市场就像是个筛子，不停地做着筛选。70年代的缝纫机，80年代的CD和磁带，90年代的黑白电视......如今都活在大家的记忆里。楼市当然也不例外，今天我们习以为常的某一类房产，也许正在被市场淘汰，逐步离开我们的视线。新春置业热潮，各个楼盘正强势销售，购房者也捂着钱包跃跃欲试。但放眼望去，如今南通的房地产市场中，普遍可见的都是三房户型。
1、仅7盘在售！南通城区两房户型越来越少，且买且珍惜
据不完全统计，小金钱发现南通楼市的两房产品是真的少，目前南通城区所有在售的新盘中，基本都是3房起步。从表中我们可以看出，目前有两房在售的楼盘基本都集中在苏锡通园区和通州区。仅有7盘房源在售，其中苏锡通园区——恒大云锦华庭；通州区分别是东时区、万科海上明月、春晓熙岸、碧桂园桃李江山、世茂江海天成和晨鸣·观海华苑。总体来看，这些具有两房户型的楼盘，大多位于距离南通老城区较远的发展区域，且周边住房供应量较大，存在一定的销售压力，从而打造两房户型错位竞争。但三房四房还是南通楼市的主流产品，毕竟在如今的房价面前前，买房人对实用性较低的两房，自然会有所考虑。所以，开发商们大多都遵循一个原则：面积可以小，但房间不能少。
而在二手市场中，一些买家也正在用真金白银告诉大家一个道理：两房，我们是真的不需要了。
小金钱在某APP查看了zui新南通二手房的成交榜单中发现一个真相，两房户型在二手房市场的表现普遍也不是很乐观！
近期南通市成交小区榜排名第一的新城香溢紫郡，历史成交297套，翻看了成交记录发现其中成交的两室数据寥寥无几。为什么南通楼市的两房户型越来越少了？归根结底，是南通人购房的需求变了。近年来，随着南通改善需求爆发，人居品质升级，两房有限的格局确实难以大幅提升舒适度。前些年，市场上一些两房产品，在毛坯的助力之下，就算建筑面积小也深受购房者的欢迎；但如今，在装修全面普及、房价等因素的影响下，意味着购房者花比之前更多的钱，只能买到更小的房子。因此，相同面积下，三房格局明显更受欢迎。
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此外，两房渐渐远离购房者的视线，还有一个很重要的原因，就是换房成本不断增加。现在的银行信贷政策，对首次购房者比较友好。如果首次置业选择两房户型，将来置换时不但首付成数高，贷款利率也要上浮。所以，越来越多购房者宁可咬咬牙也要第一次上车就买三房。
其实对于开发商来说，抛弃两房是基于市场趋势的必须选择。随着购房成本的不断增加，中国二胎政策放开等，变化的居住需求逼着他们必须多花心思做产品，在有限的空间里将利用率大幅度提升。
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对购房者来说，用同样的钱，可以买到更多的房间。且随着房价持续上涨，二胎家庭不断增多，未来小三房、小四房也会比两房户型更好转手。以至于两房户型现状很尴尬，房企不供应，消费者不买账。尽管如此，小金钱认为两房市场在不断缩小，但并不意味着两房的需求消失。尽管未来南通楼市改善趋势越来越明显，但还是有楼盘在坚守两房产品，为购房者保留多一项选择。而南通也需要更多这样的产品，满足市场上不同类型的需求，丰富南通的楼市产品！
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