2021南通楼市下半场,五大必看热盘,全力支撑市场!

7294
0

原创栏目 | 房价行情 第71期


时间太快,南通楼市走着走着,进度条就完成超50%。很多新盘动作频频,无疑不在刺激着买房人们的肾上腺素。

小金钱整理了下半年南通楼市值得期待的五大热盘,一起来看看有没有你感兴趣的吧!

PS:以下盘点仅代表个人观点。

统计时间截止至2021年7月5日,信息来源售楼处、土拍公告及房产信息网备案均价


上榜理由

1、江湖地位足够高,热度居高不下;

2、均身处存在感爆棚的板块核芯位置;

3、或将成为区域内供货主力!


拎重点

1、目前南通主城待售纯新盘不多,仅剩中创区的万科揽境和五龙汇板块的长泰·滨河国际,且五龙汇板块已无新房在售,亟需新鲜血液入注。


2、高端项目相继入市,购房者门槛逐渐提高,通州区、苏锡通园区和海门区更适合一些刚需购房者。


3、新盘亮相,大量房源入市,竞争激烈,房企拼的就是实力




金辉·辉语星辰及大华铂璟湾为在售为在售状长泰滨河国际、万科揽境、湖光森林为待售;能不能成为购房者的心头爱,就要看项目各自实力了!


NO.1
五龙汇,长泰·滨河国际

随着五龙汇板块绿城·沁园、春江阅等项目的收官,该区域已许久无新盘在售,的长泰·滨河国际,成为了很多人期待的新盘。

期待理由:醇熟配套、长甲品牌、强大产品力

长泰·滨河国际项目紧邻江海大道高架,万达广场、欧尚超市、红星美凯龙、南通1912等;还有抖音爆火的山姆会员店、南通宜家,都离项目不远。


实景图


项目东南侧有小学、西南侧幼儿园(规划,来源江海晚报),前面是继濠河5A风景区后,市委、市政府着力打造的“第二生态圈”—通吕运河绿廊景观带



长泰滨河国际从4月2日生活美学馆正式公开至今,每日爆火的人气,让其成为五水商圈当之无愧的“人气C位红盘”!


长泰滨河国际实景图


作为上海本土颇具知名度的老牌房企长甲集团打造的长泰滨河国际采用国际系建筑美学立面,现代风格的玻璃幕墙,整体外观很是大气。

长泰滨河国际效果图


整体社区打造18栋16-17层住宅,积率约1.85,绿化率约37%,并设计8大景观主题。同时,项目zui大楼间距达到约120米(此数据非应用于所有楼栋,为最大楼间距),这个数据可以说相当惊人。


同时,项目还将引入南通楼市少见的双首层精致入户大堂、全小区智能环形跑道、智能化居住模式...丝毫没能给改善客户“挑刺儿”的机会。


户型赏析:





左右滑动查看更多,户型图内尺寸均为预估

目前,项目正在火热预约中,预计将于7月开盘,户型建面约106㎡、116㎡、128㎡、145㎡户型,限价23500元/㎡,很难不让人心动!


NO.2
中创区,万科揽境

近两年中创区的发展大家都有目共睹,众多楼盘集中上市加推,似乎要把自己一次“掏空”,富豪们拿钱望盘兴叹,这么厉害的地段,竟然马上就要房荒了。

不急,还有他:万科·揽境

期待理由:中创区优势、全能大户型改善选手

2021年4月29日,中创区万科R20030地块案名正式对外发布——万科·揽境。


万科·揽境从出身开始就备受关注,毕竟这是万科继方圆之后在中创拿下的第二块地。

区位图


项目周边生活配套丰富,临近洪江路高架、通京大道高架、通沪大道高架等交通便利,紧靠八一小学,八一中学,紫琅第一小学等,还享有中创区所有在建资源配套(南通大剧院、美术馆、紫琅湖等),周围环境还是可以的。

据悉,万科·揽境共规划23栋18到26层小高层和高层,1120户。绿化率约40%,外立面则重点运用点、线、面的几何元素,简约理性又气质独特。


外立面效果示意图


在社区内部打造上,万科·揽境以江南经典宅院之“形”为描摹蓝本、凝练“九园揽境、雅集十乐”的园林景观;同时,项目打造约1500㎡写意生活会所,设有泳池、健身房、瑜伽室、多功能私宴厅等,营造更多元、舒适的全维度社区功能互动空间。


写意生活会所效果图


在户型设计上,万科·揽境借鉴方圆高改住区打造经验,打造建面约118-260㎡户型,更适合南通改善人群所需。

户型鉴赏:



目前,项目已经开始预约,首推3、5、6、8、16、18、21#,层高18-26F,户型建面约118、132、138、155、190、260㎡六种户型,有兴趣的小伙伴们可以冲拉!



NO.3
银河新区,金辉·辉语星辰

刚需购房者心目中的“白月光”在哪里?在通州!

期待理由:土建标准喜人、价格合适

金辉·辉语星辰作为通州第一块双限地毛坯限价16119元/㎡,一出场就注定不凡!

金辉·辉语星辰位于通州区银河新区板块,毗邻江海大道高架,周边金郊初中、虹西幼儿园、金沙小学(银河分校)等,另外周边约6万方的综合商业体迎来新进展,后期将会是“家门口的逛街好去处”!


图源濠滨,项目区位仅作大概示例


项目共规划打造5栋9-11层洋房和6栋17-18层小高层,668户。容积率仅约1.8,绿地率约32%。


已首开的楼栋为1#3#,位置优秀,前排几乎无遮挡,舒适度相当加分。


楼栋示意图

不仅如此,金辉·辉语星辰电梯选用日立品牌高端系列,出入安全有保证,且效率高,配置阿鲁克或YKK品牌系统窗,在降噪的同时还具备隔热、防尘多重功能。


项目还选用吉博力(或同档次品牌)入户大厅、电梯厅、地下一层入户门厅全装修交付,包括地面地砖、高档门套......让归家更有尊崇感与仪式感。


示意图,图源阿鲁克官网


金辉·辉语星辰1号楼9层洋房和3号楼17层小高户型建面约为103㎡和111㎡,单价13550元/㎡起,毛坯交付!

户型赏析:
左右滑动查看更多,户型图内尺寸均为预估


NO.4
苏锡通园区,大华·铂璟湾

作为南通目前城市重点发展板块的苏锡通园区,凭借优质的地理位置及板块内充满多重重磅利好,成为承载崇川产业及人口外溢的主要板块。


期待价值点:强大板块发展空间、纯11层花园洋房

大华·铂璟湾位于苏锡通园区,周边商业街区、农贸市场、宴会中心(规划)一应俱全,德力、永旺、能达三大商圈环伺,充分满足日常购物消费需求。


苏锡通强大的发展前景和项目醇熟的项目配套让众多购房者对其也是颇为关注。


现场图


项目周边规划3所幼儿园,毗邻锡通小学、通海中学,周边教育资源丰富;苏锡通人民医院(规划建设中)瑞慈医院等医疗配套也十分完善。(来源:通州自然资源和规划局)


苏锡通人民医院示意图


在产品打造上,大华·铂璟湾作为公园系3.0迭代升级之作,引入了“五感社区”理念,打造多重绿化体系、丰富的运动设施、鲲鹏主题乐园等,实现在公园里生态栖居。


大华·铂璟湾效果图


据悉,项目将打造24栋11F洋房,规划住宅1034户,容积率仅约为1.5,绿化率高达约37%,整个小区楼间距在约45-64米之间

大华·铂璟湾鸟瞰图

目前,大华铂璟湾已于6月27日首开,此次开盘8、16-18、22-24幢楼,均价19500元/㎡

打造建面约90-130㎡的全明户型,均配有独立入户空间,可以实现入户电梯和家的自然过渡,充分尊重户内行为的私密性;后期业主也可以打造通体式收纳柜,预留雨伞、钥匙等收纳功能空间,方便实用。

户型赏析:





左右滑动查看更多,户型图内尺寸均为预估


NO.5
海门区,湖光森林

随着近两年政府的大力开发,海门謇公湖约2500亩水域逐渐显现,约3360亩謇公湖生态公园一期工程即将完成、国际五星级酒店即将落户于此、新体育中心的建设、謇公湖科教中心里的产业进驻带来高端人才的引入、海太过江通道的推进等(信息来源:海门日报)......未来发展不可小觑。

期待价值点:新晋热点板块、低密度水域栖所

湖光森林是中南置地继湖光映月、阅湖之后,在謇公湖版块开发的第三个项目。项目海门区黄浦江路与品山路交汇处,与约3360亩生态公园以及新体中心对望。

湖光森林效果图

湖光森林规划共建设37栋住宅,8栋19-26高层+8栋11层洋房+21栋4层复式,共1108户,容积率约1.5,绿化率约35%。

湖光森林区位图


目前项目示范区已公开,同步开启预约登记。预计首开10#、38#、39#、40#、41#,高层户型建面约94-109㎡,洋房户型建面约115-127㎡,还有叠墅户型建面约169-190㎡,叠墅户型图暂未公开。


户型赏析:

左右滑动查看高层、洋房户型图



总的来说,这五个纯新盘各有亮点和优势,也都来自比较火热的板块,将来入市或将成为购房者们的“良药”。你看好哪一个呢?欢迎讨论留言哦!



2021年南通热盘推荐

@崇川区热盘

中海翠湖溪岸 / 滨江道·滨江玺 长泰·滨河国际 / 祥生云境 / 濠江南苑 / 融创时代中心 / 碧桂园·公园星荟 融信澜宸  / 远创湖悦云境  / 美的·云筑 / 世茂璀璨未来 / 崇州·云玺 / 赛格时代广场

@中创区热盘

万科揽境 / 南通金鹰世界 / 华润悦府 / 华宇·锦绣澜湾

@开发区热盘

星湖泮 / 碧桂园·都会星宸  / 远创宸樾

@苏锡通区热盘

恒大翡翠华庭  / 恒大云锦华庭 / 未来悦 / 大华铂璟湾 / 江海云辰

@通州区热盘

万科·官山望  / 观江海 / 建发御龙湾 /  臻园  / 澜庭序 / 碧桂园·世纪滨江 / 万科·海上明月 /  卓越华耀时代 / 时光峯汇 / 融创盛和·潮启未来

@海门区热盘

万科半岛国际 / 万科溯源 / 蓝城春风蓝田 / 青藤公园 / 湖光森林 / 龙信骏园 / 上德花园 /  海门朗园 / 三盛璞悦府

@如皋热盘

万科·东昇和院 / 天安·逸品花园 / 建发融创鸿璟园

@如东热盘

蓝城桃李春风 / 新城招商·雍华府



编辑:小金钱
责编:球球
主编:芷儿
-本文数据来源售楼处提供-
-文中涉及交付品牌来源项目官方资料,具体以项目购房合同为准-
- 项目销售情况来源于项目实际反馈,或有更新,以实际为准- 
- 地块所提相关容积率、绿化率、去化率、楼间距面积、价格等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台- 
- 本文为原创,图片部分来源已获版权的摄图网,部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -
- 以上内容仅为对相关信息的介绍,不属于要约,不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺,具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -

说的对!您鼓个掌,点个在看❤
说的欠缺,您就权当个参考借鉴
欢迎在评论区留言交流

责任编辑:濠滨小金钱

扫一扫,分享到微信

相关资讯

我要评论:

评论

0人参与