼盘地址：南通市通州区金浩公路与温州路交汇处

产品规划：项目拟建15栋18F小高层，规划入住1324户。项目建面约89-125㎡，毛坯交付

最新动态：中南世纪云辰价格待定，或将于月底shou开。


溪上云庐




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楼盘地址：南通市青年路通大附院新院区往西500米

产品规划：小区共规划5栋4层叠墅，共计48套，户型建面约178-256㎡，一梯一户，毛坯交付

最新动态：项目已正式认筹，预计2021年1月首开，推出48套叠墅。


万科·官山望




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楼盘地址：南通市通州区碧华路与希望路交汇处 

产品规划：规划6-11层洋房社区，户型建面约135㎡、155㎡、185㎡，装修交付

最新动态：预计2021年1月份示范区和实体样板间公开。



绿城·湖境和庐




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楼盘地址：通州区湘江北路与运盐河路交叉口 

产品规划：项目共规划12栋6-11层洋房、24栋4层叠墅，容积率约1.3，绿化率约为30%，户型建面约100、120、147㎡

最新动态：绿城湖境和庐预计12月底开盘，锁资10万。


卓越华耀时代




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楼盘地址：南通市通州区凯迪大道南、世隆路西、通扬运河东、腾通路北 

产品规划：项目共规划19栋楼，其中10栋高层＋9栋洋房，共计约1412户，以毛坯为主！

最新动态：卓越华耀时代12月19日未来规划馆已公开，目前火热验资中，即将开盘。


时光峯汇




效果图


楼盘地址：通州区G204和五平路的交汇 

产品规划：项目共规划20栋14-18层小高层产品，户型建面约95㎡、106㎡、124㎡，共计约1639户，毛坯交付

最新动态：时光峯汇实景示范区已开放，一期预计将于本月底开盘。


海门城南生态板块，居住氛围浓厚，龙信广场、欧尚、文峰大世界等几大商业中芯聚集于此，多个项目均价已大多已经突破2万大关；(房价统计来源于百度搜索均价，具体以实际为准）


新兴板块北部新城，随着区域内几块高价地的产品入市，房价也将迎来一轮新的大洗牌，目前纯新盘仅有三家，万科·半岛国际、合鸣苑和上德花园。


万科·半岛国际




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楼盘地址：海门区江海路与北海路交汇处

产品规划：规划10栋住宅，1栋9#为7F小高、1栋10#为11F小高、2栋5-6#为15F高层、6栋16F高层

最新动态：万科半岛国际新品筹备中，预计明年年初首开。



合鸣苑




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楼盘地址：海门区海兴路东、海门河北侧

产品规划：规划8栋10F小高层（1#-8#）+4栋16F高层（9#-12#），共计约556户。

最新动态：项目已于12月23日领取预售证，推出5#、6#、12#、13#幢，共计208套，均价22850元/㎡(含装修)。


上德花园




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楼盘地址：海门区江海路东侧，青西河北侧 

产品规划：规划2栋11层小高层、10栋叠加别墅

最新动态：项目产品筹备中，预计明年开盘。


随着越来越多楼盘开盘，对于开发商来说，一场恶战，无可避免。对于买房人来说却是一件好事，因为可选择范围更大。买房人可结合自身购房需求综合考虑：价格、地段、开发商实力都很重要，不过也不要太纠结啦，选择自己中意楼盘，看好就入手吧，毕竟好房不等人！



本文图片来源于摄图网、部分图源网络，侵删。

本文为广告/原创，所涉楼盘内容仅为对相关信息的介绍；

不属于要约标准，具体以咨询售楼处为准。

编辑：小金钱

责编：JJ

主编：芷儿 

责任编辑：濠滨小金钱

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