2022年,南通楼市的沸点来了?!

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原创栏目 | 房价行情 第145期


2022年开端,南通楼市频传多重信号。


信号一:2022年楼市zuì新定调,今年住房城乡建设事业zuì主要的工作核心,还是“稳”字当头。


信号二:南通多家楼盘宣布收回折扣!


图源:新华社

当然二手房市场也不甘示弱,房东们一有风吹草动,就开始酝酿涨价小编在百度二手房网站上看到,24小时内有52套房源挂牌价上涨,zuì高涨价50万,涨幅惊人。

图源:诸葛找房,统计时间1月6日

以上信号都隐隐透露出2022年南通楼市回暖的征兆!



2022年楼市怎么办?关键词:稳


2021年12月25日,《新闻联播》出现一条关于地产行业的新闻报道,基本上对未来的楼市政策定了调!

其中,说到今年住房城乡建设事业zui主要的工作核芯,住房和城乡建设部部长王蒙徽用了一个“稳”字来总结。

图源:腾讯网

王蒙徽还表示,2022年将采取多项措施促进房地产良性循环和健康发展

住房和城乡建设部将牢牢坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段,加强预期引导,因城施策

图源:摄图网

在最后,他还强调了,房地产市场的基本面没有变,住房需求依然旺盛

作为房地产的直管部门,住建部部长对房地产的观点,自然jí具信号意义。

归根到底,关于房地产的态度没变:房住不炒!



南通多家楼盘宣布收回折扣!


2021年下半年以来,南通楼市的一个重要关键词莫过于“降价”,各种打折、低价、层出不穷……


但就在去年年底,南通多家楼盘像是约好一般,纷纷以海报、公告等不同形式,发布回收购房折扣的消息,更有楼盘上调价格,zui高上涨5%......


图源:销售顾问朋友圈

1、碧桂园·都荟锦:

2021年12月20日起,在售住宅优惠折扣点数收回2%。


2、大业风华:

余房告急!2021年12月26日起,优惠折扣收回1%。


3、美的·云筑:

2022年1月1日起,优惠全面收回!


4、观江海:

2022年1月1日起,价格全面上调!


......

注:不完全统计,优惠截至时间均以各售楼处为准

细观刷屏式的涨价通知,其背后是开发商的焦虑营销,喊话买房人“别多想了,赶紧来买,再不买就调价了!”但不可否认的是,当时的优惠力度真的很难重现!

开发商之所以有底气收回优惠,还是能说明南通市场环境真的有在变好。

相比往年元旦过后才涨价,今年开发商普遍将节点提前


另一方面,近期官方一再释放积极信号稳楼市,买房人的信心预期正在恢复



zui高涨价50万!二手房业主集体涨价!

根据百度搜索二手房网站的的数据,截止1月6日,有52位二手房业主调价


zui高涨幅50万!位于开发区的壹城水清木华,建面约240m²,这套房源此前挂牌总价550万,24个小时之后,总价上涨至600万,涨了50万


图源:百度搜索二手房网站


富力院士廷一套建面约135m²的房源,此前挂牌总价189万,涨至220万,24小时上涨31万


图源:百度搜索二手房网站

不仅总价上涨,这个月以来,不少房源的成交周期也一个比一个短

五山公寓这套建面约105.89m²的房源成交周期仅2天

图源:百度搜索二手房网站

中南熙悦 、橡树湾、春风南岸3套房源均3天成交!zui高交总价225万,成交单价为15917元/m²。

图源:贝壳找房



最后:

年终岁尾,从政策端到市场反馈,地产圈似乎都开始陆续吹起了“暖风”,房地产行业的信心也逐渐回归。

2022年,注定是南通楼市回暖的一年!

小编还是那句话,现在的南通依旧是买方市场,甚至可以在优惠之上,再聊一聊价格,从而尽快上车。


2022年南通热盘推荐

@崇川区热盘

滨江道·滨江玺 / 宝龙融信海纳天地 / 尚海湾 中海翠湖溪岸 /  /长泰·滨河国际 / 融创·时代中心 / 碧桂园·公园星荟 / 美的·云筑 /世茂璀璨未来 / 崇州·云玺 / 北纬31°


@中创区热盘

万科揽境 / 紫琅天成  / 公园道 / 天皓名邸 /   南通金鹰世界 / 华润悦府 / 华宇·锦绣澜湾


@开发区热盘

星湖泮 / 碧桂园·都会星宸 / 远创宸樾


@苏锡通区热盘

 未来悦 / 大华铂璟湾 / 江海云辰


@通州区热盘

万科常春藤 / 万科燕语光年 / 万科·官山望 观江海 / 碧桂园·都荟锦 建发御龙湾  /  碧桂园·世纪滨江 / 万科·海上明月 /  卓越华耀时代 / 时光峯汇融创盛和·潮启未来


@海门区热盘

万科半岛国际 / 万科溯源 / 蓝城春风蓝田 / 青藤公园 / 湖光森林 /  海门朗园 / 三盛璞悦府


@如皋热盘

万科·东昇和院 / 天安·逸品花园 / 建发融创鸿璟园


@如东热盘

蓝城桃李春风 / 新城招商·雍华府



编辑:濠濠
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责任编辑:濠滨瑶瑶

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