慌了!降价20万都没人买,南通某楼盘挂牌一年卖不动
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时过境迁,全国海景房跌成了海边鹤岗,深圳半山海景的壕宅竟然5折甩卖都没人要?!其实,在南通的一线河景房,如今也成为了楼市的新“死穴”。海景房跌成“白菜价”
南通的河景房还挺得住吗?
相信我们南通人对河景房并不陌生吧,从濠河再到运河,临河一带的住宅都是楼市中“天花板”一样的存在。可现在,这个“天花板”好像塌了,买了河景房的业主,面对自家房价,也是心如止水:五年不见涨,两年跌了四千多。
就好比华强城、绿城蘭园这样的市区一线河景房,房价也跟练过“轻功水上漂”一样,稳的一批!又比如绿城沁园,同样是建面约95㎡的房子,20年的二手房成交均价约25264元/㎡,总价约240万,在当时也算中上水平了。结果两年过去,房价反而开起了倒车,跌了24万,成交均价仅22607元/㎡。可能会有很多人说,我不关心涨价,买来自住还不行吗?
近日,就有网友在我们论坛提出诉求称:在两年前购买的雅居乐鑫基中央公馆拿房时发现存在很多问题,项目涉嫌虚假宣传、房屋质量不过关、设计不合理、公共区域质量偷工减料以及安全隐患等情况。业主表示,该小区在今年五月就迎来开放日,当时就发现小区建设与沙盘和宣传图册有多处不符,且小区内的配套设施落后,设计不合理,存在严重的安全隐患!更让业主们扎心的事,小区尚未入住就出现了外墙起皮,墙壁裂缝,渗水,积水等问题,小区的地下车库也因为大雨漏成了“水帘洞”,苦不堪言······大家都知道,雅居乐鑫基中央公馆自19年shou开以来,就一直表示自己为运河纯洋房住区,紧邻“两河两岸”景观带。而且该项目的开盘价并不低,20年6月预售均价在23980元/㎡,现在看来,不禁有点讽刺,到底哪来的自信?同时,小编还收到有不少网友向我们抱怨,当时打败很多人抢的保利河景房,现在挂牌一降再降,无人问津,甚至挂牌至今一年了,还是没下文,何时能卖出啊?为此,小编特意查看某二手房网站数据发现,9月5日-11日南通二手住宅市场均价为17639元/平方米,降价房源共有3642套。
在热门降价小区TOP20中,靠运河的华强城小区,中海碧林湾小区和靠濠河的郭里园小区排名前三,分别降价房源量为43套、30套、29套。其中,上述网友提到的保利香槟国际也在榜单内;具体来看,这套建面约115㎡的房源,挂牌以超半年,至今还没有卖出去。据相关信息显示,这套房源在今年3月1号上架,挂牌总价在218.8万,价格虽然挂上去了,但购房者根本不买账,这种“有价无市”的局面可以说是毫无意义。所以仅隔两周,房东又降价1万以总价217.8万挂牌了半年之久,还没有人关注,最终在9月23日降价27.8万,挂牌总价在190万。而这样的事情不在少数,很多房源确实挂牌超一年之久,至今没有卖出去。从头到尾数下来,一个个声称自己为宝藏资源的河景房,几乎就没有能打的。- 本文为原创,以上截图均来源诸葛找房、贝壳找房网站,部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -- 以上内容仅为对相关信息的介绍,不属于要约,不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺,具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -
责任编辑:濠滨小金钱