刷新记录！南通这个小区超4.7万/㎡成交，交付6年小区品质不输新房
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这两年，南通除了大平层好卖外，城市别墅也是分外吃香。
星姐在链家网站看到，位于新城区的中海上林院，一套建面约260.79㎡的别墅，成交总价1235万，单价高达47357元/㎡。
值得注意的是，这也是小区shou套成交单价突破4万/㎡的房子，一举刷新小区成交单价/总价双记录。
南通人的购买力，从来不需要怀疑。
让我们一起来缕缕这套房起伏出售的过程！该房源起初挂牌价1420万，最终以1235万成交，价格下调185万，成交周期近2年。
关键的是，翻看小区的成交记录，上一套别墅成交还在2019年11月，单价停留在3.6万/㎡，不到2年时间，涨幅超1万/㎡，还是非常可观的。
目前中海上林院挂牌23套，整体挂牌均价30001元/㎡，近30天带看了74次！
其中22套都是小高层，仅一套为别墅，由于不少业主都是买来自住，因此在售房源也比较少。
但令人惊叹的是，下面这套建面约263.6㎡的房子，挂牌单价高达64113元/㎡，令人咋舌！价格高到令人脑袋充血，也不懂合适会有机遇成交！
交付6年的小区
品质竟然不输新房
作为一个别墅＋小高组成的主城低密小区，中海上林院共规划507户，楼间距宽，采光足。
虽然交付已有6年时间，但内部景观和品质都远超很多新盘。
实景图 来源濠滨
小区门禁比较严格，业主日常出入都需要人脸识别，所有外来人员及车辆一律要先登记，才能进入。
现场图 来源濠滨
行走在小区里面，不管是小高区还是别墅区，低矮灌木、草丛错落有致地分布，映入眼帘的只有满眼的绿色。
实景图 来源濠滨
特别是联排别墅中间，还有一条中央水系，增加了小区的灵动性。
实景图 来源濠滨
什么是高绿化、什么是低密、什么是居住的舒适感？相信只要你去中海上林院实地走一圈，就能感受到了。
此外一个小区好不好，还得看物业。物业的服务态度决定了业主的居住体验感，好的物业能让人住起来如沐春风，垃圾物业只会把人气到心梗。
在各家优质物业的“内卷”之中，中海的物业也十分给力。
今年小区管控期间，除了上门消杀消毒和打印作业服务之外，中海物业还根据业主需求，统一进行选购，制定上门送蔬菜计划，安排得井井有条。
一系列工作展开有序且高效，中海上林院的业主忍不住发朋友圈，隔空表白中海物业。
来源朋友圈
出门学校、一路之隔创新区
深受老师、高管追捧
为什么中海上林院的别墅能挂这么高的价格？除本身品质外，离不开项目所处的优渥地段。
项目位于通富路高架西侧，与创新区一路之隔，可共享区域配套，周边南通市第一人民医院新院（在建）、大剧院、美术馆、紫琅湖公园等配套密布。
实景图 来源濠滨
小区出门往北就是隶属于一附集团旗下的新区学校，为九年一贯制学校。
同时距离地铁1号线盘香路站不远，沿着世纪大道，去中南商圈购物也很方便。
附近中介表示，选择中海上林院的客户一般都是看重小区的居住环境和地理位置，有企业高管，还有附近南通大学老师。
实景图
当然还有一部分人群是也考虑到孩子的教育，想兼顾学校资源和改善，也会选择这个小区。
目前中海在南通的新项目，除了中海翠湖溪岸，观山樾也即将入市，预计9月底或10月初首开，户型建面约115-165㎡，限价26500元/㎡。
值得一提的是，观山樾项目还在翠湖溪岸项目的基础之上，在装修标准和外立面的打造等方面作出了新的升级，还是相当值得期待的。
以上就是今天的内容，你们觉得中海上林院怎么样？下一次买房会优选中海地产吗？可以评论区跟我们互动~
责任编辑：濠滨星姐
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