尘埃落定！
刚刚通州首宗双限地
R2021-001地块摇号结果出炉
融创幸运中签
地价21540元/㎡
成交楼面价10770元/㎡
溢价率17.65%
总价20.25亿！
截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台
起拍楼面价：9155元/㎡
未来房屋zui高备案均价：毛坯19900元/㎡，带装修21900元/㎡R2021-001地块是平潮高铁新城控规线内的第二块地（信息来源：土拍网），地块起拍楼面价直接破区域记录。2月10日开拍11分钟第44轮报价后成功触顶，楼面价达到10770元/㎡，今天摇号，最终融创幸运中签，第一顺位竞得该地块。
R2021-001地块位于南通高铁新城板块，毗邻南通西站，地块周边聚集平潮镇各项配套，包括平潮小学、平潮实验初级中学、平潮高级中学、南通外国语学校（在建）等教育资源，以及南通大学附属肿瘤医院等医疗资源。目前通州平潮镇有三个新盘在售，分别是卓越华耀时代、弘阳大唐时光峯汇以及捂地许久的大唐锦绣豪庭，均价约在1.5-1.7W/㎡之间。区域内还有即将入市的纯新盘龙湖项目，龙湖拿下的R2020-021地块也是平潮高铁新城范围内首宗万元地（注：据南通国有建设用地使用权网上交易平台，该地块确为区域内首宗成交楼面价破万地块）。（1）6月22日，卓越集团以总价10.6亿拿下R2020-012地块，单价15210元/㎡，楼面价6914元/㎡；（2）6月31日，大唐以成交楼面地价9065元/㎡摘得204国道西侧地块，刷新平潮地价，第二天南通西站通车；（3）11月13日，鏖战3个半小时，龙湖将R2020-021地块收入囊中，成交楼面价10005元/㎡，平潮首宗万元地诞生，该地块规划也于近日出炉，预计打造19栋11-18F小高层住宅，共962户。
而今天融创拿下的平潮R2021-001地块，与龙湖R2020-021地块紧邻，前者成交楼面价高出765元/㎡，两者互为竞品。除此之外，之前楼市独家率先爆料的通州南山湖R2021-003双限地，也已经挂牌，该地块起拍楼面价10877元/㎡，限楼面价12797元/㎡，装修限价24200元/㎡，毛坯限价22200元/㎡，将于下周一摇号。另外，春节前夕，通州再挂一宗重磅地块R2021-004，该地块位于金沙湾板块，起拍楼面价11000元/㎡又又又破纪录，而且不限价。
该地块将于3月15日开拍，从银河新区到平潮，再到南山湖、金沙湾，2021年，通州热势难挡。
近期平潮南通州外国语学校官宣，将于今年秋季正式招生。该校是一所由政府投资建设、由苏州伦华教育管理运行的K12国际化学校，学校总占地100亩，可容纳72个班级，是十五年一贯制的国际化寄宿制学校。（信息来源：平潮高铁新城）除此之外，盐通高铁正式通车，进一步强化了平潮高铁新城的交通枢纽地位，南通全面融入国家高铁网，板块势能爆发。
R2021-001地块与南通西站距离较近，目前沪苏通铁路、盐通高铁已成功通车，通苏嘉甬高铁、北沿江高铁也即将开工建设，将大程度缩短南通和上海、苏州、无锡以及苏北沿海城市的时空距离。平潮，古寓意潮水至此平缓，在这个新兴的城市资源聚集池里，卓越、弘阳、龙湖、融创等头部房企抢滩登陆，在基建爆发、城市脉络延伸的同时，会给高铁新城的人居带来何种改变，值得期待。
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