原创栏目 | 房价行情 第36期
阅尽世间繁华，幸福归处是家，又到了一年人心思归的时节。中国人的家国天下情怀源远流长。走过千山万水的你，是否也正在考虑返乡行程？
今年虽然有疫情影响，但是并没有限行，返乡置业季还是会如期来临。迎接远方归来的你，开发商们也纷纷加大推盘力度积极备战即将到来的返乡置业潮。而得益于完备的配套设施及规划利好，崇川区是毋庸置疑的南通主城区，能在主城区置业何必考虑其他区域；盘点2021年南通崇川区的在售新盘，南通楼市或将会引起一场高价盘之间的厮杀。
1、最低均价21110元/㎡，主城13个在售楼盘，且买且珍惜！
据小金钱不完全统计，1月新崇川预计在售有13家楼盘争霸市场！
注：以上统计为不完全统计，具体情况可详询售楼处，具体时间以开发商通知时间为准！
从表中我们可以看出，南通崇川区在售新盘均价都是在2万/㎡以上，回顾近两年南通楼市，2万+的项目层出不穷，进入2020年，2万-3万+项目再次变多，已经从南通老城区扩张到了开发区甚至是海门！截至目前，南通2字头已经成为了常态。换而言之，南通楼市从“刚需转变刚改”，一部分核心热点区域已经进入“高端化”。而目前在售的项目中，除了原港闸区的融信澜宸有联排在售外，产品类型基本上都是精装小高/高层产品。其中，除中创区的金鹰世界·尚府和华宇锦绣澜湾均价不超过均价3w/㎡外，其余项目的普遍价格都在3w左右，不得不说，中创区果然还是有钱人的天下！
2、厮杀激烈！最高均价32364元/㎡，谁能脱颖而出？！
这几年南通的房价有目共睹，虽然限价令有不小成效，奈何南通房价仍一次次突破新高。而且主城内拿地难度逐步加大，开发商们没有两把刷子还真不一定能拿到心仪的地块，这也意味着未来买房的门槛可能会越来越高！而现如今的市场上，强调尺度、格调的高端改善，主打舒适、轻奢的初级改善，还有经济实用的刚性需求，彼此之间价格梯度泾渭分明。18年金茂府迎来首开，均价37900元/㎡，随后加推直接上升1600元/㎡，直逼4万的价格让不少人惊掉下巴！而现在，祥生·云境、滨江道、万科方圆跟华润悦府纷纷加入3万+/㎡的房价角逐！
祥生·云境
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楼盘地址：南通市崇川区工农南路江纬路交叉口
产品规划：项目规划建设876户，主力户型建面约116-143㎡； 最新动态：祥生云境二期预售已领，12月26日开盘。开盘楼栋为4、5、7幢，住宅均价：30980元/平方米。招商滨江道
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产品规划：滨江道共规划13栋17层小高和4栋26层高层，共1140户。项目采用公建化高颜值外立面搭配大面玻璃幕墙，保温一体板和铝板线条的设计，雁阵式布局设计，让你的视野通透。最新动态：1月9日二批次加推，户型建面约99-158㎡，装修交付。
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楼盘地址： 胜利路西，洪江东路南，A大道北侧
产品规划：共规划小高层20栋1112户，户型建面约130-230㎡；
最新动态：万科方圆三期火热预约中，户型建面约130-160㎡中创区迭跃人居产品，即将上新。
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楼盘地址： 洪江路南，通富路东
产品规划：共计192套24F高层，户型建面约108、124㎡；
最新动态：华润悦府于12月10日地下室领取了预售证。此次预售楼号D1#、D2#楼，少量房源在售，均价约30848元/㎡。
随着主城的资源越来越难得，有了置业的机会要及时把握，如果踮脚就能够到的，一定要大胆一些，主城的入场券，越早抓住越好。除了上述计划开盘的项目，还有些新盘会赶在农历年前公开示范区及样板间，例如崇川区—濠悦府，实景样板间即将公开，zui快3-4月开盘；城西板块—五龙云璟，示范区正在紧密施工中，预计1月中旬正式亮相；濠悦府项目共由9栋小高层组成，其中2栋11层户型建面约96㎡，2栋17层户型建面约137㎡，5栋17层户型建面约123㎡，预售备案均价29500元/㎡。实体样板间即将正式开放。五龙云璟共规划29栋高层住宅，3栋25层，5栋23层，21栋17层设计，总户数1972户！产品建面约108㎡、124㎡、134㎡、142㎡，如此范围的户型面积设计，可涵盖不同需求的置业人群！
目前崇川区在售楼盘数量有限，且总价较高，部分尾盘在售，纯新盘濠悦府、五龙云璟或将在今年面世，区别于以往主城区房源供应不足，为了迎接返乡置业人群的归来，待售新盘加入后，崇川区房源供应会大幅提升，感兴趣的朋友不妨到售楼处走动一下。
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