绿城拿下主城万元地,盛和在通州湾连落八子,南通三轮集中供地收官!

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原创栏目 | 濠滨土拍 第61期


南通今日11宗宅地顺利拍出
第三次集中供地正式收官
今日成交总额约51.9亿元
总出让面积64.21万方




今日土拍看点

1、绿城&天扬&天一置业总价13.3亿元拿下新东区R21046地块,南通再添一幅万元地,限房价25500元/㎡


2、市北R21047地块8579元/㎡的底价拍出,南通市城镇房地产开发有限公司竞得,限房价21000元/㎡


3、开发区商住办地块CR21047流拍,该地块为近期唯一一宗流拍地块


4、盛和房地产今日在通州湾连落八子,加上12.30成交的两幅地块,本轮集中供地盛和已在通州湾拿下了10宗地




市区土拍详情一览,绿城拿下主城万元地


01

新东区R21046地块    



地块位置:通富路东、通甲路北侧、国胜路南侧
规划用途:住宅用地
出让面积:68309.88㎡
地块容积率:1.55-1.7
成交总价:13.34亿元
成交楼面价:11483元/㎡
限房价:25500元/㎡(装修)
竞得房企:绿城&天扬&天一
数据来源南通国有建设用地使用权网上交易平台 

根据规划条件,R21046地块将打造6-19F多层、小高层、高层的混合业态产品,限房价25500元/㎡,为区域市场增添新活力。


地块位置示意图

该地块属于新东区板块,地块与崇川学校仅一路之隔,周边配套丰富。

从教育医疗方面来看,地块周边分布有崇川学校、崇川学校同和校区、同和幼儿园、东方剑桥幼儿园、第一人民医院新院等,教育医疗资源丰富。

周边还有崇川大有境、国城广场、麦德龙、大润等商业配套,距离即将开业的南通星银海城市客厅也很近,日常购物非常便利。

并且该地块周边居住氛围浓厚,目前有美的云筑、中铁逸都、中海翠湖溪岸等新盘在售,均价2.6-2.8万/㎡不等。


02

市北R21047地块    



地块位置:永兴大道北、资生路西
规划用途:住宅用地
出让面积:55396.39㎡
地块容积率:1.5-1.79
成交总价:8.51亿元
成交楼面价:8579元/㎡
限房价:21000元/㎡(装修)
竞得房企:南通市城镇房地产开发有限公司
数据来源南通国有建设用地使用权网上交易平台 


该地块属于市北新城板块毗邻永兴大道,出行便捷。

地块位置示意图


地块周边分布有圆融嘉悦汇、万象城、万达广场、宜家、赛格广场等各大商场,日常购物方便;同时还有唐闸公园、普贤禅寺等休闲配套,生态环境怡人。

前段时间开市客宣布将入驻市北,将于1月签约,日后周边小区生活便利度将再次大幅提升。

地块周边覆盖多个优质住宅小区,且有较多在售新盘,如世茂璀璨未来、碧桂园公园星荟、崇州云玺、北纬31°等,均价都在22000元/㎡左右,板块内竞争较为激烈。


03

开发区CR21048地块    



地块位置:星宇路东、瑞兴路南、智兴路北、竹林路西
规划用途:商办住混合用地
出让面积:33308.64㎡
地块容积率:1.84-2.3
起拍楼面价:3253元/㎡
限房价:14000元/㎡(装修)
数据来源南通国有建设用地使用权网上交易平台 


该地块属于开发区竹行板块是一宗商办住混合地块


地块位置示意图


值得注意的是,根据投资监管协议,竞得人须在该地块成交后半年内新引进至少一家从事锂电池或锂电池配建生产企业的区域总部或区域结算中心,且须注册在开发区内,待本宗地商办部分竣工备案后注册地迁移至本宗地内,或许是因为其竞拍要求较高,因此该地块无房企参与竞拍



通州湾土拍详情一览,盛和地产已连落10子



今日,通州湾共拍出9宗地块(上图标红地块),其中除了TR21053如东县欣荣城镇开发建设有限公司拿下之外,其余八宗全部江苏盛和房地产底价收入囊中,未来不限房价。


通州湾作为当前南通重点发展的国家级示范区,当前板块各项目配套正在发展中,未来可期。


教育方面,区域内已有通州湾高级中学、通州湾幼儿园、通州湾第一实验小学等,另外还有多个知名院校分校区、研究基地以及科研机构设立在此,教育资源丰富。

医疗方面,今年10月份,南通市第一人民医院通州湾分院正式揭牌,未来将满足周边居民日常就医所需;

商业方面,区域内目前有南都新城滨水商业街、青年公园爱琴海酒吧休闲街、海韵商贸广场、通州湾广场、滨海金石国际大酒店等,能满足日常生活所需;

休闲娱乐方面,区域内已有南部新城青年公园、通州湾游艇俱乐部、通州湾国际房车温泉小镇等项目,是周边居民日常休闲度假的好去处。


第三轮集中土拍已圆满收官,关于本轮集中供地,我们后续将会出一期总结分析,欢迎持续关注。



2021年南通热盘推荐


@崇川区热盘

滨江道·滨江玺 / 宝龙融信海纳天地 / 尚海湾 中海翠湖溪岸 /  /长泰·滨河国际 / 融创·时代中心 / 碧桂园·公园星荟 / 美的·云筑 /世茂璀璨未来 / 崇州·云玺 / 北纬31°


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编辑:木易

责编:球球

主编:芷儿

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-文中涉及交付品牌来源项目官方资料,具体以项目购房合同为准-

- 项目销售情况来源于项目实际反馈,或有更新,以实际为准- 

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责任编辑:濠滨瑶瑶

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