刺激!年初楼市够热闹!招商、万科、碧桂园、中铁等房企狂刷存在感!

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原创栏目 | 可乐楼市小道 第23期



一周楼市新闻速递(1.2-1.8)

新盘:

1、招商·滨江道二批次房源明日即将开盘,开放6#、11#、21#、22#、24#、D1、D3幢,均价32000元/㎡,地下储藏室最高销售价格:6000元/㎡,地下车位最高销售价格:20万元/个。


2、1月2日,中铁置业上海公司南通指挥部R20032地块举行场地平整开工仪式!南通R20032地块位于南通市崇川区青年路北,园林路东,未来房屋最高备案指导均价26900元/㎡。


3、碧桂园都会星宸项目正式公开示范区约建面约98-148㎡户型的装修样板房,目前已开启验资,金额50-75万不等,预计1月中下旬shou开,开盘方式待定。


效果图


4、万科半岛国际作为海门样本作品,新品发布会已在南通东恒盛国际大酒店盛大举行。预计农历年前shou开2#、3#、4#、5#、6#、7#,共202套,放风价2.3万/㎡


效果图


5、卓越华耀时代,一期房源推出476套房源,建面约103-128㎡。项目去化近9.6成,狂卖8.5亿元,项目二期马上上线

6、海纳春江预计本月下旬再次加推三期,推出4#、5#、6#、12#、17#,共约306套房源,户型面积约为96-142㎡,zui高备案均价25900元/㎡,装修交付。

7、南山美锦目前3栋少量房源在售预计本月底推出最后3栋,建面约99㎡、110㎡,把握住机会哦~


效果图

8、濠江南苑项目位于崇川区虹桥路北、姚港路东,在光明西村西侧共规划11栋楼,7栋安置房,只有四栋楼是公开对外销售5-11F的小高住宅,全采用全封闭管理、1梯2户设计、纯毛坯交付182套,预计在3-4月shou开


效果图

9、万科官山望规划17栋6-11层洋房,共630户,建面约135㎡、155㎡、185㎡纯改善户型,装修交付,将于农历年前首开6栋楼,放风价2.4万/㎡

效果图


10、万科时光映翠农历年前将会加推最后6栋楼,户型建面约90-130㎡,上期均价16500元/㎡,共390套。


效果图


11、绿城溪上雲庐由绿城代建,规划5栋4F双叠墅,容积率约1.2,户型建面约178-256㎡,均为一梯一户设计,层高约3.1-3.3米, 仅48套,将一次性全部开盘


12、世纪之光两次开盘均以售罄收尾,毛坯均价12750元/㎡,价格比较有吸引力。会在农历年前再加推6栋楼,户型建面约92㎡、110㎡、115㎡,共640套。


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13、万科海上明月作为高铁新城人气收割机,一开盘必爆场,预计1月再推3栋楼户型建面约80-130㎡,共254套


效果图


土拍:

14、海门足球小镇内两块地于1月6日成功出让!南通锦伦置业以4.8亿夺得海门CR20032、C20033地块,两块地均底价成交


其中CR20032地块需按照五星级酒店标准建设并自持不少于30000平米的品牌酒店(房间不少于300间,须在海门缴纳社保的新增人数不少于100人)。酒店须与住宅同步开工建设,并在3年内经验收通过并开业运营



15、炜赋&新松新智以23.26亿底价竞得南通能达商务区R20042地块,成交楼面价10261元/㎡




城建:

16、南通市人民政府批复《先锋街道青年路两侧、富锋路东侧片区控制性详细规划》,将打造以医疗、居住功能为主体的特色宜居片区。


来源于:南通市人民政府网站


17、昨日,南通主城南大街商圈内一地块规划调整公示:将人民路南、濠东路东侧商办、居住、商住用地整体调整为商业居住混合用地


来源于:南通市自然资源和规划网站



政策:

18、元旦前夕央行再放大招,与银保监会联合发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,又为房贷设置了“两道红线”,分5档约束银行放房贷。



19、南通市住房和城乡建设局,公开征求《南通市住宅物业管理条例》相关配套制度意见,拟对业委会、物业保修金、物业承接查验等各方面出台措施进行规范。

来源于:南通市住房和城乡建设局网站


20、江苏省住房和城乡建设厅组织修订的地方标准《住宅设计标准》正式发布,明确在住区出入口、单元门厅或临近广场配备智能信报箱。此外,修订版《住宅设计标准》还要求住宅设置新风系统或新风装置,要求生活饮用水水池(箱)设置消毒装置,还有相关适老化设计无障碍设计的要求。

图源于:现代快报

21、最高人民法院发布《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》,自2021年1月1日起施行。其中延续了现行婚姻法司法解释相关规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。




1、均价32000元/㎡,主城滨江再领销许,明日开盘

2021新年的第一证花落招商滨江道项目!二批次房源即将开盘,开放6#、11#、21#、22#、24#、D1、D3幢,均价32000元/㎡,地下储藏室最高销售价格:6000元/㎡,地下车位最高销售价格:20万元/个。


去年年末,招商滨江道首开狂销超9成,领衔南通整个高端市场。如今不足一个月,滨江道二批次房源再领销许!将于1月9日上午10点线上开盘,预售均价还是3.2万/㎡,和首开一样依旧让人惊喜!

目前推出的滨江道项目共有5个户型:建面约99㎡三房一卫;建面约117㎡三房两卫;建面约127㎡三房两卫,建面约142㎡四房两卫;建面约158㎡三房两卫,价格从300万~800万不等。


建面约99㎡三房两厅一卫

建面约117㎡三房两厅两卫

建面约127㎡三房两厅两卫

建面约142㎡四房两厅两卫

建面约158㎡三房两厅两卫


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2、臻园售楼处&样板间大美公开!满眼皆是惊艳…


1月6日,臻园实景示范区于万众瞩目中璀璨盛启,一园国风胜境,尽藏国匠初心。

臻园 项目实景图

臻园,位于兴仁四安镇文卫路与环镇北路交汇处,紧邻通富北路延伸段S225省道、江海大道高架,规划中的环城高速入口也距离项目不远。

项目共82套别墅,7栋类独栋,16栋联排,容积率仅约1.05,建面约510—820㎡,地下两层,地上三层,南北双花园布局,入户庭院局部空间上还有廊口,可以遮风避雨,喜欢中式院落的小伙伴们可以抓紧上车啦!

臻园 项目效果图



3、zui高备案均价26900元/㎡,中铁R20032地块拿地不到两个月已动工。

近日,中铁置业上海公司南通指挥部R20032地块举行场地平整开工仪式


该地块在拿地前就热度很高,开拍前就有11轮报价,楼面地价已经达到13011元/㎡,最终,中铁置业顺利中签成为南通新东区R20032地块第一顺位竞得人,这也是中铁置业继时光漫城、九溪源著之后,中铁在南通的第三个项目。


根据规划条件,此次R20032地块容积率1.5-1.8,限高60米,或将打造成15-17层的小高层产品,未来房屋zui高备案指导均价26900元/㎡



R20032地块与海纳春江一路之隔,周边各项配套醇熟


交通方面:紧邻城市主干道青年路、园林路,距离通京大道高架较近;和在建的地铁2号线园林路站、汽车客运东站距离均不远;


商业配套:地块紧靠12月开业的崇川大有境,周边国城生活广场、红星·星银海、大润发旗舰店等各类型商业体齐全,生活十分便捷。


教育配套:地块周边涵盖南通市八一中学、八一小学、崇川学校及崇川学校同和校区等学校;


医疗配套:地块距离南通市妇幼保健院较近,另外仁济医院、南通大学附属医院新院区在建中。



这两年观音山板块发展势头凶猛,这个既属于南通主城又毗邻“发展暴风核芯”中创区的新东区,已经成为众多购房者改善置业的优选、开发商眼中的“必争之地”,你们期待这个新楼盘吗


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编辑:小金钱
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