大盘点!2021上半年14盘即将交付!绿城、万科、中海...你期待哪个?

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年关将至,南通楼市十分热闹,一些楼盘忙着领证开盘,而不少项目在经过如火如荼的施工建设之后,离交房又近了一步。


一个项目的开发品质如何,交付才是答案!房屋交付是开发商房企的试金石,唯有交房时,我们也才能知道是“圆梦”,还是“梦碎”!

小金钱为大家整理了2021上半年即将交付的楼盘,大家都仔细看看,是不是自己很快就能乔迁新居啦!


1、南通2021年上半年预计14盘即将交付,主城仍是主力!


据小金钱不完全统计,2021年上半年南通有14盘即将迎来交付

注:以上统计为不完全统计,具体情况可详询售楼处,具体交付时间以合同约定及开发商通知时间为准!

从表中我们可以看出,2021年预计上半年交付的楼盘共有14个,其中崇川区有2个,原港闸1个,开发区5个,苏锡通园区1个,通州区2个,如东1个,如皋两个;从数据来看,南通主城楼盘还是交付的主力,以装修房为主!

中海·翠湖溪岸作为南通首个现房销售楼盘,一直备受购房者的关注,不久之后的交付,想来也应该会备受瞩目。项目大面积户型为主持续在售中。

另外,在统计的过程中发现,由于“黑天鹅”事件,一些本来2020年交付的楼盘也产生了延期交付的现象,其中包括远创·樽樾、绿城·蘭园、绿地新里城、万科翡翠公园、林肯公园、春风南岸、江湾国际中心等楼盘。


原定2020年部分交付楼盘



2、高地价时代来临,南通或将开启品质年?


近几年,南通的地价、房价稳步上升,买房人对于房价的接受度也被迫不断提高,2021南通土拍已经进入预热阶段,今年南通土拍引入限房价不限地价的新玩法,看点十足!


据不完全统计,1月份南通共有24宗经营性地块挂牌待出让,其中南通市区6宗,通州区1宗、海门区3宗、启东市3宗、如皋市3宗、海安市5宗、如东县3宗



以南通主城出让的地块为例,今年对于开发商拿地的要求似乎更高了!



1月土拍看点:

1、1月全市共24宗经营性地块待拍,各县区市推地较保守,多为商业/零售商业用地;

2、能达商务区地块限房价21500元/㎡,拿地要求严苛,需投资机器人项目;

3、中创区商住地块限房价29800元/㎡,不限地价,将配建邻里中心,同时区域内纯商业用地本月开拍,将建紫琅湖新天地

4、海门足球小镇内两块地成功已于1月6日出让!南通锦伦置业以4.8亿夺得海门CR20032、C20033地块,两块地均底价成交,其中需按照五星级酒店标准建设并自持不少于30000平米的品牌酒店(房间不少于300间,须在海门缴纳社保的新增人数不少于100人),酒店须与住宅同步开工建设,并在3年内经验收通过并开业运营。

对于房企来说,拿地价高了,房价也高了,是否意味着应该把更好的把产品来呈现给购房者呢?



3、新房交付怎么验?注意事项“少跑弯路”!


众所周知,买房是人生中的大事,与一般的商品买卖相比,房屋的交付更为复杂,因为它涉及到两方面的关系,一方面是房屋买卖合同的履行另一方面是物业管理合同的建立

示意图

由于最近小金钱经常会收到一些粉丝的提问,所以今天就详细的为大家介绍一下关于新房收房的注意事项!



温馨小提示:


1、在收房前,开发商都会提前告知收房时间,因此一定要详读签订的购房合同,合同中如果涉及到跟房屋建造有关的,一定要了解清楚,以便到了交房现场,一一进行核验;

2、提前准备好验收工具,比如:小锤、水桶、卷尺,电插头等等;

3、对于毛坯房来说:验房时,先看一下外立面,检查外墙瓷砖、涂料、门以及楼道是否有问题存在。然后再检查室内的门窗、墙面、地面、厨房卫生间的防水、强弱电、排气、排烟等;

4、对于装修房来说:因为一些工程的瑕疵有可能被掩盖。所以在验房时,要注意细节部分,如:水路电路、装修质量、材料品牌,防水检测等,如果有需要可以请专业的验房师陪同验收。

最后预祝各位2021年能够顺心顺意的收房,迎接崭新的到来!


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2020年南通热盘推荐

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编辑:小金钱
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