6月12盘开,谁一骑绝尘冲在前

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原创栏目 | 房价行情 第72期


上月南通楼市久违的热闹,多盘齐开,搅动着楼市。


美的云筑、阳光城·未来悦、中铁·逸都、恒大翡翠华庭、大华铂璟湾首次开盘,一度成为市场焦点。


此外,苏建阳光新城、北纬31°、融创时代中心、滨江道加推现场也是人气高涨。



高层、洋房的大量入市为近期楼市增添了不少活力,让我们一起来看看具体情况!



1、多板块将脱离刚需阵营,“1”字头楼盘仅剩5家


从表中可以看出,上月南通市区共有11盘首开加推、其中原港闸区苏锡通园区成为了供货主力,但相较于去年来看,苏锡通园区这个原刚需板块的价格也变得“不近人情”!


阳光城·未来悦

阳光城·未来悦项目已于6月14日开盘,备案均价19600元/㎡,首次开盘2#、3#、5#、6#、7#共308套房源,户型面积约98-143㎡

项目规划17栋11层小高层产品,容积率约1.68,绿化率约35%,定位低密改善型社区

阳光城·未来悦鸟瞰效果图

在户型设计方面,项目打造为精致三房、舒适四房,全部房源装修交付,配置中央空调、新风、定制橱柜等,不含地暖。

阳光城卓越·未来悦

与阳光城·未来悦一路之隔的阳光城卓越·未来悦同样也已于14日开盘,备案均价18800元/㎡,项目首次开盘推出6#、7#、10#、16#共302套房源户型建面约92-142㎡。

项目共规划19栋15-16层小高层产品,容积率约1.73,绿化率约35%,同样打造改善人居产品

阳光城卓越·未来悦鸟瞰效果图

两个项目将打造多功能泛会所、5大星际主题组团、6大繁星主题花园等,共同构筑大盘社区。


大华铂璟湾

备案均价19500元/㎡的苏锡通纯新盘大华铂璟湾也已于6月27日首开,首开8、16-18、22-24幢楼。

大华铂璟湾鸟瞰效果图

项目规划24栋11F洋房户型建面约90㎡、100㎡、115㎡和130㎡装修交容积率仅约1.5,绿化率约37%,总户数1034户,纯人车分流设计


看到这里,肯定很多人会问,曾经的张芝山,凭什么卖这么贵?

地价决定房价,这几块地从成交楼面价上来看都不低,一度刷新了区域内的地价格局,拿地价高,成本相对也会提高。其次,随着如今南通的多区域发展,苏锡通合并后的能级提升,目前的苏锡通已经全面爆发,未来可期


2、最高备案均价32610元/㎡,南通人眼里的非富即贵之地!


南通人都知道,东有中创,西有滨江

作为南通现下的热门板块,非二者莫属,均价3万+/㎡的房价也让滨江和中创成为了大部分人眼里非富即贵之地。目前,区域内滨江道和华宇·锦绣澜湾在售。

滨江道

滨江道二期已于26日开盘,项目加推1、2、5、6幢,户型建面约99-160㎡装修均价32610元/㎡,开盘当天劲销10亿,超8成去化(信息来源:滨江道售楼处),再一次用实力热领南通!

滨江道鸟瞰效果图

在拥江发展的大背景下,《2020南通市政府工作报告》让滨江处于南通发展前位,以肉眼可见的变化告诉我们:南通发展,看滨江,而招商·滨江道自然也成为了江景住宅的代名词

前段时间,滨江道一场工地开放的活动,让业主们提前了20个月就看见了自家的房子,处处体现了滨江道的品质和匠心。

高级灰公建化立面,大面采用金属质感保温一体板,搭配大面积玻璃全封闭阳台,品味十足;贴心的入户雨棚与品牌同款灯膜架空层立面的干挂珍珠蓝真石材,更添惊喜。

滨江道实景图

架空层空间分别设计为城市泛客厅泛书房功能布局,选用了单块尺寸约2.4M*1.2M陶瓷薄板,更显高端。

滨江道实景图

值得一提的是,地上地下入户装修大堂搭配智能化可视对讲、让业主的归家仪式感倍增。

滨江道实景图

作为滨江国际街区壹号作品,招商·滨江道每一次的动作都刷新着行业的标准。


华宇·锦绣澜湾

华宇·锦绣澜湾已经迎来三期收官加推,推出8、10、11、12号共4栋楼,总计190套房源,户型建面约117-143㎡目前少量房源在售

华宇·锦绣澜湾效果图

据悉,华宇·锦绣澜湾将打造三重归家礼序,景观入户大堂庄重大气,入口采用智能安防设备,实行人车分流

华宇·锦绣澜湾效果图

值得一提的是,华宇·锦绣澜湾整体得房率较高,约83%,给很多购房者带来了惊喜,目前项目已进入收官冲刺阶段,想要在中创区上车的朋友还是要抓紧时间啦!


3、仅一路之隔,新东区两个纯新盘首开,谁更胜一筹?


一条青年路,贯穿新东区与主城,地铁1号线/2号线(在建)横穿而过。有了便捷交通的加持,属于新东区的时代也正式开启。

上月,仅一路之隔的美的·云筑中铁·逸都都迎来了首开,引起了很多购房者的关注。

美的·云筑

美的·云筑已于6月8日首开,据悉项目首开9#11#13#洋房和10#12#15#小高,共推出186套房源,开盘去化约八成,共售出145套,累计销售额差不多5个亿(信息来源:美的·云筑售楼处)

美的·云筑实拍图

届时,整个小区将打造智慧型社区,全屋WiFi覆盖、新风系统、地暖、节能空调系统、AI呵护等,安全性值得点赞。

美的·云筑实拍图

目前,美的·云筑的样板间均为清水样板间,其中一梯两户的建面约127㎡洋房户型,得房率约83%客厅达到约3.9米开间,层高约3米,给不少购房者带来了惊喜。

美的·云筑实拍图


中铁·逸都

中铁·逸都也已于6月19日开盘,首次推出9#、10#、13#、14#、17#和18#楼,共计6幢小高层306套房源,装修备案均价为26900元/㎡

据悉,现场超百组客户热抢,用实力上演了一幕楼市版“速度与激情”。

人气实景图

中铁·逸都项目将打造16栋17层两梯两户小高层品质住宅,行列式布局,总户数782户,容积率约1.79,绿化率约32%,户型建面约98-132㎡

项目还采用了现代简约美学立面zui大楼间距超58米,大面积的玻璃幕墙搭配绿色园境的建筑美感,凝聚美学艺术的建筑线条,十分大气!

中铁·逸都鸟瞰图

不仅如此,地上地下双装修入户大堂,让业主的归家仪式感爆棚;同时,北侧均采用无连廊的设计,给业主提供了优质的采光与通风条件。

中铁·逸都效果图

目前,项目还有少量房源在售,有需要可以关注下哦!


其中从上月开盘项目的备案价可以看出,南通市区各区域买房门槛都在逐渐在提高,在合适的时机,买适合你的房子,踩准节奏才能步步为“赢”


2021年南通热盘推荐

@崇川区热盘

中海翠湖溪岸 / 滨江道·滨江玺 长泰·滨河国际 / 祥生云境 / 濠江南苑 / 融创时代中心 / 碧桂园·公园星荟 融信澜宸  / 远创湖悦云境  / 美的·云筑 / 世茂璀璨未来 / 崇州·云玺 / 赛格时代广场

@中创区热盘

万科揽境 / 南通金鹰世界 / 华润悦府 / 华宇·锦绣澜湾

@开发区热盘

星湖泮 / 碧桂园·都会星宸  / 远创宸樾

@苏锡通区热盘

恒大翡翠华庭  / 恒大云锦华庭 / 未来悦 / 大华铂璟湾 / 江海云辰

@通州区热盘

万科·官山望  / 观江海 / 建发御龙湾 /  臻园  / 澜庭序 / 碧桂园·世纪滨江 / 万科·海上明月 /  卓越华耀时代 / 时光峯汇 / 融创盛和·潮启未来

@海门区热盘

万科半岛国际 / 万科溯源 / 蓝城春风蓝田 / 青藤公园 / 湖光森林 / 龙信骏园 / 上德花园 /  海门朗园 / 三盛璞悦府

@如皋热盘

万科·东昇和院 / 天安·逸品花园 / 建发融创鸿璟园

@如东热盘

蓝城桃李春风 / 新城招商·雍华府



编辑:小金钱
责编:球球
主编:芷儿
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- 项目销售情况来源于项目实际反馈,或有更新,以实际为准- 
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责任编辑:濠滨小金钱

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