揽金49.59亿元!刚刚南通成功出让9宗优质宅地!

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今日上午10点,南通第二轮集中供地正式打响!

截至11点共有9宗地块(不含安置房地块)成功出让,成交金额共计约50亿元,我们一起来看一下具体的土拍战况。



今日上午土拍看点:

1、今日上午九宗地全部底价成交,总出让面积41.77万㎡,总成交金额49.59亿元,zui高限房价2.4W元/㎡。

2、崇川区五龙汇CR22012地块被南光锦湾商业以底价拿下,成交楼面价7963元/㎡,成交总额75800万元,限房价24000元/㎡。

3、本次通州区仅先锋R2022-006一宗地块出让,神辉置业以底价竞得,限房价19000元/㎡。

4、海门本批次6宗地块已于上午全部出让,均底价成交。

5、通州湾TR22005地块被环中置业以底价竞得,限房价毛坯10700元/㎡,装修12700元/㎡。


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五龙汇CR22012地块拍出

紧邻通吕运河,生态优美


主城三宗地块撤牌后,今天上午主城仅五龙汇CR22012地块一宗地块出让。


该地块开拍前仅1宗报价,开拍后迅速底价成交,被南光锦湾商业拿下,成交总额7.58亿元,成交楼面价7963元/㎡限房价24000元/㎡

地块位置:外环西路东、钟秀路北侧地块一
规划用途:商住
出让面积:52593.65m²
出让年限:70年
地块容积率:1.6-1.81
成交楼面价:7963元/
限房价:24000元/
规划要求
根据规划,地块住宅建筑为15-23层,沿东侧战胜路布置商业建筑层次不超过3层。
截图自南通国有建设用地使用权交易平台

根据投资协议显示,该地块定位于集国际文化艺术展示、国际商品展览展示、港澳文化交流和高品质居住为一体的综合性滨水城市生活社区

截图自南通国有建设用地使用权交易平台

该地块位于五龙汇板通吕运河畔,生态环境优美,是名副其实的河景房


与在售中的五龙云璟仅一路之隔,相比周边新盘2.35-2.45W元/㎡的均价,该地块2.4W元/㎡的限房价处于中等水平。


02


通州先锋上新

为板块注入新鲜血液


本批次集中供地通州仅一宗地块出让,先锋街道时隔两年终于再次挂地

R2022-006地块开拍前仅一笔报价,被神辉置业以8365元/㎡的起拍楼面价成功竞得,限房价19000元/㎡。


地块位置:先锋街道青年东路北侧、中锋路东侧
规划用途:住宅
出让面积:49565.34m²
出让年限:70年
地块容积率:1.5-1.7
成交楼面价:8365元/
限房价:19000元/
规划要求
地块内住宅楼层应为4-18层,还须配建物管用房、公厕、治安联防站、垃圾收集设施、快递用房、养老服务用房、婴幼儿照护服务设施等公建配套。

截图自南通国有建设用地使用权交易平台

地块与通大附院新院区一路之隔,临近在建南通地铁2号线先锋站,属于中创区东延板块。


周边有先锋小学等教育配套,多为别墅小区,暂无新盘在售,地块入市后将为市场补仓。

03


海门6宗地块全部底价出让

zui高限房价2.12W元/㎡


1、北部新城CR22004地块


该地块被瑞城置业以9957元/㎡的起拍楼面价成功竞得,限房价21200元/㎡



地块位置:北海路北、狮山路西侧
规划用途:商住
出让面积:47765m²
出让年限:70年
地块容积率:1.4-1.5
成交楼面价:9957元/
限房价:(毛坯)21200 元/㎡
规划要求
该地块建筑将采用南低北高布局,住宅为多层、小高层,商业为多层及以下。

截图自南通国有建设用地使用权交易平台


该地块位于海门北部新城板块,与去年2月拍出的高价地致豪地块仅一路之隔,靠近海门都市科技创业和大生创业园。

地块周边有万科半岛国际、合鸣苑,还有待售的狮山壹品,竞争较为激烈。

2、北部新城R22005地块

该地块被辉泰置业以10093元/㎡的起拍楼面价成功竞得,限房价21200元/㎡,海门再添一幅万元地



地块位置:北海路南、万众工业园西侧
规划用途:住宅
出让面积:59868m²
出让年限:70年
地块容积率:1.1-1.3
成交楼面价:10093元/
限房价:(毛坯)21200 元/㎡
规划要求
住宅为多层和高层住宅,住宅部分设置公共绿地,用地面积不少于600㎡。

截图自南通国有建设用地使用权交易平台


该地块也位于海门北部新城板块,邻近长江路和海门河,交通便捷。

3、家纺城R22006地块


该地块被叠港置业以5831元/㎡的起拍楼面价成功竞得,限房价15425元/㎡



地块位置:三星镇大岛路北、震蒙大道东侧
规划用途:住宅
出让面积:7661m²
出让年限:70年
地块容积率:1.4-1.8
成交楼面价:5831元/
限房价:(毛坯)15425 元/㎡
规划要求
地块规划住宅高度须不小于6层且不大于33米,未来将打造洋房和小高层产品。

截图自南通国有建设用地使用权交易平台


该地块位于三星镇叠石桥家纺城板块,与家纺城仅一路之隔,人流量大,配套齐全。地块周边有大业风华、碧桂园都荟锦等楼盘在售。

4、CR22007地块

该地块被东布洲置业以5831元/㎡的起拍楼面价成功竞得,限房价15425元/㎡


地块位置:临永大道东、灵甸大道北侧
规划用途:商住
出让面积:37774m²
出让年限:70年
地块容积率:1.1-1.5
成交楼面价:1857元/
限房价:(毛坯)11000元/㎡
规划要求
根据出让文件,地块内将采用南低北高布局,住宅为多层、小高层。此外,地块内所建酒店须全部自持,不得销售。

截图自南通国有建设用地使用权交易平台


该地块位于长江边大道旁。旁边是国际中小企业科技园,配套有待齐全。

5、海门港新区CR22008地块

该地块被丰茂地产置业以2204元/㎡的起拍楼面价成功竞得,限房价10110元/㎡


地块位置:海门港新区发展大道南、港西大道西
规划用途:商住
出让面积:55549m²
出让年限:70年
地块容积率:2.0-2.2
成交楼面价:2204元/
限房价:(毛坯)10110 元/㎡
规划要求
该地块将打造住宅及配套公建、商业商务等,其中规划住宅高度须不小于4层且不大于80米。

截图自南通国有建设用地使用权交易平台


6、CR22009地块


该地块被狮山置业以2204元/㎡的起拍楼面价成功竞得,不限房价


地块位置:解放路南、静海路西侧
规划用途:住宅
出让面积:55810m²
出让年限:70年
地块容积率:1.01-2.91
成交楼面价:5976元/
规划要求
地块为商住用地,其中住宅建筑高度要≥6层,且小于等于80米,以高层为主,商业、办公为多层、高层。


截图自南通国有建设用地使用权交易平台



该地块位于海门区老体育场,周边分布着海门市城市建设指挥部、海门市粮食局、海门市燃区管理处、海门市排水管理中心等机构。



至此南通2022年二批次集中供地上半场已落幕,下午还有4宗地块即将拍出,其中崇川主城一宗,苏锡通一宗,通州湾两宗,竞拍情况如何我们将持续跟进。


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责任编辑:濠滨小绵羊

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