激战2021!南通城区25个纯新盘入市肉搏,崇川区、开发区、通州区、海门区将全面开挂!

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回首2020年,无论是黑天鹅事件对宏观大势的影响、还是“三道红线”的高压,市场都在破局中谋发展。2021年全新开启,虽然南通楼市走势如何暂时不得而知,不过从即将上市的纯新盘中有望窥见一二!


2021年有哪些纯新盘比较值得关注?今天,小金钱就来带大家盘点一下今年即将入市的纯新盘,你会pick哪一个呢?!



1、25盘蓄势待发,最新动态曝光......


据小金钱不完全统计,2021年南通预计将有25个纯新盘首开入市崇川区6盘,中创区1盘,原港闸4盘,开发区1盘,通州区4盘,海门区9盘


文章较长,放上总表,建议收藏!


注:以上统计为不完全统计,具体情况可详询售楼处,具体时间以开发商通知时间为准!


具体到各个板块,崇川区海门区成为主要的供货大户,共计20盘,占城区新房市场80%,为本地购房者提供更多选择空间;其中崇川区去年土地市场频繁供地,多个地块预计将在2021年上市,加之已经在售的新盘,崇川区有望现“近20盘齐售”现象。


不同于其他板块,多盘齐售也将面临同质化和去化压力。可以看出,崇川区即将上市的地块基本都将打造高层、小高层住宅,产品基本趋同。

除招商滨江之外都是限价地,对刚需购房者来说很友好。受限价影响,崇川区明年即将上市的新盘的zui高备案均价为17000元/㎡-29500元/㎡,无疑给关注南通主城的购房者带来更多的可选性!



2、招商、碧桂园、合景、亚伦齐亮相,哪个才是你的爱?!


经过一场场土拍的洗礼,南通城区土地供应减少,加上部分项目处于尾盘,房价格局的变化总是来的猝不及防,南通购房者门槛也正在被拔高!

目前,南通城区待入市的新房中,已有合景·濠悦府、亚伦五龙云璟、招商·滨江玺、碧桂园都会星荟四盘公开案名。


合景·濠悦府




效果图


楼盘地址:南通市崇川区青年路与五一路交叉口


产品规划:濠悦府项目共由9栋小高层组成,其中2栋11层户型建面约96㎡,2栋17层户型建面约137㎡,5栋17层户型建面约123㎡,zui高备案均价29500元/㎡

最新动态:据悉项目将于明年3-4月份shou开


亚伦五龙云璟




效果图


楼盘地址:南通市崇川区钟秀路南、外环西路东侧 (原一二三印)


产品规划:五龙云璟(亚伦地块)共规划29栋楼高层和小高层,户数约1972户,容积率约2.1。项目共有4种户型,建面约为108㎡,123㎡,130㎡,140㎡,zui高备案均价23500元/㎡


最新动态:项目预计2021年5月开盘


招商滨江玺




效果图


楼盘地址:南通市崇川区洪江路与长江路交汇处 


产品规划:产品规划均为17层小高层,目前还未正式面世。滨江玺有16套户型面积约300㎡的大平层房源,一层一户。


碧桂园·都会星荟




效果图


楼盘地址:南通市开发区星湖大道与东方大道交汇处


产品规划:项目规划打造23栋17F、18F小高


最新动态:元旦当日售楼处正式开放,同步公开样板间,装修交付!目前已开启验资,金额50-75万不等,预计1月中下旬shou开,开盘方式待定。



3、通州、海门后来者居上,板块内的实力楼盘都在这里


随着海门撤市并区,城市空间不断扩张,通州和海门区作为南通城市的副中芯,一定程度上也承接了南通主城外溢的功能需求!

其中通州区的绿城溪上雲庐、万科·官山望和海门区的万科半岛国际已公开案名。


绿城溪上雲庐




效果图


楼盘地址:南通市青年路通大附院新院区往西500米 


产品规划:共规划5栋4F叠墅,共计48套,户型建面约178-256㎡,毛坯交付。

最新动态:据悉项目将于本月开盘,48套叠墅房源预计一次性全推,认筹金50w。


万科·官山望




效果图


楼盘地址:南通市通州区碧华路与希望路交汇处 


产品规划:规划17栋6-11层洋房,共630户,建面约135㎡、155㎡、185㎡纯改善户型,装修交付;


最新动态:项目预计将于农历年前首开6栋楼,放风价2.4万/㎡。


万科半岛国际




效果图


楼盘地址:海门区江海路与北海路交汇处 


产品规划:项目规划10栋7-16F高层、小高层,共计552套。户型建面约140㎡-315㎡,其中建面约315㎡的户型在海门市场上并不多见。


最新动态:项目预计农历年前shou开2#、3#、4#、5#、6#、7#,共202套。


2021年,各大房企也在不断进行产品迭代升级,房源品质和户型特色也更加值得期待。所以对于购房者而言,纯新盘的入市不仅意味着房源选择多、选择空间大,更能让购房者充分的货比三家,择优而栖。
 
你更看好哪个新盘呢?欢迎在评论区留言讨论哦!



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