限房价2.25W/m²!刚刚,首开斩获市北双限地

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刚刚,崇川区市北板块

R21013地块

摇号结果出炉!


首开从约9家房企中突出重围

以总价约7.3亿拿下该地块!


溢价率17.63%

楼面价11299元/㎡

限房价22500元/



R21013地块土拍详情


地块位置:幸余路北,通生路东侧

使用权面积:47143.07

规划用途:城镇住宅

出让年限:70年

地块容积率:1.2-1.37

建筑密度:≤25.0%

绿化:≥35%

起拍单价:13160元/㎡

起拍总价:6.2亿

起拍楼面价:9606元/㎡

限楼面价:11299元/㎡

成交楼面价:11299元/m²

溢价率:17.63%

商品住房房屋最高备案指导均价:22500元/㎡

规划要求地块内设置公共绿地一处,用地面积不少于2000m²。地块内需按每户用地面积不低于1平方米设置室外体育活动场地,并结合绿地设置。





R21013地块位于市北高新区板块,紧邻启秀市北学校,开拍前已有31轮报价

7月9日上午11点正式开拍约39秒增至40笔报价,火速触顶进入摇号模式。


截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台

今天摇号结果出炉,以总价约7.3亿花落首开,成交楼面价11299元/㎡,溢价率14.99%,限房价22500元/㎡。

根据规划条件,地块内设置公共绿地一处,用地面积不少于2000m²。地块内需按每户用地面积不低于1平方米设置室外体育活动场地,并结合绿地设置。

截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台



R21013地块周边配套一览


R21013地块位于市北高新区幸余路北、通生路东,周边配套齐全,生活氛围浓厚。



交通:附近有南通火车站和通宁大道高架,交通便利。


教育:毗邻南通市启秀市北学校,周边还有南通市第二中学、幸福新城幼儿园、禾光幼儿园等,教育资源丰富。


医疗:附近有南通市第六人民医院、南通市第二人民医院,就医便利。


商业:地块周边分布有幸福新城菜市场、圆融嘉悦汇,距离万象城、大润发也不远,日常购物方便


生态环境:地块西侧有唐闸公园,北侧有南通森林野生动物园,是平日里和家人朋友们休闲娱乐的好去处。


市北板块新盘一览


目前市北板块在售的新盘有世茂璀璨未来、崇州云玺、北纬31° 。


1、世茂璀璨未来


项目位于长泰路与永达路交汇处。于5月16日首开,首开284套房源,户型建面约98㎡、116㎡,均价22000元/㎡,装修交付。


鸟瞰图


规划19栋16F-18F小高层,共1062户。小区容积率约1.91,绿化率约37%,社区人车分流,地上无车位,地下停车位约1500个。


2、崇州云玺


项目由美的置业携手国贸地产、昌建控股联袂打造

规划14栋15-26层高层+小高层住宅,共计1060户,容积率约2.1,绿化率约37%,人车分流设计

鸟瞰图


据了解,崇州·云玺将分为四批次销售,5月16日首开了7#、8、17#3栋楼,户型建面约103㎡、116㎡、133㎡,装修交付,均价约21800元/㎡


3、北纬31°


项目地处北大街商圈和五水商圈的交汇处,由新城、银洲、建都三家联合操盘。

区位图


共规划18栋18层高层,总户数1238户,容积率约2.1,绿化率约为37%。社区为人车分流设计,拥有城市界面入户大堂、星际水院等七重归家礼仪。


鸟瞰图


项目已于6月13日二期加推,预计7月份将迎来三期开盘(实际开盘时间以售楼处为准)。户型建面约95-132㎡,装修限价22000元/㎡



市北高新区板块的商业、生态、教育等各项资源丰富,生活氛围浓厚。 同时还有高新产业做支撑,板块优势十分明显。若想在南通主城区置业,市北高新区2.25万/m²左右的均价也是个不错的选择。


以上就是本文全部内容。









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飞速撰文:木易
兼职美编:木易
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责任编辑:濠滨小绵羊

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