15万亿央企，敬献启东首座好房子
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2026年刚启幕，启东高端人居格局迎来新定义
招商蛇口，作为央企招商局旗下的旗舰房企，招商蛇口在2025年凭借上海、南通的两地楼市销冠，被誉为“宇宙级地产航母”，令业内瞩目。这一次，招商蛇口携新作登陆启东，全新高品质四代住宅，以央企的雄厚实力和品质理念，为启东带来真正意义上的“好房子”标准。
从此
启东进入好房子时刻
1月30日，华邑酒店，好房子标准发布会暨招商蛇口品牌发布会圆满举行。会上招商蛇口将“好房子”的标准定义进行了集中阐述，首次向启东市民展示了这一启东“好房子”的全貌。
凭借企业战略重视度，汇聚高阶资源、融合全球视野，在核心城市稀缺地段打造标杆项目，突破城市过往产品体系，实现好房子产品力的集中表达，引领未来生活，推动启东人居标准革新。
确定性①丨好品牌
十五万亿规模央企
“一带一路”共建者
确定性始于根脉。项目背后，是总资产规模超十五万亿的招商局集团旗下旗舰地产平台——招商蛇口。招商局集团创立于1872年，是中国民族工商业的先驱，被誉为中国近代企业的摇篮。
经过150余年的发展，招商局集团已成长为横跨金融、交通、地产等领域的综合型企业集团，不仅是“一带一路”的重要共建者，拥有雄厚的资金实力和资源保障，足以支撑项目高标准的规划与建设。选择招商即是选择一份穿越周期的信赖与保障。
确定性②丨好地段
中央政经生活圈
汇聚启东“五龙”之势
顶级资产，必占核心。项目选址启东市东南部新城的核芯位置——中央政经生活圈，可谓占据了“五龙汇聚”的绝佳地段。这里既是启东未来发展的引擎，又是承载万千繁华的生活主场。
·政脉——启东政芯
启东未来发展脉络，迭新启东走向
市政府、市公安局、启晟大厦
·动脉——立体路网
畅游驰骋，通达全市，高效都“芯”生活圈
江海路、公园南路、世纪大道
·绿脉——生态走廊
推窗即绿，双溪生态绿廊环抱，先天禀赋之所在
蝶湖公园、江海清风园、灵秀公园
·商脉——璀璨商业
缤纷业态，一站式吃喝玩乐购，拥享繁华商娱配套
希尔顿逸林酒店、吾悦广场、凤凰荟、文峰大世界
·文脉——人文高地
精神聚场，高度集中学术殿堂，毗邻书香氛围
启东保利大剧院、文化体育中心、版画博物馆、蝶湖实验小学、
少年宫新校区、蝶湖中学、南苑小学、南苑中学、和睦幼儿园
确定性③丨好规划
1.5容积率低密社区
启东首个第四代高品质住宅项目
仅1.5的超低容积率，在寸土寸金的城市核心区，淬炼纯粹低密住区。作为启东首个第四代高品质住宅项目，它突破了传统住宅形态的限制，规划建筑面积约140-255㎡新梧桐洋房及建筑面积约215㎡全景花园墅，在稀缺的土地上，为城市塔尖人群预留更为广阔的天地尺度与生活想象。
确定性④丨好经验
复刻一线城市高端住区基因
为启东因地制宜好房子
2025年，招商蛇口打造了上海年度十大豪宅之一的「安澜上海」和「康定壹拾玖」，秉承定制非复制的做法，将一线城市成功经验与创新理念带至本次项目，并进行在地化的升级。
同源「安澜上海」
创新启东“全抬板住区”： 汲取安澜上海精髓，全社区首层创新抬升，打造“上下分层”双归家动线。
板下： 高效归家路径，多重主题架空层与私属会所，延伸生活边界；
板上： 悠然漫游系统，营造悬浮于喧嚣之上的静谧花园绿洲。
项目不仅将实现了空间利用的最大化，也将营造出与安澜上海相似的高端、私密、优雅的居住氛围。业主在启东就能感受到比肩上海顶级豪宅的居住体验。
同源「康定壹拾玖」
为启东搬来一座“梧桐街区”：复刻上海梧桐区的优雅基因。量身定制社区梧桐景观大道，四季流转间尽显诗意风情。
社区入口“悬浮”艺术屋檐点睛，启东超美漫步街区自此展开。这种对上海顶级街区文化的移植再造，赋予了项目深厚的人文内涵和艺术气质。
确定性⑤丨好房子
南通四代住宅前行者
招商迭代启东四代住宅
产品力，深植于招商蛇口高端产品系的深厚积淀，迭新启东四代住宅。
同源「和园」、「紫园」
承袭在南通的成功精髓，所谓第四代住宅，其核心特点是将庭院引入高层住宅，实现每户都有私家庭院或空中花园。招商蛇口在南通紫琅湖畔的和园，就是国内首批成功落地的第四代住宅典范，而本次项目正是借鉴了这一创新理念。
确定性⑥丨好服务
和园、紫园同款服务
服务，先于建筑，融入生活。
“好房子”不仅体现在建筑本身，更体现在与之匹配的高品质服务。招商蛇口深知，要打造真正的“好房子”，必须在物业管理和社区运营上下功夫。项目引入招商高端项目“和园、紫园”同款服务体系，提出“服务，先于建筑，融入生活”的理念。从社区规划的细节，到业主生活的方方面面，招商物业将以定制化的服务，让业主提前感受到“好房子”的美好生活。
首先，在社区公共空间的打造上，为业主量身定制了多个功能丰富的共享空间：
【象牙塔·人文精神殿堂】书吧交互区
从业主泛会所交互空间的功能出发，提供业主阅读、交互谈天等功能。
联动下沉式庭院形成友好氛围，打造阅读书吧。
【文艺秀·自由交换美好】庭院小剧场
将场域内的印记空间，结合外部庭院打造业主交互“小剧场”
将建筑及设计元素结合启东人文元素提炼，营造情景化空间，让业主心情舒适。
【生活剧·活力能量场】健身运动空间
1）打造羽毛球、乒乓球空间；充分利用场地，组织业主社群活动，打造多功能多元化场景；
2）健身运动领域（体能及瑜伽），增添软隔板等隐私保护道具，满足独立健身需求；
3）配备卫生间、淋雨间及更衣间功能，满足业主全套健身流程，满足更多衍生需求。
【老友记·第二会客厅】聚会社交空间
结合深访客户身份便签及显性社交需求，
1）打造棋牌室、私宴、茶室等空间；
2）物业运营前置介入，组织高端圈层私宴活动等，
3）同时后期物业提供增值服务（根据用餐需求提供私厨服务）。
【乐趣园·兴趣成长天地】四点半学堂
1）根据深访客群结构，打造音乐、绘画、手作等兴趣爱好空间；
2）提供共享阅读空间，满足父母和孩子共同学习需求，匹配属地化；
3）提供手作活动空间，通过社群运营，组织体系化特色活动。
【知己圈·社群纷享空间】轰趴派对馆
围绕客群对于社交、娱乐、体验的需求，
提供幸福共享厨房、轰趴聚餐、剧本杀等多功能轰趴馆，
满足多元客群所需，乐享生活的畅享。
【爱车养护空间】汽车SPA馆
结合启东用户用车习惯，提供一系列定制化增值服务。
1）汽车精洗服务，含内饰、轮毂、脚垫、轮胎、敞篷等清洁护理；
2）拟和业主商议托管服务，业主可联系管家上门领取车钥匙，并由管家代为完成指定服务内容，节省业主时间；
以上这些定制化的共享空间，充分体现了招商蛇口“服务先于建筑”的理念。在这里，服务不再是交房后的附加项，而是在规划阶段就融入了社区的每一寸土地。从人文交流到健身运动，从亲子成长到社交娱乐，社区里的每一个角落都为业主的美好生活而设计。招商物业将以专业、贴心的服务，把这些空间真正运营起来，让业主提前感受到“好房子”带来的品质生活。
启东未曾见
首个第四代高品质住宅项目
本次项目，它承载着招商蛇口对时代人居的前瞻思考，标志着启东楼市正式迈入“好房子”时代。启东人将第一次拥有比肩一线城市的高品质住宅，享受到央企品质和国际理念的双重加持。
以招商蛇口央企巨擘的担当、核心地段的占位、前瞻规划的格局、一线经验的赋能、精研产品的匠心、以及臻于至善的服务，六重确定性叠加，共同铸就启东前所未有的高端人居封面。这不仅是一座建筑，更是一种生活方式的提案，一种城市价值的兑现。
责任编辑：濠滨火龙果
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