半天成交！227万大户型二手房被秒，速度令人咋舌
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中午挂牌，下午就卖掉了！
位于开发区春风南岸西园的一套136㎡的大户型，成交速度令人咋舌！看来，南通楼市回温指日可待。
来源朋友圈
全南通中介都在推的房子
成交周期不到半天
近日，春风南岸西园成交了一套次顶楼房源，建面约136㎡，总价227万，成交单价16691元/㎡。
从中介释放的信息来看，这套房源1月27日中午挂牌，下午就成交了。为什么这么受欢迎呢？
梳理下关键词：满2、婚房装修、送产权车位
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春风南岸2019年开盘均价1.56万/㎡，如今1.66万/㎡出手，算上利息、时间各方面的成本，等于低于开盘价出售，业主无疑是血亏几十万。
由于xing价比高，也引发了全南通中介齐力发功，最终不到半天就成功出售。
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@心城以北，这位网友调侃：就这套房，我朋友圈三个人发，刷抖音也刷到了，可以上新闻联播了。
来源抖音
受行情影响，春风南岸小区房价一直在下跌中。去年小区挂牌均价超2万/㎡，目前就1.87-1.88万/㎡，跌了近2000元/㎡。
从近90天成交来看，西园热度略高于东园，出售房源都以大户型居多。
其中西园一套建面约136㎡四房户型，成交周期5天，成交单价低至15772元/㎡，总价低于215万，还是比较适合刚需，刚改。
位置佳！品质好
南通二手房快速成交的秘诀
春风南岸位于开发区能达商务区，位置优越、配套完善、环境宜居。
图源濠滨
除了地段，小区的品质也加分不少。春风南岸分为东西两园，别墅、小高、高层都有，楼间距较大。
特别是内部配套和公区方面，在周边一众次新小区中，社区品质算较为突出的。
来源贝壳
因此，也经常荣登南通热门二手房小区行列，是附近中介主推的小区之一。
来源贝壳
为了进一步提高物业服务体验和改善小区居住品质，春风南岸业主还自发开通了公众号，推动小区业主委员会的成立。
在南通，物业服务参差不齐，差物业甚至闹得和业主对簿公堂，而好的物业还能给业主发钱，如万濠星城更换物业后，给每位业主发钱，令人羡慕！
对于房子而言也大有裨益，较为明显的就是直接影响二手房的未来前景，尽职尽责的物业，会让消费者更倾向于此类房源。
政策利好疯狂输出
南通楼市，即将大回血！
楼市的利好、银行对房贷的支持，在“口罩”政策的放宽下，新房市场看房人数明显增多，二手房市场交易周期大大缩短，这些都是楼市正在慢慢回暖的信号。
尤其是2023一开年，江苏省政府1号文引爆地产圈，其中重点提及房地产，点明要促进房地产市场平稳健康发展。延伸阅读》》刚刚省政府发文！支持房地产！南通楼市再迎重磅利好！
来源政府网站截图
就在刚刚，郑州首套房贷利率降至3.8%，首套房按揭贷款年利率自即日起下调，此次下调意味着自今日起的新签客户将又能省下一笔钱。
来源新浪财经
照现在这大环境趋势，今年南通楼市也势必会以复苏为主。种种数据都在表明：置业良机已然到来！
目前开发区除了炜赋龙腾华府、星湖泮、远创宸樾、碧桂园都会星宸等老盘外，去年年底兰溪荟东侧的R22031地块被星湖拿下，成交楼面价10385元/㎡，不限房价，预计今年会迎来入市。
该地块位置不错，紧邻能达生态通廊，旁边就是星湖小学，地块临湖且容积率低，居住环境非常优质。
星湖是南通本土房企，在南通的代表项目除了开发区星湖泮，还有海门府南星湖澜悦长风，都是改善必看的高改项目。
图源濠滨
这次星湖又拿下开发区能达板块仅剩的住宅地块，让人不禁对于在一直以“实干国企”著称的星湖置业，又多了几分期待。
这些年，开发区所积攒的变化，让所有人刮目相看。即将入市的星湖新地块，你期待？欢迎评论区互动~
2023年南通热盘推荐
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编辑：星姐
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