杀伤力十足!这个势能爆发板块藏不住了,限价17000元/㎡的烫金地块杀出重围!

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南通这座城市的购房者,似乎越来越难了。

 

如果时间回归到去年,南通还有不少单价“1”字头、总价150-200W左右的产品。但随着老项目清盘、新地块登场,今年的南通楼市,200W几乎成了入门的起步标准。

 

2021年即将到来,通城人的购房梦又应何以安放?

 

 

1、zui高备案均价17000元/㎡!这里正成为刚需承载之地

 

2020年,南通的土地供应量较大,中创区、开发区、苏锡通园区接连传出拿地信息,让众多购房者看得“心惊胆战”。
 

区域部分土拍示意图
 
土拍大戏频出,开发商在南通各区域拿地情绪浓厚,“面粉决定面包价格”,土拍一定程度上反应了市场的行情,买房难度也不断up!
 
但对于初次置业的刚需来说,身上有个大几十万、上百万的,毕竟还是少数;以小编接触到的大部分的网友情况来看,首付款基本上还是集中在四、五十万左右,有些还不到。
 
现在,年底大惊喜来了!
 
手攥50w起的首付,便可轻松入住中创南纯新盘——碧桂园·都会星宸。对目前南通众多等待“拿票上车”的购房者而言,相当有诱惑力。
效果图
碧桂园·都会星宸,作为竹行首个双限地块,后期房屋最高备案指导均价17000元/㎡

地块出让标准
均价17000元/㎡的价格,究竟是个什么概念?
在与竹行板块一路之隔的能达版块内,目前时光漫城、卓越府、远创宸樾、和风雅颂等新盘均在售,正向着高层1.9万+/㎡、洋房2.3万+/㎡的均价发起冲击!(价格均来源于百度搜索均价,具体以实际为准)
 

价格来源网络,以实际房价为准

 
看到一个很贴切的比喻:竹行目前的房价,放眼整个南通,扎扎实实是个“世外桃源”般的存在。
2、利好辐射不断,竹行板块一夜突变,这是你爱得起的优质股“炸子鸡”!
碧桂园·都会星宸位于开发区星湖大道与东方大道交汇处,位于中创南、能达商务区东南方向。
项目区位图
中创二字,在南通就是发展的代名词。周边有中央创新区九年一贯制学校、紫琅湖、南通大剧院(建设中)、南通美术馆(建设中)、金鹰世界(建设中)等一系列教育、生态、文化、商业配套...
 
未来随着城市的发展,南拓步伐必将加快,中创南板块也将迎来大爆发
 
中创区效果图
竹行的另一个利好辐射来源——能达板块,在经历了一段“快速生长期”后,目前的区域土地已近饱和,已进驻碧桂园、远创、卓悦、华润、雅居乐、绿地等多达十余家品牌房企,居住氛围逐步形成,这也将为竹行地块带来人气

地块区位示意图
东方大道高架、东快速路、星湖大道均距离项目不远,通过高架道路可以快速抵达中创区,共享中创配套。
地块区位示意图
地铁一号线(在建中)规划站点振兴路站、航运学院站,从项目出发,也可轻松快速到达城市各个角落。
 

示意图
 
项目周边有星湖101、世茂广场永旺梦乐城、星湖城市广场等多个生活综合体,可开车轻松抵达,享受潮流生活。
 
商业综合体实拍图
在教育方面,区域内分布有竹行小学、竹行中学、东方中学(在建中)、实验小学(在建中),书香氛围浓厚。
来源:南通市竹行小学
 
城市区域的发展逻辑,相信在竹行也将一样适用:新政利好刚需——刚需选择竹行——存量不断减少——高价地入市——缩小与南通房价差距
根据这个逻辑,竹行的火热只是开始,在未来,刚需属性转改善大有可能。
 
 
3、刚入市便引爆全城关注,优质户型叠加高标准装修,购房人直呼“可”
价格固然很重要,但主要还是得看楼盘的综合产品力。
 
此次,碧桂园·都会星宸规划23栋17-18F小高层,产品规划建筑面积约98/118/148㎡现代都会住区,共计1637套,容积率约2.12,未来装修交付。
 
其中,南通市场上少见的建面约98㎡小户型,对于急需上车的刚需来说,吸引力还是相当大!
 
项目效果图
建面约98㎡户型三房两厅一卫,“1家人+3空间+0浪费”的优质组合。整体三开间朝南,精致温馨;约6.6米大面宽阳台,少有的南北主卧规划,可内嵌衣柜。
建面约98㎡户型图
建面约118㎡三房两厅两卫户型更显大气,约6.9米大面宽阳台,三大卧室尺寸逐步递进,宽度高达约3.6米。1明厨2明卫,多处玄关,南北通透。
建面约118㎡ 户型图

建面约148㎡四房两厅两卫,作为理想的居住尺度,享入户花园、主卧独立衣帽间卫生间。整体四开间朝南约7.4米大面宽阳台主卧次卧全部朝南,同时主卧南北功能区分立,配通风衣帽间。

       
建面约148㎡户型图
从曝光的装修标准来说,也是相当圈粉,中央空调、新风、地暖、厨房关怀等六大配置,甄选日立、爱迪士博世(或同档次知名品牌,实际交付标准以合同为准)等国内外优质大牌,满足家庭人性化高配置的生活需求。

项目效果图

随着南通城市骨架拉大,主城区一地难求,城市发展方向开始向外围转移。竹行,将会是一个隐藏大彩蛋,未来或将惊艳众人!
年底将至,买房的小目标也该实现一下了。据悉,碧桂园都会星宸示范区将于本月底公开,一个温暖丰盛的家园即将呈现!
中创南翼 板块腾飞在即
碧桂园·都会星宸
示范区将于12月底盛大公开,恭迎品鉴!
 
VIP Line:4008980513转80668
项目地址:南通市开发区星湖大道与东方大道交汇处

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