紧急撤牌!南通主城三宗重磅地块终止出让

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昨天,南通三宗地块紧急撤牌下架
据江苏土地市场网的公告显示,
分别为五龙汇的R22010地块、
任港的R22011地块和中创的R22013地块


三宗地都为南通主城区的优质地块,起拍楼面价均过万元,关于终止出让的具体原因,公告中未明确说明。


三宗地块的具体信息如下: 


1、五龙汇R22010地块
地块位置:江海大道南、长新路西、运河北岸路东北侧
规划用途:住宅
出让面积:90535.74m²
出让年限:70年
地块容积率:1.85-2.04
起拍楼面价:10444元/
限楼面价:12010元/
限房价:26180元/
规划要求
地块功能区一住宅建筑为8-26层,地块功能区二住宅建筑为6-18层。同时须配建物业管理用房、分类垃圾收集站、治安联防站、邮政服务用房及公厕等配套公建。

地块位于五龙汇板块,邻近五水商圈,周边万达广场、宜家、龙信广场、山姆超市等商业配套十分丰富,且位于江海大道高架旁,交通便捷。

地块位置示意图,底图来源百度地图

附近新盘较多,在售的有长泰滨河国际五龙云璟,均价约23500元/㎡,还有星尚御和源龍溪苑待入市,R22010地块原定的26180元/㎡的限房价将拉高板块内的房价水平。

值得一提的是,该地块为去年11月挂出后终止出让的CR21031巨无霸地块的一部分。

地块位置示意图


2、任港R22011地块
地块位置:任港河北、港秀路西
规划用途:住宅
出让面积:30171.15m²
出让年限:70年
地块容积率:1.2-1.4
起拍楼面价:11570元/
限楼面价:13303元/
限房价:26380元/
规划要求
地块内北侧沿规划南通港纬七路设置6层住宅,沿任港河建筑层次不超过5层,未来将打造低密改善社区。
截图自南通国有建设用地使用权交易平台

地块位于任港板块在建中的全民健身中心西侧,周边在售项目有五龙云璟,均价23500元/㎡,相比之下R22011地块原定的限房价在区域内相对较高。

地块位置示意图,底图来源百度地图

3、中创R22013地块
地块位置:静海大道东、朝阳路南侧
规划用途:住宅
出让面积:44054.82m²
出让年限:70年
地块容积率:2.0-2.27
起拍楼面价:13499元/
限楼面价:15523元/
限房价:28930元/
规划要求
该地块将打造高层和小高层产品,建筑层次为9-26层,其中小高层住宅为9-11层,总建筑面积不超过13500㎡。

截图自南通国有建设用地使用权交易平台

该地块位于中创南,与紫琅实验学校仅一路之隔,距离南通大剧院、南通美术馆和紫琅公园较近,生态环境优美,北侧金鹰尚府、南侧华宇锦绣澜湾尾盘在售。

地块位置示意图,底图来源百度地图


南通第二次集中供地将于后天(7月20日)正式开始,届时我们将持续跟进。


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责任编辑:濠滨小绵羊

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