买房攻略!年末南通在(待)售66个楼盘动态曝光,上车从速!

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原创栏目 | 房价行情 第28期


这几年的南通房价,好似一个精彩的连续剧,不断吸引购房者关注。

当你还在怀念几年前几千块钱的房价时,1万出头的房子基本找不到了。

当你感慨南通刚需的置业门槛已经到达2万元/㎡甚至更高的时候,南通的2.5万+楼盘已经遍地开花

是的,遍地开花!


示意图

现在年末正值楼市旺季,席卷而来的不仅是拍地潮,还有各大新盘蓄势待发,密集面市

接下来还有哪些值得期待的新盘?小金钱梳理了南通城区在(待)售的新楼盘,以供大家参考。

据不完全统计,2020年南通城区(新崇川、开发区、通州区、海门区)在售以及待售楼盘共66个崇川(不含中创)8个原港闸区5中创区5个开发区(含苏锡通园区)9个通州区有23个海门16个,是今年年末和明年年初的供货主力军。


该表格为不完全统计,如有遗漏,欢迎补充;

数据、项目信息来自网络,具体以售楼处公开为准



1、主城年末“上新潮”,五大待售楼盘,总有一款适合你~

纯新盘稳步入市,不少老盘顺利收官,可以说,南通楼市经历快一年的变化发展后,已经焕然一新。

据小金钱统计,目前南通主城区待售楼盘仅有五家,分别为合景·濠悦府、五龙云璟、招商滨江玺、碧桂园公园星荟和华宇锦绣澜湾


合景·濠悦府




效果图


楼盘地址:南通市崇川区青年路与五一路交叉口


产品规划:濠悦府项目共由9栋小高层组成,其中2栋11层户型建面约96㎡,2栋17层户型建面约137㎡,5栋17层户型建面约123㎡,预售备案均价29500元/㎡


最新动态:据悉项目将于明年3-4月份shou开


亚伦五龙云璟




效果图


楼盘地址:南通市崇川区钟秀路南、外环西路东侧 (原一二三印)

产品规划:五龙云璟(亚伦地块)共规划29栋楼高层和小高层,户数约1972户,容积率约2.1。项目共有4种户型,建面约为108㎡,123㎡,130㎡,140㎡

最新动态:项目预计2021年5月开盘


招商滨江玺




效果图


楼盘地址:南通市崇川区洪江路与长江路交汇处 

产品规划:产品规划均为17层小高层,目前还未正式面世。滨江玺有16套户型面积约300㎡的大平层房源,一层一户。


碧桂园公园星荟




效果图


楼盘地址:南通市北新城板块永兴大道与通生路交汇处 

产品规划:项目规划13栋17-18F小高,共928户

最新动态:碧桂园公园星荟已领预售,将于12月27日首开,推出1#2#5#7#15#,均价21600元/㎡。


华宇锦绣澜湾




效果图


楼盘地址:南通市中创区源兴路与文兴路交汇处

产品规划:小区规划打造16栋18-21F高层,装修交付,共930户

最新动态:华宇锦绣澜湾目前示范区、样板房已开放,主力户型建面约109、128㎡,即将开盘,最高备案均价25000元/㎡。

目前,南通主城很多项目都是限价盘,像海纳春江(12月14日已二次加推,均价25737元/㎡,全部售罄)、濠悦府、五龙云璟、华宇锦绣澜湾、碧桂园公园星荟等,这几个项目对于想在主城区板块置业的刚需朋友们,还算友好。



2、黑马板块三大纯新盘领跑,令买房人疯狂纠结......

崇川作为南通主城区房价已稳定在2.5w+/㎡左右,中创区房价更是已破3w+/㎡,曾经的“刚需福地”开发区也逐渐向“改善”转变,2w+/㎡的新盘接连面世,绝大部分都是一房难求的状态。(房价统计来源于百度搜索均价,具体以实际为准)


如今,刚需在开发区哪里还能寻觅到一席之地?纯新盘星湖泮、碧桂园都会星宸、恒大翡翠华庭可以来看一看哦!


星湖泮




效果图


楼盘地址:南通市开发区复兴东路南、林翠路东

产品规划:规划打造7栋11层的洋房以及21栋联排别墅,容积率约1.28,装修交付,其中洋房共计约300套,建面约120㎡、140㎡、180㎡;别墅共计约72套,建面约150㎡起

最新动态:预计将于明年3、4月份首开,具体开盘时间以及开盘楼栋暂未确定。


碧桂园公园星宸




效果图


楼盘地址:南通市开发区星湖大道与东方大道交汇处 

产品规划:项目规划23栋17-18层小高,户型建面约98㎡、118㎡、148㎡,均为两梯四户,装修交付

最新动态:碧桂园·都会星宸示范区预计将于12月底盛大公开


恒大翡翠华庭




效果图


楼盘地址:南通市苏锡通科技产业园海伦路与苏通路交汇处

产品规划:项目规划27栋6-8F低密洋房,共计1028套,另外小区自带5幢沿街商铺。项目户型建面约82-133㎡,均为一梯两户,装修交付

最新动态:放风价1.4万/㎡,预计要明年1月份shou开。

近年来,开发区一直是南通发展迅猛的板块之一,区域内有大量新盘,二手房价格也一路上升。随着中创区热度的节节攀升,开发区也在其利好辐射下不断发展,凭借各项城建配套和公园环境的打造,逐渐成为南通定居的大热门。



3、两大城市副中芯成供货主力军,通州&海门谁更强?

2009年7月,通州撤市设区2020年7月,海门撤市设区,这两个南通新的城市副中芯,跨越11年发展征程,终于站到了同一赛道的起跑线上。


通州区在南山湖板块逐渐发展成熟之后,金沙湾新区、银河新区、平潮高铁新城、兴仁、五接等区域房价也迎来了一轮上升。


目前区域内纯新盘有中南世纪云辰、溪上云庐、万科·官山望、绿城·湖境和庐、卓越华耀时代、时光峯汇


中南世纪云辰




效果图


楼盘地址:南通市通州区金浩公路与温州路交汇处

产品规划:项目拟建15栋18F小高层,规划入住1324户。项目建面约89-125㎡,毛坯交付

最新动态:中南世纪云辰价格待定,或将于月底shou开。


溪上云庐




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楼盘地址:南通市青年路通大附院新院区往西500米

产品规划:小区共规划5栋4层叠墅,共计48套,户型建面约178-256㎡,一梯一户,毛坯交付

最新动态:项目已正式认筹,预计2021年1月首开,推出48套叠墅。


万科·官山望




效果图


楼盘地址:南通市通州区碧华路与希望路交汇处 

产品规划:规划6-11层洋房社区,户型建面约135、155、185㎡,装修交付

最新动态:预计2021年1月份示范区和实体样板间公开。



绿城·湖境和庐




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楼盘地址:通州区湘江北路与运盐河路交叉口 

产品规划:项目共规划12栋6-11层洋房、24栋4层叠墅,容积率约1.3,绿化率约为30%,户型建面约100、120、147㎡

最新动态:绿城湖境和庐预计12月底开盘,锁资10万。


越华耀时代




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楼盘地址:南通市通州区凯迪大道南、世隆路西、通扬运河东、腾通路北 

产品规划:项目共规划19栋楼,其中10栋高层+9栋洋房,共计约1412户,以毛坯为主!

最新动态:卓越华耀时代12月19日未来规划馆已公开,目前火热验资中,即将开盘。


时光峯汇




效果图


楼盘地址:通州区G204和五平路的交汇 

产品规划:项目共规划20栋14-18层小高层产品,户型建面约95㎡、106㎡、124㎡,共计约1639户,毛坯交付

最新动态:时光峯汇实景示范区已开放,一期预计将于本月底开盘。


海门城南生态板块,居住氛围浓厚,龙信广场、欧尚、文峰大世界等几大商业中芯聚集于此,多个项目均价已大多已经突破2万大关;(房价统计来源于百度搜索均价,具体以实际为准)


新兴板块北部新城,随着区域内几块高价地的产品入市,房价也将迎来一轮新的大洗牌,目前纯新盘仅有三家,万科·半岛国际、合鸣苑和上德花园


万科·半岛国际




效果图


楼盘地址:海门区江海路与北海路交汇处

产品规划:规划10栋住宅,1栋9#为7F小高、1栋10#为11F小高、2栋5-6#为15F高层、6栋16F高层

最新动态:万科半岛国际新品筹备中,预计明年年初首开。



合鸣苑




效果图


楼盘地址:海门区海兴路东、海门河北侧

产品规划:规划8栋10F小高层(1#-8#)+4栋16F高层(9#-12#),共计约556户。

最新动态:项目已于12月23日领取预售证,推出5#、6#、12#、13#幢,共计208套,均价22850元/㎡(含装修)。


上德花园




效果图


楼盘地址:海门区江海路东侧,青西河北侧 

产品规划:规划2栋11层小高层、10栋叠加别墅

最新动态:项目产品筹备中,预计明年开盘。


随着越来越多楼盘开盘,对于开发商来说,一场恶战,无可避免。对于买房人来说却是一件好事,因为可选择范围更大。买房人可结合自身购房需求综合考虑:价格、地段、开发商实力都很重要,不过也不要太纠结啦,选择自己中意楼盘,看好就入手吧,毕竟好房不等人!




本文图片来源于摄图网、部分图源网络,侵删。

本文为广告/原创,所涉楼盘内容仅为对相关信息的介绍;

不属于要约标准,具体以咨询售楼处为准。

编辑:小金钱

责编:JJ

主编:芷儿 

责任编辑:濠滨小金钱

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