2020南通楼市年鉴——预售证盘点,82盘获批151张预售许可!

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2020年,对于南通这座城市而言,是相当不平凡的一年,我们每一个身居其中的人,都亲眼见证着它的变化!

南通新机场、北沿江高铁、宁启铁路、盐通高铁、江海大道东延等城建取得突破性进展,中创区、滨江片区、金沙湾、任港湾、五龙汇等各片区悄然崛起,城市面貌焕然一新...

今年,对于各大房企来说也是竞争异常激烈的一年,各大楼盘开启了神仙打架模式。据南通房产信息网显示,本年度共发放151张预售证(包括住宅、商业、办公、车位等),涉及82个楼盘

回顾这一年,我们似乎经历了许多,楼市也不例外,在疫情当下,难能可贵的是,南通楼市在坚持“稳”字当头


第一季度,突如其来的疫情将楼市节奏完全打乱,市场集体缺席下,售楼处关闭,交易市场停滞;后面随着疫情的好转,楼市逐渐复苏...



据濠滨房产数据中心监测,年度低迷期当属1月2月,1月发5张预售证;2月更是相当冷清,仅1张预售证!猜想原因可能是受春节休假、疫情宅家等原因,个项目都放缓了“开张”时间!好在后面几个月整体回暖、升温...

数据来南通房产信息网
价格参考最近一次预售信息,具体以实际价格为准

在这一年市场的风云变幻中,南通楼市续销项目持续走量,新项目也逐个亮相。据粗略统计,19个纯新盘在2020争相涌入楼市...

大浪淘沙,是金子总会发光。从各个区域的实际入市情况来看,中创区的楼盘数量虽然不多,但更受偏爱!可以说是改善大军的主战场,除仁恒公园世纪外,其余的万科方圆、华润悦府、金鹰世界·尚府、华宇锦绣澜湾都是2020年的纯新盘。即使是3万/㎡左右的价格,也无法阻挡狂热的客户!


作为长期以来,一直倍受购房者追捧的集改善、宜居、配套完善等多重优势于一体的中创区,推新量坚挺。据悉,中创区在本年度共收获12张预售许可,其中华润悦府的加推频次一马当先,仁恒公园世纪、万科方圆、金鹰世界·尚府平分秋色。

另外,华宇锦绣澜湾项目也是“兵贵神速”。6月摘牌,12月开盘,半年时间完成了拿地、产品规划、示范区公开、蓄客开盘等一系列动作...风风火火相当惹眼!此外华宇地块也是中创区第一块“双限地”,开盘均价24760元/㎡,简直就是用“低调”的价格入手“高大上”的中创宝藏盘!



“东有中创、西有滨江”,南通主城滨江在年初成交一笔总价58亿的“超级大单”,金主是背靠9万亿招商局的招商蛇口!一次炸裂全南通的“长江游轮发布会”,让南通人聚焦高规格的招商双子星“滨江道”、“滨江玺”...


12月喜提销许的滨江首发项目滨江道,首批备案均价32000元/㎡,储藏室6000元/㎡,相较于之前3.5W+/的放风价,这样的价格诱惑,谁挡得住?!此前以为滨江昂贵的地价、稀罕的江景房,只能让我们隔岸观望,却没想到首开价格如此友好,毫无悬念的热度,首开当日超9成去化,劲销近15亿,全城无一不惊叹于它的“吸金能力”!


别再问哪个楼盘好不好卖,直接看领预售证频次了!销许领取的速度侧面反映销售去化情况的好坏,那2020年南通楼盘去化情况如何呢?



从销许领取情况来看,苏锡通园区的恒大林溪郡是健步如飞,一年8张预售证

其次便是融信澜宸和华润悦府并列第二。雅居乐鑫基中央公馆和远创宸樾并列第三。

淡季不淡,旺季不旺,成了南通楼市全年成交的主要特点,传统的金三银四和金九银十火热行情未能如约而至。

纵观全年度的销售许可证来看,很多楼盘“稳如泰山”!比较2020年第一张预售和最后一张预售价格,竟然毫无波动~

比如华润悦府一年5张预售(其中一张是纯车位预售),备案价从未上涨!仁恒公园世纪、绿城诚园、雅居乐鑫基中央公馆、祥生云境、海纳春江等人气热盘也是“纹丝不动”,难道是坚持落实“房住不炒”政策?!引人深思的是,中海翠湖溪岸后面的备案价竟然出奇的“回落”?!



当然,也有个别楼盘万科方圆(涨幅500元/㎡)、金鹰世界·尚府(涨幅516元/㎡)、绿城桂雨江南(涨幅300元/㎡)的预售价格稳步上升。前后几百左右的提价,对购房者来说,似乎也在情理之中,更是一种买房的助推力


购车需求的只增不减,车位也成为消费升级时代的刚需品。从下图统计可以看出,南通车位最高已达27万,多数集中在15万—20万之间,相比于16、17年的南通房价,可谓是“首付变车位”的戏剧性转变。



百姓吃穿住行伴随一生,其中“住”占据了百姓大半生的财富。回顾这一年,楼市也在震荡中激流勇进,并在这段奔涌中翻起朵朵浪花。你我都是见证者!明年,又有哪些老盘加推、新盘入市呢,让我们一起看"证"说话...



本文图片来源于摄图网、部分图源网络,侵删。

本文为广告/原创,所涉楼盘内容仅为对相关信息的介绍;

不属于要约标准,具体以咨询售楼处为准。

编辑:CC

责编:JJ

主编:芷儿 




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- 本文中提到的“主城滨江首发项目”中的首发一词语,确实是截止2021年1月的南通主城范围内的首发作品,以上内容不属于合同要约,具体以项目现场咨询为准 -


责任编辑:濠滨火龙果

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