曝光!如皋2021房价走势,这个“抢手红盘”怎能错过?!

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曾经以为北上广深房价太高,想着留驻南通总可能攒钱买下一套房子,谁知道开始工作以后,守着3位数的存款,领着4位数的工资,看着南通逼近5位数的房价,每月一变!真的太难了!


不得不说,2020年的南通土拍市场实在太疯狂了,地价一个赛一个出彩。


濠滨土拍数据监测中心显示,2020年共出让355幅涉宅地块,吸金超1288亿!共诞生37宗万元地,且次次皆是大手笔,高价地浪打浪!



其拍地的竞争激烈程度,不亚于大家近来去抢房的画面!土拍热潮之下,是开发商对南通楼市的信心,和对拿地势在必得的决心。


精彩不绝于此,刚进入2021年,南通又有新地亮相了。


NO.1
烽烟再起!
如皋土拍持续发力,刷新区域新高

2021年如皋首场土拍在寒潮来临之际开始,又是火爆的节奏……

1月11日,城央中芯地块一宗编号为R2020115地块以总价5.3亿被新城收入囊中,成交楼面价7807元/㎡,溢价率23%,刷新区域新高!


该地块位于如皋市中心城区,紧邻如皋市主干道——万寿南路,向南可直接连接至如皋南站


这块地的成交,足以在如皋楼市震荡起不小的浪花。据悉,区域内较近的一次土拍是去年3月,壹言置业以1.71亿元成功竞得如城街道万寿路以东、宝塔河以南、皋南路以北地段1宗宅地,成交楼面价5521元/㎡。

这次新城斩获的地块再创新高,直接把楼面价推高2295元/㎡(新城地块成交楼面价7807元/㎡),令人血脉喷张!

土拍向来都是楼市的风向标,作为房地产重要的资源,土地市场虽然不被多数买房人熟知,但每一场土拍都是市场传递出的楼市信号,想要抓住购房时机,找准潜力区域,就必须关注土地的动向。


近日,如皋区域内再挂两宗(住宅+商服)地块,R2020128住宅地块起拍单价16560元/㎡,起拍楼面价7200元/㎡,将于2021年2月1日出让;R2020121商服地块起拍单价5970元/㎡将于2021年2月2日出让;

“抢地”火线是否会继续蔓延?让我们一起拭目以待吧!


NO.2
板块发展滚滚而来
13500元/㎡,布局城南板块!

洞悉未来,才能更好地把握现在。


任何板块的强势崛起,都需要一个或多个利好因素作为重大的推进力量。比如:在交通网路格局上,如皋就表现得可圈可点。


2020年7月1日,沪苏通长江公铁大桥正式通车,沪苏通铁路正式开通,如皋至上海间铁路出行“曲线变直线”,全新的“动车时代”来临。


实拍图


2020年9月30日通皋大道一期工程全线通车作为如皋主城区至南通西站的快速通道,通皋大道的通车将有力推动如皋市快速融入南通和苏南快速路网,进一步加快融入长三角区域一体化步伐。

通皋大道一期工程主轴通车仪式现场图


2020年12月30日,是一个值得所有如皋人铭记的日子,盐通铁路正式通车,如皋南站正式启用。如皋已然来到一个全新的时代,一个直通全国、握手世界的“高铁时代”。

实拍图

随着盐通高铁开通,高铁南站投入使用,势必焕新城市经济发展,不仅在空间上为如皋加速融入长三角发展提供新动能,更因为轨道交通的加持,让板块迎来全新的飞速蝶变热势!


既然如此,亟待爆发的如皋,哪里才是不容错过的选择呢?


其实这个问题的答案,市场早已给我们反馈。根据自己的需求,买区域中卖得zui火的项目准没错。


一个热盘的背后,都有高性价+地段优势,而成为爆款,则在这个基础上还有高质量品质,与错过再无的难得属性。


实景图


位于城南板块的紫云花苑,作为2020如皋热销盘,可以说是货真价实的“硬通货”了,拿地虽早,但整个工程品质和质量都是高配标准。


伴随着地价逐步提升,未来如皋入市的新盘或将实现房价“大跨越”!而面对均价13500元/㎡的紫云花苑,你又有什么理由不心动!此时不入,难道要等高价盘占领城南板块的时候嘛?



NO.3
魔鬼细节全面曝光
建面约100-160㎡,每一款都是抢手货

不得不说,紫云花苑是带着前瞻性的目光,提前布局,迅速占领板块的市场份额,为购房者撕开了一条进场的裂缝


有人要说了,紫云花苑凭什么?问题的答案,应该回归到房子zui原始的属性——居住。


效果图


紫云花苑是如皋目前为数不多的带装修交付项目,三大件全涵盖新风、中央空调、地暖),配备入户智能门锁、杜拉维特和高仪的卫浴产品。重点是品牌、型号都明确写在交付标准中,业主购买更放心!


建面约140㎡ 样板图


整个小区在户型的设计上涵盖了建面约100-160㎡,从两房到四房的全龄段户型,可以满足不同客群的全方位需求。


建面约160㎡ 户型图


要知道,在城南板块内,建面约140㎡以上的纯改善小区为数不多,而紫云花苑建面约160㎡的户型正好填补了这一市场空白,可以满足大多数家庭对一步到位生活的想象。


建面约100㎡ 3房2厅1卫

在空间布局上,没有强行为了功能性去做“2卫”,想要多个卫生间,势必会挤占其他房间,很多人都抱怨主卧太小的情况,在这里,完全不存在的。

在置业成本居高不下的今天,不大不小的三房户型,总价相对友好,功能完善且空间实用,正好能容下一家人对美好生活的所有期待!



建面约127㎡ 3房2厅2卫

该户型zui大的亮点是3个房间全部朝南,用三个字来形容,就是薄、透、露

这样,就可以拥有更多的采光面。这对于南通人而言,无疑具有很大的诱惑力。



建面约140㎡ 4房2厅2卫
建面约140㎡四房算是紫云花苑的一个亮点产品,也受到区域内很多改善客户的关注


该户型非常适合三代同堂,空间用度自如,每1平米都藏着惊喜,看完瞬间被圈粉。因为从空间的功能性上来看,四房的户型可以预见性的秒杀三房功能性



除了看得见的品质,社区内部配套,更是难逢敌手。

社区内部配套齐全,约3500㎡核芯水系景观,健身、休闲、娱乐...统统可在小区进行,户均可使用配比远超市面项目。

效果图
效果图

这里为业主打造了全龄段的休闲空间,让大家在自家楼下就能放松身心,重塑乐活健康生活方式。

或动或静,总有符合你口味的娱乐方式!

果图

目前一期房源告罄,二期9#、12#、18#少量在售,从产品户型和购房门槛来看,紫云花苑即主打刚需又有着改善定位,这是板块内不多见的。


眼下,城南板块的进入门槛正在一步步被提高,面向普通购房者的大门也正在关闭。对于买房人尤其是刚需来说,在这种时候,碰到段+产品+价格+性价比都合适的紫云花苑,一定不要犹豫啦~


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