果断收藏!南通楼市4大“当红小花”楼盘,星姐给你挖出来了

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原创栏目 | 濠房不难买 第70期


2020年,南通土拍以揽金超1288亿完美收官,走出了自己的一波楼市行情!


2021年,带着这份完美的“成绩单”,新的一年正式开启了!但面对众多新盘,如何作取舍是道思考题,也是道选择题。

今天我们选几个网友关注度比较高的热门楼盘来聊一聊,这些即将入市的纯新盘,颇有看点,不少为去年拍出来的明星地块!


示意图



1

囊中羞涩?这是你爱得起的“炸子鸡”


开发区近两年竞争相当残酷,新盘太多,买房的自然会花精力好好挑上一挑,品牌实力、楼盘位置、小区规划、物业服务、户型设计等都会一条一条的拿来比较!这是一场品质之战!


目前区域房价普遍超过2W(远创宸樾、和风雅颂),更有甚者直逼2W4(卓越府洋房23126元/㎡),不便宜的房价,一度引得一众购房者“望房兴叹”。


价格来源网络,以实际输出为准


心情复杂之余,相信大家内心有诸多疑问。


囊中羞涩,便真的与开发区无缘了吗?答案当然是“NO”,近期有一家楼盘示范区刚公开不久,在价格方面,可以称得上是开发区的一股清流


来源碧桂园官方微信


碧桂园都会星宸作为竹行首个双限地块,后期房屋最高备案均价17000元/㎡符合刚需们的心理预期。


项目规划23栋17-18F小高层,产品规划建面约98/118/148㎡,装修交付!


效果图


在曝光的装修标准来看,中央空调、新风系统、全屋地暖三大件配齐,西门子、老板、博世、科勒、杜拉维特、YKK等国内外知名品牌随处可见,毛巾加热架也在交付标准内,装修方面的确是诚意满满!


据说,碧桂园都会星宸大概率会采取线上微信选房方式开盘。目前,项目正火爆验资中,验资zui高75万,预计1月中下旬首开楼栋暂未确定



2

迟迟不开!也不能阻挡客户的爱意


在南通,有质感的群体更青睐主城,这不是没有缘由。时至今日,主城的意义早已超出普通区域,是一种城市之根的象征。


有这么一家楼盘,着实吊足了大家的胃口!去年6月拿地,同期项目基本都已经开盘,而它硬是拖到了2021年。


买房嘛,地段为先。从区位图来看,濠悦府地处五一路与青年路交界处,周边有圆融广场、文峰城市广场、印象城、荷兰街等商业配套加持,靠近地铁1号线和2号线换乘站——圆融广场站,地理位置没的说!


区位图


小区规划2栋11F小高+7栋17F高层,共计326户,产品户型建面约95㎡、123㎡,137㎡,均为两梯两户设计,装修交付,限价29500元/㎡


效果图


体量不大,作为区域内屈指可数的低密产品,在众多超高层住宅中,令人耳目一新。也让不少忠实客户舍弃其它项目,一心等着濠悦府开盘。


效果图


此外,项目将不再规划正式售楼处,将直接建实景样板间。据悉,项目工地正在做看房通道,内部装修基本完成,预约客户可优先看样板间,预计一月中下旬开放,将在年前首开,326套房源一次性推完



3

楼市火热,供应告急!23500元/㎡价格令人心动


接下来的这个楼盘,近期跟大家也提及的比较多,跟濠悦府同属崇川区,但五龙云璟的价格优势就比较凸显了,业成本也相对少了许多。虽然价格被限制,但该有的配套却并没有少。


五龙云璟由南通本土房企打造,家纺城、南公园饭店这些家喻户晓的地方可都是亚伦打造的。

项目位于五水和滨江两大商圈交汇处——任港湾五龙汇,周边外环西路高架、地铁1号线站点,第一人民医院均离项目不远,东侧大型公共绿地、幼儿园和36班小学(规划中),生活配套也是相当齐全!

区位图

项目采用现代风格,公建化设计,超大楼间距,东低西高布局,规划29栋高层和小高层,户型建面约108/123/130/140㎡,得房率约80-82%装修交付,三大件(中央空调、地暖、新风)全涵盖。

效果图

目前展厅已经公开,位于天南大酒店一楼,预计4-5月份首开,限价23500元/㎡。

回顾近年来的楼市发展,崇川区的表现不乏亮点。区域内品牌房企云集,凭借区位优势及不断外溢而来的购房群体,得以成为置业热土,板块内频频上演“摇号热潮”的同时,区域房价也在不断攀升(当前zui高新盘均价限价32000元/㎡)。

五龙云璟的入市,对于部分预算有限,想要留在主城且有自住需求的购房者来说,是较为轻松的上车机会。



4

地段+产品优势,买房人一眼相中


依托中创南的区位优势,开发区楼盘热销程度一点不亚于其它板块。


能达商务区是开发区目前较火热的买房区域,除了卓越府、远创宸樾、时光漫城、和风雅颂四个老盘在售,只有一家纯新盘待入市。


19年11月土拍中,星湖置业以7.5亿竟得开发区R19023地块,期间也没有过多宣传,直至11月22日公布案名、同步公开城市展厅,时隔1年才得以亮相,星湖泮正式出现在买房人的视野中!


星湖泮将分二期开发,共规划28栋住宅,7栋11F小高+21栋3层联排别墅,容积率约1.28,产品户型建面约120-270㎡。该地块外立面以暖色系为主,很符合开发区楼盘一贯的风格。

效果图

想在这里生活,配套就尤为重要了,醇熟商圈、交通便利、教育资源丰富......繁华肉眼可见!


  • 地铁1号线(在建)+星湖大道+通盛大道高架+东方大道高架的交通网布局
  • 永旺梦乐城、星湖广场、星湖101、世茂广场四大商业加持
  • 能达生态通廊、星湖小学、南通思德福国际学校等优质资源在侧

此外,社区内部还配备了约5400㎡大型农贸市场,解决了小区居民们买菜的烦恼~


效果图


如此优秀的人居C位,买房人自然是一眼看中。项目展厅已开放,预计要到年后才会开盘,买房人要屏住耐心啦!


以上四个楼盘,兼顾刚需、改善,星姐认为是比较合适入手的!


可以预判,价格战依旧会是南通楼市接下来的主流销售模式,2021年新项目密集冒头,库存供应量将爆发,买房人将有更多的房源可供选择,想在南通置业的购房者,可以多家对比...


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编辑:星姐
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主编:芷儿
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