1月南通楼市要搞事情?!崇川区13个在售新盘备战返乡置业潮!

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原创栏目 | 房价行情 第36期


阅尽世间繁华,幸福归处是家,又到了一年人心思归的时节。中国人的家国天下情怀源远流长。走过千山万水的你,是否也正在考虑返乡行程?

今年虽然有疫情影响,但是并没有限行,返乡置业季还是会如期来临。迎接远方归来的你,开发商们也纷纷加大推盘力度积极备战即将到来的返乡置业潮。

而得益于完备的配套设施及规划利好崇川区是毋庸置疑的南通主城区,能在主城区置业何必考虑其他区域;盘点2021年南通崇川区的在售新盘,南通楼市或将会引起一场高价盘之间的厮杀。



1、最低均价21110元/㎡,主城13个在售楼盘,且买且珍惜!


据小金钱不完全统计,1月新崇川预计在售有13家楼盘争霸市场!


注:以上统计为不完全统计,具体情况可详询售楼处,具体时间以开发商通知时间为准!


从表中我们可以看出,南通崇川区在售新盘均价都是在2万/㎡以上,回顾近两年南通楼市,2万+的项目层出不穷,进入2020年,2万-3万+项目再次变多,已经从南通老城区扩张到了开发区甚至是海门!

截至目前,南通2字头已经成为了常态。换而言之,南通楼市从“刚需转变刚改”,一部分核心热点区域已经进入“高端化”。

而目前在售的项目中,除了原港闸区的融信澜宸有联排在售外,产品类型基本上都是精装小高/高层产品。其中,除中创区的金鹰世界·尚府和华宇锦绣澜湾均价不超过均价3w/㎡外,其余项目的普遍价格都在3w左右,不得不说,中创区果然还是有钱人的天下!



2、厮杀激烈!最高均价32364元/㎡,谁能脱颖而出?!


这几年南通的房价有目共睹,虽然限价令有不小成效,奈何南通房价仍一次次突破新高。而且主城内拿地难度逐步加大,开发商们没有两把刷子还真不一定能拿到心仪的地块,这也意味着未来买房的门槛可能会越来越高

而现如今的市场上,强调尺度、格调的高端改善,主打舒适、轻奢的初级改善,还有经济实用的刚性需求,彼此之间价格梯度泾渭分明。

18年金茂府迎来首开,均价37900元/㎡,随后加推直接上升1600元/㎡,直逼4万的价格让不少人惊掉下巴!而现在,祥生·云境、滨江道、万科方圆跟华润悦府纷纷加入3万+/㎡的房价角逐


祥生·云境




效果图


楼盘地址:南通市崇川区工农南路江纬路交叉口


产品规划:项目规划建设876户,主力户型建面约116-143㎡; 

最新动态:祥生云境二期预售已领,12月26日开盘。开盘楼栋为4、5、7幢,住宅均价:30980元/平方米。


招商滨江道




效果图


楼盘地址:洪江路与长江路交汇处

产品规划:滨江道共规划13栋17层小高和4栋26层高层,共1140户。项目采用公建化高颜值外立面搭配大面玻璃幕墙,保温一体板和铝板线条的设计,雁阵式布局设计,让你的视野通透。


最新动态:1月9日二批次加推,户型建面约99-158㎡,装修交付。


万科方圆




效果图


楼盘地址: 胜利路西,洪江东路南,A大道北侧


产品规划:共规划小高层20栋1112户,户型建面约130-230㎡;


最新动态:万科方圆三期火热预约中,户型建面约130-160㎡中创区迭跃人居产品,即将上新。


华润悦府




效果图


楼盘地址: 洪江路南,通富路东


产品规划:共计192套24F高层,户型建面约108、124㎡;


最新动态:华润悦府于12月10日地下室领取了预售证。此次预售楼号D1#、D2#楼,少量房源在售,均价约30848元/㎡。



3、崇川两大纯新盘抢占南通楼市,备受关注!


随着主城的资源越来越难得,有了置业的机会要及时把握,如果踮脚就能够到的,一定要大胆一些,主城的入场券,越早抓住越好。

除了上述计划开盘的项目,还有些新盘会赶在农历年前公开示范区及样板间,例如崇川区—濠悦府,实景样板间即将公开,zui快3-4月开盘;城西板块—五龙云璟,示范区正在紧密施工中,预计1月中旬正式亮相;

濠悦府项目共由9栋小高层组成,其中2栋11层户型建面约96㎡,2栋17层户型建面约137㎡,5栋17层户型建面约123㎡,预售备案均价29500元/㎡。实体样板间即将正式开放。

效果图

五龙云璟共规划29栋高层住宅,3栋25层,5栋23层,21栋17层设计,总户数1972户!产品建面约108㎡、124㎡、134㎡、142㎡,如此范围的户型面积设计,可涵盖不同需求的置业人群!

效果图


目前崇川区在售楼盘数量有限,且总价较高,部分尾盘在售,纯新盘濠悦府、五龙云璟或将在今年面世,区别于以往主城区房源供应不足,为了迎接返乡置业人群的归来,待售新盘加入后,崇川区房源供应会大幅提升,感兴趣的朋友不妨到售楼处走动一下。



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2020年南通热盘推荐

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