南通楼市牛年要炸天?!37家纯新盘待入市,你期待哪个?

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原创栏目 | 房价行情 第41期


大年初七,正式开工。2021年,轰轰烈烈开始啦!濠小编祝大家牛转乾坤,财源滚滚来!


新的一年,楼市开局红火,不少买房人已经开始规划买房了,那么2021年,又有哪些全新的楼盘值得关注呢?


大橙子赶在开年之初,为大家整理了南通几大区域即将上新的纯新盘(手工统计,若有遗漏敬请谅解)戳下图,看纯楼盘新动态!


信息综合来源各房企及官方网站。不完全统计,欢迎补充~

从表格可以看出,基于“房住不炒”的大方向,2020年南通限价盘开始增多。

统计的37家纯新盘中,就有13个限价盘。近1/3的比率,是否也正印证了2021年的南通楼市将趋向平缓,稳步发展呢?!


崇川区,12个纯新盘待入市


近两个月,市北及新东区的北纬31°、崇州云玺、世茂璀璨未来、中铁逸都、美的云筑公开案名,项目进展有了“质的飞跃”。

但长甲地块、万科&天一地块、方圆东地块却迟迟未有动静,让关注的购房者也是颇为心焦。

崇川区新盘动态图


北纬31°


效果图

项目地址:崇川区通宁大道西、港盛路南侧

楼盘均价:最高备案均价22000元/㎡

项目动态:项目山姆会员超市展厅公开,售楼处及样板间预计3月中旬公开。预计4月底首开户型建面约96-132㎡房源,装修交付。

户型赏析:

建面约96㎡

建面约110㎡

建面约132㎡

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五龙云璟


效果图

项目地址:崇川区人民西路与外环西路交界处

楼盘均价:最高备案均价23500元/㎡

项目动态:项目示范区已公开,预计4-5月份左右首开,目前正预约登记中。

户型赏析:

建面约123㎡

建面约130㎡

建面约140㎡

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中创R20030地块

效果图

项目地址:中创区通富路东、观阳路南、洪江东路北

楼盘均价:最高备案均价29500元/㎡

项目动态:项目规划图已出,或延续方圆项目品质规格打造“方圆二号”;但从现有规划布局来看,整体上楼栋较多,容积率偏高

批前公示图:来源:2021-1-29“南通市行政审批局 南通市政务服务管理办公室”官网《通富路东、青年路南、洪江路北(R20030地块)项目规划公示》

规划图


美的·云筑

效果图

项目地址:南通市崇川区青年东路北、星明路东

楼盘均价:最高备案均价27100元/㎡

项目动态:项目规划图已出

批前公示图:来源:2021-1-29“南通市行政审批局 南通市政务服务管理办公室”官网《青年东路北、星明路东侧R20034地块项目规划公示》

规划图


开发区,2个纯新盘待入市


开发区即将入市的纯新盘不多。据统计,仅有能达商务区的星湖泮及R20042地块。

开发区新盘动态图


星湖泮

效果图

项目地址:江苏省南通市开发区林翠路33号 

楼盘均价:洋房预计25000元/㎡起,联排预计40000元/㎡

项目动态:项目示范区已公开,预计今年3月份左右首开。规划7栋11F小高+21栋3层联排别墅,总户数仅372套。

户型赏析:

建面约120㎡户型

建面约140㎡户型

建面约180㎡户型

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R20042地块是2020年南通土拍升级为限房价不限地价之后的首次土拍,也一举突破了能达商务区此前的宅地成交楼面价格。


图片来源:南通市国有建设用地使用权网上交易系统

根据项目开发建设监管协议,R20042地块竞得人须在开发区投资不低于20亿、总建筑面积不低于10万方的机器人智能制造产业,且须在地块挂牌成交后24个月内竣工,机器人项目五年内须达产(亩均税收不低于30万/亩)


通州区,6个纯新盘待入市


2021年 ,通州区也是“全面开花”的趋势,即将推出的纯新盘不在少数,且部分走上了改善的道路。

通州区新盘动态图


万科·官山望

效果图

项目地址:南通市通州区碧华路与希望路交汇处 

楼盘均价:放风价24000元/㎡

项目动态:示范区已公开,预计2月底开盘。

户型赏析:

建面约138㎡户型

建面约165㎡户型

建面约198㎡户型

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值得一提的是,2月10日平潮高铁新城地块,6家房企参与争夺,约11分钟触顶,明日摇号定归属。地块未来备案均价装修最高21900元/㎡,毛坯最高19900元/㎡,平潮高铁新城的限价时代已经到来。

   

海门区9个纯新盘待入市


2020年,万科瞄准时机将目光延伸到了海门和通州,下半年更是在海门开启了揽地模式!不到半年斥资近42亿吞下海门4块高价地,占据了海门万元地的半壁江山!

与此同时,海门的新盘也涌现类似上德花园、德美花园等改善型楼盘。

海门区新盘动态图


万科·半岛国际

效果图

项目地址:海门区江海路与北海路交汇处

项目动态:项目共规划10栋7-16层小高层产品,户型建面约140㎡、178㎡、230㎡、315㎡。目前首开楼栋和价格待定,预计首开2#、3#、4#、5#、6#、7#,共202套。


上德花园

效果图

项目地址:海门区江海路东侧,青西河北侧 

楼盘均价:高备案均价22000元/㎡

项目动态:项目规划2栋11层小高层、10栋叠加别墅,目前价格待定,放风总价900万起。

苏锡通园区&如皋,8个纯新盘待入市


2021年,苏锡通园区(5块纯新盘即将上线)及如皋市(3块纯新盘即将上线)也开始“活络”起来,作为刚需优选项,这两大区域价格相对友好。

苏锡通园区新盘动态图

如皋市新盘动态图

对于购房者来说,新盘越多,意味着选择更多!

2021年,南通哪些新盘会给人震撼的视觉冲击力?哪些新盘在品质会有颠覆性的改变?我们拭目以待!


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2020年南通热盘推荐

@中创区热盘

万科方圆  / 南通金鹰世界 / 华润悦府 / 华宇·锦绣澜湾

@崇川区热盘

滨江道·滨江玺 / 海纳春江  / 祥生云境 / 融创时代中心 / 碧桂园·公园星荟  / 中海翠湖溪岸 / 融信澜宸  / 远创湖悦云境  / 君兰天悦  / 万濠禧园  / 圆融玺悦  / 万科院子 

@开发区热盘

远创宸樾 / 卓越府  / 时光漫城  / 和风雅颂

@苏锡通区热盘

 恒大翡翠华庭  / 恒大云锦华庭  

@通州区热盘

万科·官山望 万科时光映翠  / 绿地江海图  / 南山美锦 / 招商新城雍景湾  / 澜庭序 / 卓越华宸世纪(025地块) / 碧桂园·世纪滨江 / 万科·海上明月 / 神辉上麟府 / 春溪集 / 春晓熙岸 / 卓越华耀时代 / 时光峯汇

@海门热盘

招商海门国际  / 中南印象 / 阅湖 / 中南湖光映月 / 海门沁园 万科·半岛国际 / 龙信·骏园

@如皋热盘

万科·东昇和院 / 天安·逸品花园

@如东热盘

蓝城桃李春风




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编辑:大橙子
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