买房选配套,越来越多的商场/商超落地,对买房的影响大吗?

5522
0


南通人,喜欢什么时候扎堆?我想,如果我说是某景区/商场开业时,估计没人反对吧。


今年10月,唐闸北市开业,连续几天现场都是人人人人人。


实拍图,图源濠滨

12月12日,市北新商场圆融嘉悦汇开业,一经开业便人头攒动、人气飙升。

图源圆融嘉悦汇

再早一点,五水商圈的万达宜家、山姆会员店;北大街南通万象城;新东区大有境等一系列商场开业,均是人潮涌动,让我们真真实实地看到了咱南通杠杠的人流量和消费力

好的商场能带来人流量,它们既为所在区域的居民提供了各种便利,也成为各板块争夺购房者的重要筹码。

那么,在南通主城,有哪些楼盘靠近商场,这些楼盘依旧是我们爱得起的价格吗?



01


热衷“集邮”的市北再添喜

未来开市客“驾到”,商业影响力强大


前段时间,江北shou家开市客超市将落户南通市北高新区,1月份将正式签约的消息传出,有不少网友为其他区域忿忿不平:

“(原)港闸有山姆有宜家,怎么又来一个。”
“不觉得海门正缺一个这样有名气的大型商超吗?”
“我堂堂大中创,为何会落选?”
......

确实,从商超数量来看,五水+北大街内商圈的分布,可以说相当傲人。从在售楼盘我们也能看出,品牌房企都扎堆在周边,未来开市客成功引入后,周边或又将是一小波震幅。


从产品类型来说,在售楼盘户型包括建面约100-260㎡,几乎涵盖了所有购房者对于房屋面积的要求,价格在20000元/㎡朝上,对目前市场来说,属于正常范围。

并且这些楼盘周边配套相对成熟,小编认为地段有了,价格和户型满足要求,就值得入手。

示意图,地图来源百度地图

其中,市北的“全新面孔”旭辉地块即将入市,案名为东升旭辉中心,目前,工地已经有大型机器和工人进场,部分地块上还铺设了围挡。

工地实拍,图源濠滨左左实拍

旭辉住宅项目由17栋21层高层和6栋17层小高层住宅组成,总户数1644户,未来限房价24800元/㎡,容积率约2.2。

R21019地块鸟瞰图草案

根据规划图显示,地块东南侧还规划建设有一所幼儿园,绿地率高达约35%,公开的机动车停车位数量显示2228个,且全部位于地下。

R21019地块经济指标图

02


新东区商业臂膀将添星银海

新盘入市,实力即将再进阶


近期的新东区,夜晚有点晃眼。

星银海城市客厅正在预备开业中。该商场由爱琴海集团携手红星地产倾力打造,未来购物中心与墅景洋房、高层、SOHO、双酒店于一体;

目前星银海外立面已建设完成,各大品牌火热施工收尾中,星银海官微宣布将于1月22日盛大开业,届时势必又是一场人挤人的热潮。

星银海音乐喷泉广场

看向新东区的整体新房动向,除了中海翠湖溪岸少量尾盘在售,便是美的云筑中铁逸都两大“老朋友”与刚刚公布了案名的融信新地块——宝龙融信·海纳天地


底图来源南通市国有建设用地使用权网上交易系统

宝龙融信·海纳天地于今年11月初公开项目规划,12月城市展厅对外开放,公布案名:宝龙融信海纳天地

海纳天地临时展厅(原海纳春江售楼处)

根据项目规划,融信海纳天地需要引进1家国内外知名的五星级酒店,滨水商业引进1家不小于1200㎡的精品商品超市和6家时尚品牌店

这个品质要求无形中将新东区的商业水平又拉到了一个全新的高度。

图片来源:国土资源网

未来,宝龙融信·海纳天地项目自带的商业,将与星银海、国城大润发、大有境一起成为更加成熟且有竞争力的商业组合,

随着商业的完善、房企的相继入驻,我们可以展望新东区的吸引力将越来越大,发展值得期待。

03


部分商场后劲一般

购房还是莫要被“冲昏头脑”


我们不由思考,如果买房把施教区放一边,商场、公园、医院、地铁......我们在买房时,这些配套该如何排序?

住在大型商业综合体旁边,不仅交通便利,还能在商场里购物、理发、做指甲、吃东西、看书、喝下午茶……意味着,打开自家大门,乘坐小区电梯下楼,走几步路能直接进入商场购物娱乐……

示意图,图源摄图网

但我们不可忽略的是,除了几个大热的商场/商超,其实在南通,依旧存在着不少商场因为有某些方面的缺失,乎就开业时“听了个响”,品牌招商、运营经验都略显欠缺,这也导致这些商场很难为周边房产带来溢价

所以买房的时候,如果以临近商场为主要考虑方向,一定要理智看待周边的大型商业,能让生活更便利自然毋庸置疑,但是未来是否能够长久,或者是否能够实现保zhí,还需要打一个问号。











声明:本文为非广告原创文章,仅代表个人观点。未经许可谢绝转载,图片部分来源已获版权的摄图网,部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用。文中所有图片、视频、文字,请勿盗用!

脑洞策划:大橙子
飞速撰文:大橙子
兼职美编:大橙子
(后台输入“404”可查看被和谐文章)

跳得好辛苦~点个在看吧


责任编辑:濠滨瑶瑶

扫一扫,分享到微信

相关资讯

我要评论:

评论

0人参与