大年初七，正式开工。2021年，轰轰烈烈开始啦！濠小编祝大家牛转乾坤，财源滚滚来！
新的一年，楼市开局红火，不少买房人已经开始规划买房了，那么2021年，又有哪些全新的楼盘值得关注呢？
大橙子赶在开年之初，为大家整理了南通几大区域即将上新的纯新盘（手工统计，若有遗漏敬请谅解）。戳下图，看纯楼盘新动态！
信息综合来源各房企及官方网站。不完全统计，欢迎补充~从表格可以看出，基于“房住不炒”的大方向，2020年南通限价盘开始增多。统计的37家纯新盘中，就有13个限价盘。近1/3的比率，是否也正印证了2021年的南通楼市将趋向平缓，稳步发展呢？！
近两个月，市北及新东区的北纬31°、崇州云玺、世茂璀璨未来、中铁逸都、美的云筑等公开案名，项目进展有了“质的飞跃”。但长甲地块、万科&天一地块、方圆东地块却迟迟未有动静，让关注的购房者也是颇为心焦。项目动态：项目山姆会员超市展厅公开，售楼处及样板间预计3月中旬公开。预计4月底首开户型建面约96-132㎡房源，装修交付。
建面约96㎡户型
建面约110㎡户型
建面约132㎡户型
项目动态：项目示范区已公开，预计4-5月份左右首开，目前正预约登记中。建面约123㎡户型
建面约130㎡户型
建面约140㎡户型
项目动态：项目规划图已出，或延续方圆项目品质规格打造“方圆二号”；但从现有规划布局来看，整体上楼栋较多，容积率偏高批前公示图：来源：2021-1-29“南通市行政审批局 南通市政务服务管理办公室”官网《通富路东、青年路南、洪江路北（R20030地块）项目规划公示》批前公示图：来源：2021-1-29“南通市行政审批局 南通市政务服务管理办公室”官网《青年东路北、星明路东侧R20034地块项目规划公示》开发区即将入市的纯新盘不多。据统计，仅有能达商务区的星湖泮及R20042地块。
楼盘均价：洋房预计25000元/㎡起，联排预计40000元/㎡起项目动态：项目示范区已公开，预计今年3月份左右首开。规划7栋11F小高+21栋3层联排别墅，总户数仅372套。建面约120㎡户型
建面约140㎡户型
建面约180㎡户型
R20042地块是2020年南通土拍升级为限房价不限地价之后的首次土拍，也一举突破了能达商务区此前的宅地成交楼面价格。
根据项目开发建设监管协议，R20042地块竞得人须在开发区投资不低于20亿、总建筑面积不低于10万方的机器人智能制造产业，且须在地块挂牌成交后24个月内竣工，机器人项目五年内须达产（亩均税收不低于30万/亩）。2021年 ，通州区也是“全面开花”的趋势，即将推出的纯新盘不在少数，且部分走上了改善的道路。
建面约138㎡户型
建面约165㎡户型
建面约198㎡户型
值得一提的是，2月10日平潮高铁新城地块，6家房企参与争夺，约11分钟触顶，明日摇号定归属。地块未来备案均价装修最高21900元/㎡，毛坯最高19900元/㎡，平潮高铁新城的限价时代已经到来。2020年，万科瞄准时机将目光延伸到了海门和通州，下半年更是在海门开启了揽地模式！不到半年斥资近42亿吞下海门4块高价地，占据了海门万元地的半壁江山！与此同时，海门的新盘也涌现类似上德花园、德美花园等改善型楼盘。
项目动态：项目共规划10栋7-16层小高层产品，户型建面约140㎡、178㎡、230㎡、315㎡。目前首开楼栋和价格待定，预计首开2#、3#、4#、5#、6#、7#，共202套。项目动态：项目规划2栋11层小高层、10栋叠加别墅，目前价格待定，放风总价900万起。2021年，苏锡通园区（5块纯新盘即将上线）及如皋市（3块纯新盘即将上线）也开始“活络”起来，作为刚需优选项，这两大区域价格相对友好。2021年，南通哪些新盘会给人震撼的视觉冲击力？哪些新盘在品质会有颠覆性的改变？我们拭目以待！
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