尖叫!市北两宗“兄弟”限价地规划图曝光!中创新添一所幼儿园~

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一个红盘的诞生需要多久?

近两年南通的很多地块,从拿地到入市到售罄也就一年时间...每一次“新盘乍现”,无异于在南通楼市投入一枚深水炸弹!吸引无数买房人的关注!

1、市北3宗双限价地全“露面”!接二连三规划公示,入市在即!

10月底成交的通宁大道西、永达路南侧R20022地块(美的、昌建、国贸联合体竞得),近日就在南通行政审批局公开了自己的“规划批前公示”。
 

规划图,图源南通市行政审批局官网

 

该地块共规划建设2块公共绿地、14栋住宅楼,未来可入住约1060户。具体规划为3栋15F小高+6栋17F小高+3栋25F高层+2栋26F高层!
 
从下面的外立面效果图来看,这个“鲜肉新盘”的颜值还是可以的。

规划图,图源南通市行政审批局官网

 

该地块是南通市北第三块“双限”宅地,成交地价22900元/㎡;楼面价10602元/㎡;成交总价12.78亿元,未来备案zui高限价21800/㎡!
 
 
其实在R20022地块规划公示之前,一路之隔的通宁大道西、港盛路南侧R20021地块(新城/银洲/建都联合体竞得)规划就有了眉目!

规划图,图源南通市行政审批局官网

 

从规划图中可以看出,R20021地块规划拟建18栋住宅楼,均为18F,共规划1238户,zui高房屋备案均价为22000元/㎡。

 

规划图,图源南通市行政审批局官网

 

 

2、三盘厮杀!碧桂园公园星荟“抢跑”,价格方面小有优势!

这两块地一前一后,在区位配套上,可以说是相当得意了!位于北大街板块与市北板块交叉处路东侧即为通宁大道高架,往南可达江海大道高架,出行便捷。

 

 

业优势也是一大卖点,南有华润万象城、万科金域蓝湾、圆融堤调等商综,北有中海金街、圆融3店(在建中)等,吃喝玩乐一站式搞定!

教育方面,启秀市北学校、南通市第二中学、永怡学校、十里坊小学均距离其不远。

 

值得关注的是,板块内第一块限价地的碧桂园公园星荟就在这两幅地旁边,预计12月底首开5栋楼(1#、2#、7#、11#、15#)约300多套房,限价21600元/㎡
公园星荟,效果图
据介绍,公园星荟规划13栋17-18层高层产品,共计928户,户型规划建面约100㎡、120㎡、131㎡。
另外,该区域内房价普遍2万+/㎡,君兰天悦精装均价22265元/㎡;圆融玺悦洋房精装均价25159元/㎡,小高层精装均价21600元/㎡,湖悦云境精装均价21110元/㎡。
鲜肉新盘”VS“成熟老盘”,你更青睐谁?

3、中创南“源兴路南幼儿园”规划公示!实力助推华宇·锦绣澜湾入市热度

除了住宅规划批前公示,学校相关的规划公示也无一不让人激动万分!尤其是城市发展暗流涌动的中创区...
 
近日,中创南源兴路幼儿园规划公示。该幼儿园位于源兴路北侧、二十一号支路东侧,总建筑面积5546,其中主楼约5532㎡,班级数为12个。(资料来源南通市行政审批局官网)

 

规划图,图源南通市行政审批局官网

 

作为城市发展重点的中创区,其每一项配套的跟进,几乎都牵动着城市大众的心。从效果图与投资规模来看,中创区源兴路幼儿园值得期待!

 

规划图,图源南通市行政审批局官网

 

所学校的发声,让“左右护法楼盘”—中海上东区华宇·锦绣澜湾颇为激动。

中海上东区早已售罄,而新地块华宇·锦绣澜湾售楼处及示范区本周六(12月5日)公开,shou开在即,源兴路幼儿园规划公示可以说是让其“热度暴增”
 
面对如今中创区普遍3万/㎡左右的价格,华宇·锦绣澜湾25000元/㎡的限价,或将成为整个中创区的“风暴眼”。
华宇·锦绣澜湾 效果图

8月初,重庆华宇地块规划曝光。根据规划图显示,该地块内共建设16栋高层住宅,楼层为18-21层,部分楼栋底层架空。另外,在项目的西南角还规划建设有一所幼儿园(即上文提及的源兴路幼儿园)

规划图,图源南通市行政审批局官网
越到年底,购房者们关于买房的心就越纠结。
 
从今天介绍的几个楼盘来看,你是更偏爱2万出头的市北新盘,还是咬咬牙2.5万直接住进中创呢?欢迎留言讨论。
 
编辑:八千里
责编:球球
主编:芷儿
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责任编辑:王晨晨

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