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自去年2月起，深圳率先推出二手房指导价，全国陆续有15个城市建立了二手房指导价发布机制，二手房市场曾一度遭遇重击。但楼市变换莫测，今年政策又来了个180°大转弯，目前已有13个城市取消或暂停了此条政策。政策积极转向，二手房市场松绑，市场逐渐恢复，趁着这波春风，现在南通的二手房市场又是一个怎样的行情呢？二手房挂牌量再创新高
其实从去年下半年开始，全国二手房都遭遇了阶段性的”冰封期“，包括很多城市在内，二手房成交量遭遇腰斩。
其中包括我们南通，但在今年经历了四月份的黑天鹅事件后，五月份需求推动成交迅速反弹。随着政策端的利好叠加，加上停工停贷潮的刺激，很多客户转向了二手房市场。根据南通房产交易中心数据显示，7月份南通二手房住宅成交1440套，同比上月增加了38套。在存量方面，据某二手房数据显示，截至8月19日，南通二手房挂牌量已经达到63353套。要知道，自南通二手房挂牌量突破六万大关之后，数量一直在稳步上涨，据房价行情网显示，近一个月就增加挂牌房源1544套，平均每天新上房源约51.5套，卖的可能还没挂的快！业主扎堆套现离场？
供应量增多，二手房的买卖难度上升，价格也会随之受到影响。其实，二手房好不好卖，除了和地段、配套有关之外，还与整个小区的库存量息息相关。为此，小金钱特意整理南通8月崇川区的二手房小区数据，发现崇川区二手房挂牌量超百套的小区有56个，这也就意味着，很多小区现在都面临着库存积压，难以去化的严峻情况。其中，崇川区挂牌量位居前三的小区是分别是华强城、中海碧林湾和新城香溢紫郡。华强城作为原港闸名列前茅的大体量热盘，时常能在二手房市场上看到他的身影，此前，华强城zui后一批开盘备案均价10399元/㎡，现在，二手房市场挂牌均价20787元/㎡，已经翻倍，一手业主的笑意已经藏不住了。中海碧林湾、新城香溢紫郡作为市北高新两个大腕，同样频繁出现在二手房市场，中海碧林湾挂牌房源439套，香溢紫郡紧随其后挂牌403套，这两个小区的90天内成交数据也相对好看，平均三天就有一套房源成交。“接盘侠”在哪？
无法否认，一些小区本身总户数就多，挂牌量自然会高一些。
毕竟一千个业主里有100个想卖房，和一百户业主里有50个想卖房，概念完全不一样。
因此，为了更客观的分析这些小区的行情，我们还得结合成交量的数据来看。在小金钱统计的将近400个崇川区二手房小区里，其中有193个小区90天内处于零成交状态，涉及4117套房源。纵观90天0成交的小区，你会发现都会有一些共性，好比房龄老、环境差、价格高、没有学区，亦或是一些边缘地带等。失去流动性的二手房，仿佛楼市里潜存的冰山，高价卖不出，降价抛售则肉疼，即便降价也无人问津。除此之外，如果你想购置二手房，除了关注小区的价格和周边的配套外，还要及时了解小区的挂牌量、成交情况以及成交周期等；通过这些流通数据，也可以更好地判断市场对该小区的认可度，避免踩坑。对于南通现在的二手房市场，你们怎么看呢？欢迎留言评论哦~1、本篇数据为不完全统计，仅涉及南通大部分二手房小区；
2、以上二手房数据均来源于百度搜索二手房均价，具体以实际为准；- 本文为原创，图片均来源下方备注，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -
责任编辑：濠滨小金钱
