限价29800元/㎡！南通市中央创新区科创产业发展有限公司10.9亿拿地中创CR20039地块
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刚刚南通市中央创新区科创产业发展有限公司以10.9亿竞得南通中创区CR20039地块，成交楼面价9238元/㎡！
地块位置：中创区洪江东路南、胜利路东、崇州大道西、支路D北侧CR20039地块开拍前便有14轮报价，可以看出该地块诱惑力不小。
1、起拍楼面价6595元/㎡，限房价不限地价不摇号，未来房屋zui高备案均价29800元/㎡今日开拍的商住地块CR20039，与万科方圆项目一路之隔，须配建约2.68万方的邻里中心，限房价不限地价不摇号，未来房屋备案均价不超过29800元/㎡，今日拿地的南通市中央创新区科创产业发展有限公司也是实力强劲。该地块的地理位置优势明显，地块周边遍布洪江路高架、青年路、通富路等城市主干道，交通便捷；紧邻八一小学和八一中学，项目还配建邻里中心，占地面积约2.68万㎡，建面约4.18万㎡。建设内容包括文化体育、卫生养老、社区服务、公交场站、商业配套等。2、出让地块未来自带配套较为齐全，将以高层产品面世根据地块规划条件，CR20039地块将建设不低于17层高层产品，项目功能区二内还需配套建设不小于2000㎡公共绿地一处，且公共绿地至少有三分之一的面积在标准建筑日照阴影线之外；需按每户用地面积不低于1㎡设置室外体育活动场地；同时功能区一内需建设面积不小于4000㎡社区文化活动中心、面积不小于2000㎡社区体育运动馆、面积不小于5000㎡菜市场、面积不小于2000㎡卫生服务中心等配套。根据项目《南通市市区国有建设用地使用权出让公告》协议，该地块竞得人须在约定交地后9个月内开工建设，首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的40%，且功能区一需全部动工，竞得人在约定交地后42个月内需全部竣工。3、今日下午中创又一地块将出，房源持续加仓，拍地加推同步进行中！2021年开年，中创区再次迎来新的生机。根据南通市国有建设用地使用权网上交易系统挂牌显示，今天下午，中创将出让一块商业/零售商业用地。
2020年中创区只有一块地出让，由万科&天一联合摇中，该地块成交楼面价17254元/㎡，未来zui高房屋备案均价29500元/㎡，容积率2-2.28，未来将建成18-26F住宅。目前，中创区房源趋紧亟需补充，目前区域内在售的有万科方圆、华润悦府、金鹰世界，均价在3-3.2万/㎡之间，后期万科&天一地块、本次出让的CR20039（限房价29800元/㎡）上新，未来将可以持续为中创区新房源加仓。据悉，2021年第一季度，南通近十家纯新盘集中出货，全市去库存化周期不断缩短，拍地加推两手抓的中创区，今日土拍第一枪已打响，后期产品究竟如何，还需静待时间的检验。- 本文为原创非广告，图片部分来源已获版权的摄图网，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -
责任编辑：濠滨大橙子
