摇号结果出炉!龙光和招商蛇口分别竞得中创两宗地块

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刚刚,中创区两宗地块
R21018和R21020地块
摇号结果全部出炉!

龙光&广州城建开发南沙房地产有限公司
第一顺位竞得R21018地块
招商蛇口
第一顺位竞得R21020地块


R21018地块土拍详情



地块位置:观阳路南、崇州大道西、洪江东路北、八一小学东侧


容积率:1.9-2.1
竞买规则:地价房价“双控”并摇号
起拍楼面价:15086元/㎡
限楼面价:17748元/㎡
限房价:30000元/㎡


规划要求

(1)地块内设置公共绿地一处,用地面积不少于4000㎡;

(2)住宅建筑为高层,层高19-26层。




中创区R21018地块限房价3万/㎡,是目前崇川区限价地中限房价最高的地块。

今天上午10时现场摇号,最终龙光&广州城建开发南沙房地产有限公司中签第一顺位

截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台

龙光集团是深圳的一家上市公司,布局粤港澳大湾区、长三角核心都市圈及西南、中部城市群等区域。

4月16日,
越秀地产官宣将和龙光集团以长三角与大湾区为重点深入开展合作。

图源越秀地产公众号

越秀地产与龙光,这两年都把长三角作为进攻的重点区域之一。

尤其是龙光,去年以来拿地势头较猛,今年1月25日-2月7日不到半月的时间,龙光便在宁波、上海、苏州、温州、南京5个城市各拿下一宗涉宅地,扩张意图明显。

一直以来,龙光地产在广西广东一带的口碑都很不错,期待它这次的亮眼表现。



R21020地块土拍详情



地块位置:胜利路西、观阳路南、洪江东路北侧地块


竞买规则:地价房价“双控”并摇号
起拍楼面价:14324元/㎡
限楼面价:16852元/㎡
限房价:29800元/㎡


规划要求

(1)住宅建筑为高层;

(2)功能区一内设置公共绿地一处,用地面积不少于4500㎡;功能区二公共绿地面积不少于3000㎡。





中创区R21020地块开拍前有23笔报价,正式开拍后68秒激增20笔报价火速触顶,楼面价16852元/㎡,溢价率约17.6%,总价约34.55亿


截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台


刚刚地块摇号结果出炉,招商蛇口中签第一顺位,先滨江后中创,招商蛇口可以说是运气与实力并存。



R21018和R201020地块周边配套一览


两块地均位于中创北区,分别位于八一小学东西两侧。


交通:附近有洪江路高架、青年路、通富路、世纪大道等城市主干道。出行便利。

教育:毗邻项目紧邻紫琅一小、八一小学、八一中学、崇川区新区学校,教育资源丰富。

医疗:附近有南通市第一人民医院新院、南通市妇幼保健院,就医便利。

商业:周边分布有金鹰世界、大有境、观音山大润发日常购物方便

生态环境:地块东南方有紫琅湖,周边还有美术馆和南通大剧院,是平日里和家人朋友们休闲娱乐的好去处。



中创区新盘一览


中创区的楼盘以高端改善盘为主,目前仅万科揽境一个纯新盘即将开盘,华宇锦绣澜湾尾盘在售,万科方圆基本清盘,目前在售车位,金地商置项目尚在规划筹备中周边新房均价在3W/㎡左右。


板块内亟待补仓,这两幅地块的拍出有效的填补了板块内的空缺。



1、万科揽境

项目位于中创区通富路与洪江路交汇处,在万科的另一红盘万科方圆对面。

总规划户数为1120户,绿化率约40%,户型建面约118-260㎡,装修限价29500元/㎡

区位图

目前项目概念展示间已经开放,预计7月底首开(实际开盘时间以售楼处为准),首开7栋18-26F高层3#、5#、6#、8#、16#、18#、21#,共计约320套房源。

2、华宇锦绣澜湾

项目位于兴业路南、源兴路北、二十一好支路东、文兴路西。小区规划打造16栋18-21F高层,装修交付,共930户。

效果图

最后一批房源已于6月底开盘,主推的是建面约134㎡和143㎡四房户型。华宇锦绣澜湾限价只有2.5万/㎡,这个价格在遍地3w+的中创区还是很香的。

3、金地商置地块

中创区CR20039与万科方圆项目一路之隔,须配建约2.68万方的社区中心,限房价不限地价不摇号,未来房屋备案均价不超过29800元/㎡

图源:南通国有建设用地使用权网上交易平台



本次集中土拍一定程度上让市场回归理性。许多地块以底价拍出,但中创的两幅地块和通州的几幅地块依然被各大开发商争抢。


中创区以其不俗的发展力吸引了大批知名房企前来竞争,本次中创的地块,碧桂园、万科、招商蛇口、保利、中海、金茂等开发商都同时参与了中创两块地的摇号,除此之外,金融街、首开一些北方的房企也开始布局入驻南通市区。

本次集中拍地中创地块被众多房企哄抢,足以证明中创区的发展力。


以上就是本文全部内容。









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责任编辑:濠滨小绵羊

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