超3W元/㎡的南通各区域房价天花板楼盘,你知道吗?

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2022已至,回顾过去一年的南通楼市,改善成主流,多地高价房频现。


近日,小编在统计新房数据的时候,发现南通已经有4个区域的房价都被刷新到了3w+其中,位于滨江的滨江玺目前价格zui高,房屋备案均价已经达到了36730元/㎡


均价超3w项目一览 注:以上统计数据均为项目备案均价


今天这篇文章,就来跟大家聊一聊,南通各区那些在售新房的价格天花板。


01


崇川区在售房价天花板——

招商滨江玺,均价36730元/㎡

2020年1月,招商以总价58.69亿拍下滨江的R19028地块,成交楼面价15000元/㎡高昂的地价和项目的高规格规划,已经注定了招商滨江将打开南通新房的格局。


滨江玺效果图


率先开盘的滨江道均价已达3.2W元/㎡,而2021年10月,滨江玺首开,备案价更是高达36730元/㎡,虽然未超越金茂府的价格,但已是目前在售新盘中的房价天花板


左为滨江玺6#楼一房一价表,右为滨江玺6#楼房源售出情况

而就是顶着这样的天花板价格,项目首开推出的售价千万的大平层,直接秒罄(数据来源项目)!只能感慨南通大佬是真的很有眼光。


滨江项目实景

滨江玺不仅价格令人震撼,地段和品质更是令人心服口服,珍贵的一线江景资源、高颜值外立面、高标准地库、高规格会所、全装修公区......


滨江玺会所实景


今年11月,滨江玺成功入选“2021年全国十大高端作品,这在南通地产史上有着划时代的意义。


图源克而瑞产品测评


另外值得一提的是,在主城全面限价的时代,滨江却做到了独树一帜,在7月的集中供地中,多地出让不限房价,这也表明了滨江板块的未来不设限,日后新盘入市或将再出房价天花板。


滨江地块土拍信息


02


中创区房价天花板——

万科方圆,均价32364元/㎡


万科方圆首开均价31848元/㎡,最后一批次均价32880元/㎡,由于限价的大环境,这个均价在中创区都未有项目超越。


万科方圆首开均价


万科方圆价格虽高,但在当时依旧颇受追捧,这离不开项目的地段优势和万科的品牌加持,一路之隔就是紫琅一小,周边还有在建的第一人民医院新院,更有南通大剧院、南通美术馆......优质配套资源不胜枚举。


紫琅第一小学实拍图


03


通州区房价天花板——

绿城溪上雲庐,均价33932元/㎡


绿城,相信不用过多赘述,绿城在南通的项目场场火爆的开盘盛况说明了一切

 

绿城溪上雲庐是一个纯别墅小区,建面约178-256㎡四层双叠墅,仅48套。


图源 绿城溪上雲庐官方


绿城名称在外,别墅自然也是受人追捧,当初项目未开盘就已经被“绿粉”预定20多套,妥妥人气收割机


小至立面石材纹路、线条的装饰与布置,大至整个产品的布局和景观建造,绿城溪上雲庐都以绿城一贯的高标准打造。


图源 绿城溪上雲庐官方


除了产品亮眼外,项目也临近在建中的地铁2号线,交通便利,目前绿城溪上雲庐仅剩少量房源在售,心动的小伙伴抓紧哦~


04


海门区房价天花板——

上德花园,均价34726元/㎡


今年9月,上德花园新领预售,预售证显示项目备案均价达34726元/㎡,堪称海门的“汤臣一品”


上德花园效果图


上德花园主打别墅+大平层产品,户型建面约255㎡起步,zui大建面约771㎡,总价达千万,共限量68席,走的高端改善路线。


项目位于海门主城芯,附近实验附小南校区及实验初中南校区,西侧的海门新人民医院,更有中南大有境、龙信广场、中南城购物中心多个大型购物广场环伺。


区位图


上德花园外立面采用干挂石材以及鎏金拉丝铝板,大面积的玻璃使用,整个房间通透又明亮,可以直达私人地下车库的地下室,妥妥是真hao宅啊!


实拍图 图源濠滨


地下室实景


上德花园继2021年9月开盘后,目前仅剩少量房源在售海门人的购买力果然没有令人失望!




自今年南通市场开始限价后,地价房价以维稳为主,新房价格的上zhang速度被大大放缓下一个天花板的出现,可能需要较长的时间

 

以上,就是南通目前各区的新房房价天花板啦,大家觉得他们是否名副其实呢?欢迎评论区留言。












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责任编辑:濠滨瑶瑶

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