贵哭了!看完南通这3个板块zui壕新盘,我去搬砖了…

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原创栏目 | 星姐看城建 第34期


南通楼市高价房已经拉响警报!


回顾这一年的楼市,可谓是异常火爆,土拍市场也是非常激烈,多个板块地价天花板被捅破,其中南通市区、通州、启东、如皋2020年拍出的单价zui高地块同时也是成交楼面价纪录保持者


除市区外,其他县市区海门星湖地块楼面价zui高,单价zui高的也出现在海门;



各个区域都有各自的房价高峰,支撑区域房价的天花板,这些高价地将会在今年陆续入市,房价格局也将迎来新的裂变!

今天星姐统计了南通三个区各自的高价盘(以对外公布案名的优先),分别为招商滨江道、万科官山望、万科半岛国际,你对哪个楼盘更报以期待?!



1
招商滨江道

开盘均价:3.2万/㎡
最近动态:1月9日二批次加推去化8成左右,户型建面约99-158㎡,装修交付。

要说南通高价盘中卖得又贵又好,招商滨江道的热销战绩,足以秒杀一众。

首开当日去化超9成,狂卖近15亿,区别于买房人排队争抢的鸡腿盘,润物细无声:大家都认为它贵,需要时间慢慢消化,结果一眨眼,1月9日二开再次炸场,去化8成左右,相当火热!

有人说,“南通2020年一半的热度都来自这个盘”,这句话,星姐觉得一点不过分。

来源南通滨江公众号

原本平平无奇的主城滨江新房市场,硬是因为这个盘的热度,多次被大家提及,相信大家也是想拥有一套江景房,或是被未来滨江的强势规划所吸引,临江而居的滨江道显然具有致命的诱惑力。

滨江道共规划13栋17层小高和4栋26层高层,共1140户。项目采用公建化高颜值外立面搭配大面玻璃幕墙,保温一体板和铝板线条的设计,雁阵式布局设计,让你的视野zui大化看江面。

效果图

迎宾大堂、双入户大堂、地上地下双泳池、超百米的樱花大道、全龄段主题乐园、环区健康跑道...应有尽有。另打造了南通少见的 “全流程、无接触”智慧社区,均远超市场一般配置。

实景图

总得来说,结合自住性价比来看,招商滨江道是错过可惜的项目之一,且不浪费房票。

99㎡三房两厅一卫

117㎡三房两厅两卫

127㎡三房两厅两卫

142㎡四房两厅两卫

158㎡四房两厅两卫

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2
万科·官山望

放风价:2.4万/㎡
最近动态:预计本月中下旬示范区正式公开,目前预约通道已开启,验资门槛100-450万不等。

在进行土拍年终盘点的时候,我们发现2020年通州区破万地块就达到了6家,其中楼面价zui高14047元/㎡,由南通市房地产开发集团&江苏吉浩置业联合竞得,目前信息尚未公开,但我们今天要说的是与之相邻的另一宗高价盘——万科官山望。


有人说官山望是另一个“万科方圆”,不管是地段、配套还是产品力都非常硬核。

首先,项目占位主城正核,朝霞路与碧华路相辅相成,周围文教政商等优资高度融合,通州区政府、人民检察院、人大常委、政务服务中心、城南医院、区体育馆、图书馆、文博中心、育才小学...生活配套之丰富,令无数改善人群都十分艳羡。

区位图

其次,万科官山望设计上也非常用心!酒店式电梯厅、礼仪大堂、家族横厅、精致立面...针对业主的年龄层次,小区内还做了健身会所、棋牌私定、游乐天地、萌宠乐园、奇趣场域等“精细化定制”!从这些小细节当中,完全能感受到楼盘的高级质感

效果图

户型方面,主打建面约138㎡、165㎡、198㎡三种户型,不得不承认的是,万科官山望是真正将产品力带给了通州的改善客们,功力精湛。

效果图

能住在这样的改善房里,才是生活真正的进阶,因为这里有了大宅的居住体验感。


3
万科·半岛国际

最近动态:实景示范区首映在即,新品筹备中,预计年后首开。

南通的高端购买力都流向了哪里?

在2020年,答案可能是中创区、主城滨江,或者是通州区,但在2021年,还要加上海门北部新城板块。

12月27日,“对望2021——南通万科超级底盘发布会”在南通东恒盛国际大酒店盛大举行。由此,万科半岛国际正式亮相,在当前改善的大趋势下,项目建面约115-315㎡的户型设计很有看点,一时吸引了全城的目光!

效果图

在市场上面临多个重量级项目(譬如春风里、柳岸春风、水岸观澜、海门沁园)均已清盘或临近清盘之后,万科半岛国际的到来,完美呈现了又一实力担当的全新领衔主力大盘

万科·半岛国际以居住舒适度为第一要素,采用围合式布局,以园林为中心强化园林空间,真正将建筑与环境有效融合起来,保证每个单元均能良好地享受景观空间、采光通风。


效果图

小区只有10栋,总共339户,为真正的高端改善准备,洋房+小高层,层高7-16层,户型最小115㎡起步。

有实力的可以看看万科·半岛国际建面约315㎡大平层,270度转角阳台,每一户都拥有良好的采光效果,开放式的布局让空间通透明亮。


小区内还拥有约800㎡高端会所,涵盖高端生活全场景,内设会客厅、泳池、健身房、棋牌室等功能空间,未来住在这里,不止是生活配套,更是拥享优质的生活方式。


目前城南改善选择少,高端品质改善选择更是不多,万科半岛国际也将是改善家庭难得的福音,实景示范区首映在即,新品筹备中,预计年后首开。

好的产品,永远都会有人买单。

在改善需求成为主流的市场下,只有认真踏实做好产品的房企,才能赢得市场尊重,走得更远。

对于以上三个楼盘,你有何看法也可以评论区留言互动哦~


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编辑:星姐
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