一夜直降70万!南通二手房东急眼了…

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有时候,市场就是这么魔幻,你以为市区的房子,价格一定很坚挺。


殊不知,有的房,一夜就降了70万。

24小时600多套房源紧急降价

南通一批业主正在被拖垮


近期,南通又有一波业主正在降价急售。据某平台显示,24小时内,有600多套房源降价抛售


不得不说,比起新盘花样百出、眼花缭乱的活动策略,二手房的降价更为直接。


门xue区房也在降!一夜豪降70万


如名都广场一套建面约165㎡大三房,原挂牌总价为520万,现在直降70万,只需450万,可见出手之心非常迫切。



并且该小区属于二附、启秀的施教范围内,可能是受双减政策影响,房东多少有点降低了预期。


即便是热门xue区房,在当下的南通二手房市场中也得放下身段。


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口水爆料南通楼市


● 昔日红盘小区,猛降38万!

这并不是个别现象。


位于中创区的中海上东区,建面约143㎡户型,半年直降38万,折合单价22378元/㎡。



而在6月份的时候,上东区成交的同面积房源,成交周期高达220天,成交单价24024元/㎡,中介还表示:房东这个价格仅仅是保本



可想而知,这套急售的房源,业主多半也是亏本出售。


● 地段优越也难逃降价,一夜下调23万!

降价潮之下,鲜有小区能置身事外。像下面这套位于新东区板块的惠泽苑,也是降价惊人,下调报价23万



熟悉二手房市场的都应该知道,惠泽苑算得上是一个南通网红小区,因地段优越,家门口就有商场和地铁,又处于优质学校施教区,经常霸榜崇川区二手房小区销量头部。


实拍图


即便这套房源降了20万+,仍旧要比小区挂牌均价还高一点,星姐觉得还是有很大下降空间。



虽然最近的政策利好频发,但大家想象中被压抑的购房需求还没有被释放出来,起码在二手房市场上的表现是如此。


有的房子下降,有可能是业主真的急卖,也有可能是之前价格挂的高,最近市场不好,就调下来了。

房东24小时猛涨48万

南通这些房东太狠了


在不少房东们降价抛售房源的同时,另一边,让人惊诧的是一批房东们在猛涨价格!


中南世纪花城二期这套建面约141.95㎡房源,今年3月19日上架,总价398万,至今才4个月,已调价7次,先后多次累计直降78万,又一夜上涨48万,跟玩儿似的。



目前,二期整体挂牌均价为22644元/㎡,这套房挂牌单价高达25925元/㎡,翻看今年的成交记录,该房源远高于市面成交价


如此高的价格,能否有人接手,一切有待市场的检验!



这样“试水”的房东,其实并不少。


如这套开发区中南熙悦建面约120㎡的房源,7月19日上架时报价256万,仅间隔一天,房东就将报价改到了278万,一下涨了22万



再看,时光漫城这套房源,上架时报价208万,随后直降8万,一夜又上涨8万,最终还是重新改回了原来的报价。



从以上房源的挂牌情况不难看出,房东的心里价位也是随着市场走势而定的。


除了现有的海量库存之外,每天上新增挂牌的房源就有数百套,南通二手房是越卖越多!


对于购房者来说,现阶段购买二手房,就是和房东的斗智斗勇。


所以近期如果有买房的计划,也不必被中介搞得很心急,南通二手房市场容量很大,挑个合适的比什么都重要。 


你对现在南通的二手房市场怎么看?欢迎大家评论留言讨论~


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