南通这座城市的购房者，似乎越来越难了。
如果时间回归到去年，南通还有不少单价“1”字头、总价150-200W左右的产品。但随着老项目清盘、新地块登场，今年的南通楼市，200W几乎成了入门的起步标准。
2021年即将到来，通城人的购房梦又应何以安放？
1、zui高备案均价17000元/㎡！这里正成为刚需承载之地
2020年，南通的土地供应量较大，中创区、开发区、苏锡通园区接连传出拿地信息，让众多购房者看得“心惊胆战”。
土拍大戏频出，开发商在南通各区域拿地情绪浓厚，“面粉决定面包价格”，土拍一定程度上反应了市场的行情，买房难度也不断up！
但对于初次置业的刚需来说，身上有个大几十万、上百万的，毕竟还是少数；以小编接触到的大部分的网友情况来看，首付款基本上还是集中在四、五十万左右，有些还不到。
手攥50w起的首付，便可轻松入住中创南纯新盘——碧桂园·都会星宸。对目前南通众多等待“拿票上车”的购房者而言，相当有诱惑力。
碧桂园·都会星宸，作为竹行首个双限地块，后期房屋最高备案指导均价17000元/㎡。
在与竹行板块一路之隔的能达版块内，目前时光漫城、卓越府、远创宸樾、和风雅颂等新盘均在售，正向着高层1.9万+/㎡、洋房2.3万+/㎡的均价发起冲击！（价格均来源于百度搜索均价，具体以实际为准）
价格来源网络，以实际房价为准
看到一个很贴切的比喻：竹行目前的房价，放眼整个南通，扎扎实实是个“世外桃源”般的存在。
2、利好辐射不断，竹行板块一夜突变，这是你爱得起的优质股“炸子鸡”！
碧桂园·都会星宸位于开发区星湖大道与东方大道交汇处，位于中创南、能达商务区东南方向。
中创二字，在南通就是发展的代名词。周边有中央创新区九年一贯制学校、紫琅湖、南通大剧院（建设中）、南通美术馆（建设中）、金鹰世界（建设中）等一系列教育、生态、文化、商业配套...
未来随着城市的发展，南拓步伐必将加快，中创南板块也将迎来大爆发。
竹行的另一个利好辐射来源——能达板块，在经历了一段“快速生长期”后，目前的区域土地已近饱和，已进驻碧桂园、远创、卓悦、华润、雅居乐、绿地等多达十余家品牌房企，居住氛围逐步形成，这也将为竹行地块带来人气。
东方大道高架、东快速路、星湖大道均距离项目不远，通过高架道路可以快速抵达中创区，共享中创配套。
地铁一号线（在建中）规划站点振兴路站、航运学院站，从项目出发，也可轻松快速到达城市各个角落。
项目周边有星湖101、世茂广场永旺梦乐城、星湖城市广场等多个生活综合体，可开车轻松抵达，享受潮流生活。
在教育方面，区域内分布有竹行小学、竹行中学、东方中学（在建中）、实验小学（在建中），书香氛围浓厚。
城市区域的发展逻辑，相信在竹行也将一样适用：新政利好刚需——刚需选择竹行——存量不断减少——高价地入市——缩小与南通房价差距。
根据这个逻辑，竹行的火热只是开始，在未来，刚需属性转改善大有可能。
3、刚入市便引爆全城关注，优质户型叠加高标准装修，购房人直呼“可”
此次，碧桂园·都会星宸规划23栋17-18F小高层，产品规划建筑面积约98/118/148㎡现代都会住区，共计1637套，容积率约2.12，未来装修交付。
其中，南通市场上少见的建面约98㎡小户型，对于急需上车的刚需来说，吸引力还是相当大！
建面约98㎡户型三房两厅一卫，“1家人+3空间+0浪费”的优质组合。整体三开间朝南，精致温馨；约6.6米大面宽阳台，少有的南北主卧规划，可内嵌衣柜。
建面约118㎡三房两厅两卫户型更显大气，约6.9米大面宽阳台，三大卧室尺寸逐步递进，宽度高达约3.6米。1明厨2明卫，多处玄关，南北通透。
建面约148㎡四房两厅两卫，作为理想的居住尺度，享入户花园、主卧独立衣帽间卫生间。整体四开间朝南，约7.4米大面宽阳台；主卧次卧全部朝南，同时主卧南北功能区分立，配通风衣帽间。
从曝光的装修标准来说，也是相当圈粉，中央空调、新风、地暖、厨房关怀等六大配置，甄选日立、爱迪士、博世（或同档次知名品牌，实际交付标准以合同为准）等国内外优质大牌，满足家庭人性化高配置的生活需求。
项目效果图
随着南通城市骨架拉大，主城区一地难求，城市发展方向开始向外围转移。竹行，将会是一个隐藏大彩蛋，未来或将惊艳众人！
年底将至，买房的小目标也该实现一下了。据悉，碧桂园都会星宸示范区将于本月底公开，一个温暖丰盛的家园即将呈现！
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