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2023要买房的人必看！中创区国企新盘相当诱人......

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2023，买房子不能再犹豫了！


在优惠折扣接连取消，经济复苏的当下，很多新地块也已经开始火速启动了！去年，国城&科创产发，拿下的中央创新区R22022地块，终于在万众期待中，发布了《建设项目方案设计资格后审公告》。


地块紧邻地铁2号线，最大建面约169㎡，妥妥的高端改善标准。


户型最大建面约169㎡

地块区位优势显著


R22022地块位于创新区北侧，在去年的第三轮集中供地中被国城&科创产发以总价71450万元拿下，成交楼面价9978元/㎡，限房价25700元/㎡。

区位示意图 具体以实际为准

根据项目规划建筑方案设计，将打造住宅建筑9-21层，临青年中路住宅不低于20层且建筑面宽不超过35米。


此外户型规划曝光，将打造建面约100-169㎡面积段，定位改善群体。（面积配比暂定，具体以公布为准）


据现场查看，目前该地块土地平整，暂未设立围挡，未有机器入场施工。

实拍鸟瞰图
周边商业配套丰富，国城广场、大润发、星银海城市客厅等环绕在旁，西侧即为八一中学和八一小学。

并且紧邻在建中的地铁2号线太平路北站，按照规划地库设计时考虑与地铁站的连接通道设计看，属于TOD项目。

地块周边在售新房项目较多，有万科揽境、招商公园道、紫琅天成等高端改善项目，整体均价在2.7-3万/㎡，而该地块限价仅为25700/㎡，具有一定价格优势。

创新区5宗地块待入市

未来市场竞争激烈 高端住宅云集


除了R22022地块之外，创新区还有4宗地块待入市，其中两宗地块规划已出炉，都是高规格打造的狠角色，一起来看看它们的最新动态~

1、国城CR21032地块

CR21032地块由国城打造，紧邻地铁1号线静海大道站，将打造真正的地铁上盖项目。

地块位置示意图

规划9栋18-23F住宅，未来将全封阳台交付，户型建面约130㎡-230㎡，起步户型较大，主要定位高端改善群体。
项目装修限价3W/㎡，据悉预计将于今年5月公开展厅（具体以项目公示为准）。
2、CR22006地块

CR22006地块由科创产发、盛和房产、仁恒置地联合操盘，将对标仁恒公园世纪的高标准打造。
项目规划建设13栋8-17层洋房、小高层，4栋4层别墅，仅421户。
效果图

规划小高层建面约165-185㎡，洋房建面约200㎡，还有户型建面约240㎡的叠加别墅，限价32000元/㎡，据悉项目展厅开放在即。

CR22006地块鸟瞰图

3、R22026地块

该地块被科创产发拿下，位于创新区南，紧邻紫琅湖实验学校，周边有通沪大道高架、通盛大道高架及地铁1号线，出行非常方便。

根据规划，地块建筑层次为不超过21层的小高层和高层，其中小高层住宅总建筑面积不超过20000㎡。


4、CR22027地块

该地块被盛和拿下，紧邻紫琅花谷，生态环境优美，十分宜居。南侧即为仁恒公园世纪，北侧即为科创产发&盛和房产&仁恒置地联合操盘的CR22006项目。

根据规划，地块住宅建筑层次为5-19层，商业部分需自持，不得销售和转让。


从目前已经公示规划的项目来看，新盘户型起步面积越来越大，都定位改善客群，创新区已然成了高端住宅聚集地，在如此激烈的竞争下，或许唯有精心把控品质才能脱颖而出。
待这些项目入市后，又将如何改写整个创新区的楼市格局？我们拭目以待。

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编辑：木易

责编：球球

主编：芷儿

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