南通刚需买房区域变迁史！晚一年买房，100㎡成本就增加约12万？！
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南通，一个越来越年轻的城市，聚集着来自五湖四海的人。其中一部分，凭借多年打拼成了有房一族。也有一部分在无尽的等待中，错失了一次又一次置业好时机。
一次次的历史经验，似乎都在指向这几个大字：买房真的不要等，尤其刚需！
不把时间线拉得太远，单把近三年全南通的整体房价拿出来遛遛，三条平行线可以说隔开得“毫无关系”。
2018年1月全市均价12202元/㎡，2020年12月全市均价16374元/㎡，四千多每平的差距让人感慨岁月真是不饶“房价”。（但小编想说一句，这均价也是被“拖了后腿”的均价啊，现实更是“让人泪目”啊）
曾经的观点是“买房，当然要往市区看”，但是这一份主城区情怀，你还爱得起吗？
2018年及以前，刚需在原港闸
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2019年，刚需在开发区
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2018年4月，江景瑞园7159元/㎡ 2018年5月，吉宝澜岸铭郡均价14400元/平方米，zui高限价15392元/㎡ 201811月，春风南岸均价15090元/㎡ 2019年1月，骏和棕榈湾均价15230元/㎡ 2019年12月，和风雅颂高层均价20900元/㎡（含装修） ......
那如今的开发区呢？今年1月炜赋&新松新智拿下的地块，未来房屋zui搞备案指导均价21500元/㎡。
近期开始有动静的纯新盘项目星湖泮，产品规划以改善为主，规划清一色的11层洋房+别墅，可见面向的人群更为高端。
2020年，刚需在通州
江海大道东延（在建）、绕城高速二环（规划中）、南通新机场（二甲为推荐场址）、北沿江高铁（规划中）、金沙湾大桥（建设中）、四大绿地公园（规划中）、医学综合体（建设中）……这一切，让人不由血脉贲张。
2020年，南通开始向东拓展，通州一跃成为南通版图上一颗璀璨的明珠。
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利好也催生了楼市的活跃，金沙湾新区的东时区、绿地江海图，银河新区的卓越·华宸世纪等纯新盘，在如今的楼市大背景下，可以说是为真正刚需人群1:1定制。
2020年爆火的平潮高铁新城，因为南通西站、沪苏通长江公铁大桥、地铁一号线（在建），承接了交通大城的身份，也由此诞生了不少“网红楼盘”。
图片来源：南通市国有建设用地使用权网上交易系统
如今，刚需开始去如皋？
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如皋在售新盘统计，欢迎补充
看着表格好像是随意挑挑？2021年1月11日，如皋土拍再燃！城央中芯地块一宗编号为R2020115地块以总价5.3亿被新城收入囊中，成交楼面价7807元/㎡，刷新区域新高！
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责任编辑：濠滨大橙子
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