五星级酒店来了!锦伦置业4.8亿海门强势拿地,锁定下一个富人区!

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(濠滨房产讯:可乐)刚刚海门足球小镇内两块地成功出让!南通锦伦置业以4.8亿夺得海门CR20032、C20033地块,两块地均底价成交。

CR20032地块

地块位置:海门区东江路东、品山路南侧
出让面积:94877㎡
规划用地性质:商住/城镇住宅-普通商品住房
容积率:1.2≤R≤1.5
起始价:4759元/㎡
起拍楼面价:3173元/㎡
成交楼面价:3173元/㎡
拿地房企:南通锦伦置业有限公司


C20033地块

地块位置:海门区香港路北、宋季河东侧
出让面积:44072㎡
规划用地性质:商业/其他商服用地
容积率:1.2≤R≤1.5
起始价:692元/㎡
起拍楼面价:461元/㎡
成交楼面价:461元/㎡
拿地房企:南通锦伦置业有限公司


CR20032、C20033地块开拍前均只有1轮报价,房企拿地热情不高。


根据投资发展监管协议要求,CR20032地块土地竞得人须在竞得土地3年内,在足球小镇范围内新增投资不低于8亿人民币,其中需按照五星级酒店标准建设并自持不少于30000平米的品牌酒店(房间不少于300间,须在海门缴纳社保的新增人数不少于100人)。


酒店须与住宅同步开工建设,并在3年内经验收通过并开业运营。


土地竞得人须在2月内与(洲际、万豪、希尔顿、丽兹卡尔顿、瑰丽、半岛安缦、凯悦、卓美亚、四季)中的一家或一家以上签订海门足球小镇新建五星级酒店合作协议书。



另外,项目住宅部分高度不小于4层且不大于80米,须配套建设公厕、物业服务用房、居家养老服务中心等设施


两块地均位于海门足球小镇板块内,是目前海门开发区重点发展板块。


此次出让的地块周边资源丰富,CR20032地块南侧为海门中专、证大中学,东边是建设中的海门体育中心、謇公湖生态公园,湖光映月、复旦澜博湾、阅湖等住宅小区环伺。



2020年下半年至今,海门已经出让12块万元地,多集中在主城区江海路沿线,其中成交楼面价zui高的依然是星湖拿下的CR20022地块,突破了15000元/㎡大关,万科半年拿下海门4块高价地,可见其对区域的认可和深耕之心。



2021全新的一年,海门必然会跟上土拍双限摇号的脚步,但如今主城区又开始了限房价不限地价的升级玩法,海门未来是否会直接跳过双限阶段而只限房价不限地价?shou块限价地何时挂牌?又究竟出在哪里?一切都还是未知数。




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编辑:可乐
责编:球球
主编:芷儿
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责任编辑:濠滨可乐

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