为什么那么多人买滨江?买入的门槛到底是多少?

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有人说这是zui好的时代,也有人说这是zui坏的时代。

但不得不说的是,这对拥有一套江景房、期望入席滨江的买房人来说,是一个友好的时代。

示意图


此前,可能我们热议主城滨江的脚步有多快?能吸引多少人的青睐?是“不温不火”还是“扶摇直上”?终于,主城滨江首发项目的开盘将这场争论画上了休止符。均价3.2万首开当日超9成去化,劲销近15亿,全城无一不惊叹于它的“吸金能力”!


普通的房子千篇一律,壮阔的江景万里挑一!纵观南通城的江景资源,以及主城滨江招商双子星项目,真不是一般项目能够battle的。



壮阔江景动辄10万+?!
Hold不住的江景房


你发现没?!特别是一二线城市对于江景的争夺,已经进入了白热化阶段


如今的市场,但凡是拥有壮阔江景的项目,价格分分钟就能触及天花板。


今年年初,上海徐汇滨江180万m²综合体地块,被香港置地以310.5亿总价拍下,一时间沸腾全国楼市!这个“超级大单”刷新上海及中国内地公开土地出让成交总价记录...


图片来源网络

当然能拍出超310亿的天价,有很大一部分因素是来自滨江岸线的高附加值!

譬如,珠江两岸林立的háo宅,动辄10万+的天价,堪称全市房价天花板集中地,令人惊掉下巴而且,几乎每一块江景地的面市,都会引来众多房企疯抢,刷新片区楼面价峰值。

价格来源于网络,具体以实际为准


大家钟爱江景的缘由,不外如是!居住品质、审美价值、周边配套、身价维稳上升空间...无论哪一点,江景房都一一具备。只是这门槛价格,恐怕不是一般人能hold住的!


在长三角城市群发力点的南通,拥有一套江景房的门槛有多高?!

主城滨江首发项目“滨江道”,3.2W的均价,难道不就是为远见卓识的楚楚菁英打开了拥有江景房的一扇窄门。

滨江规划馆实景图


临江而居的主城滨江,此时不入席更待何时...主城滨江首发项目的主力户型建面约99㎡--160㎡,以3.2W的均价为例,入手建面约99㎡户型300万+就足够,几乎南通改善群都可以放手一搏!


300万+放眼全南通能买哪里?


以总价算,或可能置入一些南通其他板块120平左右的产品,但区域爆发力后劲不足;以单价看,也只能是市区的一些二手房小区,比如像新城小区,兆丰嘉园,益兴名流府,玉兰公寓等这样的二手房也要卖到3.5W+...但对大部分购房者而言,可以追新何以老旧?


效果图


主城滨江作为未来城市发展主舞台,3.2W的均价着实诱惑力。摆在你眼前的机会,有多难得?不言而喻。而且滨江这个区域并不仅限于“江”本身,而是在于你“想要的生活”,以及还有江景背后,折射出的区域爆发力


所以,对有置业计划的朋友,真的要提醒一句:且买且珍惜,错过不再有。为什么这么说?不是危言耸听。

后续难保还会有如此小的面积段、且随着未来发展,滨江的场子,进来的可能都是千万级的买家...

首开没买到的、前期持币观望的、还有一大批高净值楚楚精英,把握好300+万入局主城滨江的机会(以推出的建面约99㎡户型为列)!

高能生活配套
主城滨江抛出“橄榄枝”


众所周知,主城滨江,正成长为长江旁的一股崭新势力。


对于寸土寸金的南通主城来说,土地资源本来就比较少缺,很难找到像这样成片的未经开发的土地


而滨江片区西部滨江片区杆线迁改、任港老街拆迁、GIL管廊主体工程完工...已然为区域发展打开一片空间。


效果图


区域内的主城滨江首发项目"不发声则已,一发声则轰动全城"首开当日超9成去化,劲销近15亿何以热度如此高涨?


纵观全南通,能把波澜壮阔的江面尽数悉藏成为眼中的风景的楼盘又有几个?!每一帧风景都是一部视觉大片。走出滨江道的阳台,烟波浩渺,便宛若绸缎铺展在眼前,水天一色直接闯入家中。

实景图 孔玮摄


更令人难以抗拒的,还有周边的生活配套。这就说传中的”集万千资源宠爱于一身


目前,配套的省级规划幼儿园(目前作为滨江规划馆)已经建成。未来滨江业主的孩子可以走路上下学,无需为路上的拥堵困扰!


值得一提的是,该幼儿园在建筑之初就考虑到幼儿园使用的趣味性和安全性!整体建筑以泡泡熊为主题,采用了无棱角、几乎全圆角全弧面化的设计,在孩子进行爬、跑、跳时,能起到更好的保护作用。


实景图 孔玮摄


未来,根据规划还有滨江生态绿脉、公共停车场、商业街等满足基本生活所需。未来的10分钟生活圈内,休闲散步、吃饭购物、约会看电影,统统不用愁。


值得一提的是,能在滨江岸线建大型ShoppingMall,非高规格不建!据有关消息透露,主城滨江片区还规划有一个未来承担邮轮停泊港口的港池、3个五星级酒店


当然,这里除了美好丰盛的生活场景,更有恢弘的未来蓝图。


实际上,今年国庆,以280亩花海作为载体的滨江“四季花海”已经实景呈现让滨江变身“大地艺术馆


花海实景图 来源城建集团


更重要的是,周边还规划总投资约5亿的“狼山国际邮轮港”、对历史遗迹进行创意复源的“塔吊公园”等!


滨江即将进入大开发、大建设的关键阶段,雄心伟略跃出纸面。


实景图 孔玮摄


城市赋能者造梦
主城滨江的买入门槛到底多高


人人向往的江景、园景,触手可及。这样体验有多昂贵?相信各位看官心中有数。我们都知道每座城市的江岸线无法再生,而一个坐拥临江精致的家,更是格外“金贵”!


招商蛇口作为主城滨江的执牛耳者,也可以叫做“城市赋能者”,唯少数房企有能力挑战。它们不仅是盖房子,满足居住需求,更是为一块土地、一座城市赋能。


以蛇口太子湾为例,它打造了约18.8平方公里的“招商自贸半岛”,通过太子湾邮轮母港的建设,将前海蛇口自贸区连成一体,形成了自贸区价值生态圈。这次,背靠9万亿招商局的招商蛇口借鉴深圳太子湾的模式,雄图伟略施展抱负于南通滨江项目,恢弘巨著都会滨水共生体引领南通乘风破浪!


深圳太子湾效果图


比如这次的滨江道项目,他们花费了大量的精力,精心打磨内涵,将居住之美,融入到了临江而居的每一寸空间之中。


雁阵式排布,让每栋楼都是特色景观楼,而且能更大程度迎合江面,实现左右双视野,即可俯瞰长江,又可远观狼山。


在内部景观方面也是亮点颇多,处处有“风景”,实力演绎了一把“如何得人心”超百米的樱花大道,地面约500平东南亚风情泳池,超1000米环区健康跑道...让人无限惊艳与向往!


泳池效果图


好了,最后还要提醒各位:随着滨江开发速度的加快,利好逐渐向周边释放。而未来的入席门槛也会越来越高,可不简单是300万出头能入的局!(以推出的建面约99㎡户型为例,在今后的2-3年内,滨江也不一定会供应此类面积段的产品),这可能是zui早的机遇,也可能是zui后用面粉价撬动一套江景房的机会!


所以,还在等什么?赶紧行动起来吧!滨江道二批次房源已启动加推预约...



本文图片来源于摄图网、部分图源网络,侵删。

本文为广告/原创,所涉楼盘内容仅为对相关信息的介绍;

不属于要约标准,具体以咨询售楼处为准。

编辑:CC

责编:JJ

主编:芷儿 




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- 本文中提到的“主城滨江首发项目”中的首发一词语,确实是截止2021年1月的南通主城范围内的首发作品,以上内容不属于合同要约,具体以项目现场咨询为准 -


责任编辑:濠滨火龙果

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