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滨江中创区域打响PK战，未来大火的是…

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不知道从什么时候开始，创新区、滨江的「一哥」之争甚嚣尘上。


经过多年建设，创新区早已实现了华丽的转身，各大建设早已如火如荼建设落地。作为南通区域发展的佼佼者，是YYDS的存在。

而随着滨江片区的迅速崛起，创新区地位大有被超越的势头，你来我往，互相较劲。

那么创新区和滨江，究竟谁才是南通的先锋？最近，一场即将开幕的「对话」透露了玄机。

这次动真格了
滨江国际邮轮中心震撼来临

最近，“南通ICC滨江国际邮轮中心来了”的消息炸响了南通楼市！

作为一线瞰江的活力新坐标 ，1-4层全玻璃幕墙建筑立面滨江邮轮中心颜值在线，气质超群！

实景图

滨江国际邮轮中心将打造多元化的业态和体验，二楼半封闭露台，空中会客厅；四楼打造了比肩上海宝格丽酒店的同款瞰江露台，可以将巨幅江景尽收眼底。

实景图

约3.2公里黄金岸线，约9亿元滨江生态景观带、港池商业群（规划）、星级酒店（规划）纷纷齐聚，与狼山国际邮轮港（在建）互为映出。

从年初的南通港获批，到邮轮港运营合同签订，再到现在邮滨江国际邮轮中心的局部呈现，相信在不久的将来，待国际国内航线开通后，让南通人期待的高大上的邮轮码头照进现实！

效果图

我们透过不断升级的规划与兑现的利好看出，加速蜕变的主城滨江，已经成为南通未来发展版图中至关重要的一笔。

毫无疑问，在滨江的楼盘，也注定顺应滨江的发展而定型，只能是高端系列。目前，区域内住宅项目滨江道和滨江玺，以均价3.2万+的价格一入市就已经奠定了高大上的定位。

滨江玺看江效果图

自滨江道shou开以来，屡屡开盘都是热销，引发一轮又一轮的滨江热，除此之外，项目自带约3000㎡高端会所，内部配备红酒室、雪茄吧、私厨宴会厅各项豪华设施，妥妥的菁英扎堆地。

滨江会所实景图

巨变！高端配套扎堆入市
创新区建设再提速！

2017年7月南通创新区的规划出炉之后，一度成为大家热议的焦点，从当初的一纸蓝图，到现在五年过去，创新区已经变了大模样！

实景图：图源濠滨 未经允许不得转载

目前紫琅公园、会展中心、上海交通大学医学院附属仁济医院南通医院、南通大剧院、美术馆等已惊艳亮相，创新区的发展蓝图已经逐步兑现。

北京大学长三角光电科学研究院、南通中央研究院、上海交大南通基地等一批科研院所，也签约落户，东扩区规划建设迈入实质性的步伐。

实景图：图源濠滨 未经允许不得转载

金鹰世界购物中心、南通医学中心、金融商务中心、企业总部中心、紫琅新天地也在建设过程中，而创新区shou家五星级酒店万豪酒店也预计年底即将开业！

万豪酒店效果图

除此之外，紫琅一小、八一小学、八一中学、南通中学附属实验中学和紫琅湖实验学校，到正在建设中的人才公寓幼儿园和源兴路北幼儿园，区域教育配套从幼儿园到初中实现闭环连接。

图源濠滨，未经允许禁止转载

一个集科技、文化、教育、医疗、会展、居住等配置的城市新中芯已然呈现。

目前板块内已聚集招商、万科、华润、金鹰、华宇、龙光等品牌房企，房屋均价25000-30000元/㎡不等，其中均价3W/㎡以上的楼盘主要集中在创新区北区，尤其是紫琅一小周边。

而创新区板块楼面地价高达15015元/㎡的国城CR21032地块最近也在拿地一年后迎来了新动态！

据了解，项目将和南通某实力房企合作打造，未来将全部打造大平层产品，zui小面积建面约210㎡，总价约600万起，确实很膨胀啊。

整个项目共将打造9栋18-23F高层住宅，分别为1栋18层＋1栋22层＋7栋23层，容积率约为2.038，总户数427户，绿地率高达约42%。

项目效果图

再来说说区域二手房市场，之前，仁恒公园世纪成交了一套建面约204㎡的叠墅房源，成交总价高达1438万，成交单价约70177元/㎡，成交周期仅46天。

截图自：某二手房网站

由此可见，大众对创新区的认可度还是很高的。

其实从两个区域来看，滨江与创新区都是走的高端路线， 但是从目前来看，确实滨江的产品定位会更胜一筹，被称为新房届的“天花板”。

毕竟在当时创新区全面限价的时候，滨江只是限地价不限房价，另外从目前来看，滨江区域内的新房并不多，且均价普遍高于创新区。

不过，如果你更追求现阶段居住成熟度，那么创新区的生活配套无疑更加完善，目前区域内教育、医疗、商业等都已健全，区域内的建设规模和生活配套也会更加突出。

所以，你们认为谁才是真正的“一哥”呢？欢迎大家在文末留言哦~


编辑：小金钱
责编：球球
主编：芷儿
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