南通城区成交前十优等生霸屏!第一名你猜得到?!

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原创栏目 | 房价行情 第75期


在“房住不炒”的调控机制下,南通楼市逐渐告别之前的火热。购房者逐渐回归理性,楼市也趋于平稳。

但是南通楼市新房的成交套数排行依然是大家津津乐道的话题,也是各家房企颇为看中的成绩。

上周南通新房成交量具体多少?快跟小金钱一起来看看吧!

主城区还是南通购房者的热选地


通过南通房产信息网数据显示,上周南通各区商品住宅销售备案358 套,备案面积约4.22万㎡

注:数据来源于房产信息网仅供参考

由此可见,近年来,随着政府区域规划,崇川港闸合并之后发展迅猛,再加上醇熟配套、交通便利等优势,崇川区依然是南通购房者心中的热选地,买房看地段这句至理名言也是得到了充分印证!

但是环比备案套数销售数据对比来看,除了开发区和苏锡通园区海安新房成交套数呈持续上升趋势,崇川区购房者的购买力是下降的。

图片来源:南通房地产公众号

从上面数据不难发现,上周成交量358套,上上周成交450套,环比下跌20.4%


上周新房成交套数排行榜TOP10


市场是检验品质红盘的试金石,这句话放在当下的南通楼市再恰当不过了。

小金钱通过南通房产信息网,整理出了上周南通市区新房成交套数排行榜,大家可以一起感受下哦!

注:数据来源于房产信息网仅供参考

从销售套数来看,恒大翡翠华庭以50套成交佳绩位列第一,延续热销远创湖悦云境成交33套排第二苏建阳光新城、远创宸樾成交31套,中海翠湖溪岸、融创时代中心同样表现亮眼,成交势头良好。

另外,我们可以看出排名前十的均是各区域的明星热销楼盘,也都是由全国大型房企或本地实力开发商开发,可见,无论什么时候买房子,开发商的实力就是硬核。


集体出货,谁才是你的正主!


总的来看,南通各区域各板块(不包含通州区、海门区)均有项目上榜,今天小金钱就从上榜的小区中挑选了几个关注度较高的,带你们一起“捡漏”!

1、恒大翡翠华庭

说实话,恒大翡翠华庭能够排名第一是小金钱想不到但又在合理之中的,苏锡通园区恒大翡翠华庭,于6月20日首次开盘,卖出约8成(信息来源:恒大翡翠华庭售楼处)折后单价仅11880元/㎡起

而同为苏锡通园区的阳光城未来悦、江海云辰、大华铂璟湾等项目已经卖到了1.8-1.9w/㎡,也难怪会得到那么多购房者的追捧。

作为恒大高端产品系列--翡翠系恒大·翡翠华庭绿地率超约40%,容积率约1.4。内揽占地约7500㎡欧式风情园林约1200㎡私家内湖,还有喷泉、凉亭、全龄段儿童活动场地等配套。

恒大·翡翠华庭鸟瞰图

在户型设计上,规划设计建面约88-138㎡多种户型,装修交付,得房率高达约83-85%,目前,首批房源还剩少量房源,主推建面约128㎡户型

户型赏析


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2、远创湖悦云境

目前远创樾府、远创紫樾台、远创樽樾、远创东樾的相继售罄,开发区的远创宸樾、和市北“巨无霸”商住项目远创湖悦云境目前还有房源在售。

远创湖悦云镜项目总建筑面积约32万方湖景住区,规划19栋9-11F洋房、22栋15F、17F、18F、23F高层,高层户型建面约101-108㎡,均价19000元/㎡、小高层户型建面约97-110㎡,均价21000元/㎡、洋房户型建面约95-120㎡,均价23000元/㎡

远创湖悦云境鸟瞰图

目前所有户型均有在售,户型建面约95-120㎡,值得一提的是,远创湖悦云镜距离市北启秀小学、初中较近且项目还自带商业,目前已经封顶,将于2023年开业。

另外,项目整体周边环境较好,户型都是双阳台,赠送北阳台,南侧阳光的宽度均达到了约2.1米,在整个市北区域还是比较少见的。

3、中海翠湖溪岸

作为主城唯一在售的现房项目,中海翠湖溪岸自面世以来便自带“瞩目”光环。

中海翠湖溪岸共规划10-11层的洋房、15-17层小高层,共1902户,容积率约1.97,绿化率约36%。

中海翠湖溪岸鸟瞰图

此外,项目配置了高端泳池,全龄儿童活动中心、青年活动中心、老年活动中心、还规划建设12班制幼儿园一所(信息来源:中海翠湖溪岸售楼处)约4000㎡政府文娱中心,在社区内部即可享受优秀的配套设施。

中海翠湖溪岸效果图

目前,中海翠湖溪岸小高少量房源在售,户型建面约125-143㎡,均价27300元/㎡,对于喜欢现房的购房者来说,入主已是难得,错过可惜!


4、融创时代中心

首开10分钟卖出15.8亿,去化超9成(信息来源:融创时代中心售楼处),去年曾火遍朋友圈的融创·时代中心终于在6月份迎来了加推。

据悉,二期共推出1#、8#、9#、10#、11#,共计5栋楼,户型建面约92㎡、109㎡、116㎡、127㎡和143㎡,面积段齐全,装修均价25559元/㎡,相比上期均价24344元/㎡,上涨了1215元/㎡


融创时代中心鸟瞰图

作为去年的流量选手之一融创时代中心二期加推成绩也自然是不俗,项目地处南通主城核芯区域的北大街板块,在地段和配套上占尽了优势。

融创时代中心示意图

不仅如此,作为TOD综合体项目,融创时代中心打造了约20万方城市地标,它涵盖希尔顿酒店、公寓、商业、办公、住宅五维业态,一站式满足居住、商务、消费、商旅等日常需求,也难怪会得到那么多购房者的追捧!


5、美的云筑

新东区作为规划之下的高品质宜居片区,将重大利好、便捷交通、配套等各种优势于一身。云筑系称一股来势汹汹的“新东区清流”霸占了南通购房者的心。

美的云筑项目共规划7栋小高层和5栋洋房,总户数为466户,容积率约1.59,首开共推出186套,开盘去化约八成(信息来源:美的云筑售楼处),共售出145套,累计销售额差不多5个亿。

美的云筑鸟瞰图

另外,美的云筑社区为纯人车分流设计,景观设计采用“中轴贯穿+院落式”,包括迎宾水景、中央草坪、樱花树阵、跳蚤市场、成年健身、儿童乐园、养老休闲等场所,基本满足全年龄段业主对小区活动空间的需求。

美的云筑效果图

据悉,项目还打造全龄成长社区:主入口迎宾轴线对景、陪伴大树、主题钟楼、礼仪水景轴线等,颇具匠心,目前项目正在少量销售中,有兴趣的小伙伴可以冲啦!

随着南通老盘去化速度的加速以及纯新盘的不断入市,到底谁能成为下周成交一骑绝尘的那匹黑马?让我们一起我们拭目以待!



2021年南通热盘推荐

@崇川区热盘

中海翠湖溪岸 / 滨江道·滨江玺 长泰·滨河国际 / 祥生云境 / 濠江南苑 / 融创时代中心 / 碧桂园·公园星荟 融信澜宸  / 远创湖悦云境  / 美的·云筑 / 世茂璀璨未来 / 崇州·云玺 / 赛格时代广场

@中创区热盘

万科揽境 / 南通金鹰世界 / 华润悦府 / 华宇·锦绣澜湾

@开发区热盘

星湖泮 / 碧桂园·都会星宸  / 远创宸樾

@苏锡通区热盘

恒大翡翠华庭  / 恒大云锦华庭 / 未来悦 / 大华铂璟湾 / 江海云辰

@通州区热盘

万科·官山望  / 观江海 / 建发御龙湾 /  臻园  / 澜庭序 / 碧桂园·世纪滨江 / 万科·海上明月 /  卓越华耀时代 / 时光峯汇 / 融创盛和·潮启未来

@海门区热盘

万科半岛国际 / 万科溯源 / 蓝城春风蓝田 / 青藤公园 / 湖光森林 / 龙信骏园 / 上德花园 /  海门朗园 / 三盛璞悦府

@如皋热盘

万科·东昇和院 / 天安·逸品花园 / 建发融创鸿璟园

@如东热盘

蓝城桃李春风 / 新城招商·雍华府



编辑:小金钱
责编:球球
主编:芷儿
-本文数据来源售楼处提供-
-文中涉及交付品牌来源项目官方资料,具体以项目购房合同为准-
- 项目销售情况来源于项目实际反馈,或有更新,以实际为准- 
- 地块所提相关容积率、绿化率、去化率、楼间距面积、价格等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台- 
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责任编辑:濠滨小金钱

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