独家爆料!通州第三块双限地将挂牌,最高限房价24200元/㎡?!

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重磅!

刚刚有小道消息称

通州南山湖板块一宗地块即将挂牌

起挂单价18491元/㎡

土地zui高限价21765元/㎡

房屋zui高备案均价:

带装修24200元/㎡、毛坯22200元/㎡

网上挂牌出让时间预计在2021年2月9日至2021年2月22日10时


该地块作为通州南山湖板块少有的核芯住宅用地,起拍楼面价高达10877元/㎡,比之前引起轰动的已挂牌平潮R2020-001地块zui高成交楼面价还要高(平潮双限摇号地限楼面价10770元/㎡),可见南山湖在通州的地位依然难以撼动

地块信息



地块位置:通州区城东新区扬子江路东侧、朝霞东路北侧
出让面积:约104亩
地块容积率:1.5-1.7
起拍楼面价:10877元/㎡
限地价:21765元/㎡
未来zui高备案指导均价:带装修24200元/㎡、毛坯22200元/㎡


从地块位置来看,该地块位于南山湖板块的核芯住宅区,周边各项配套已经十分完善。

周边万达广场、南山湖水街等商业配套醇熟,靠近育才中学,另外与春溪集之间还有一所规划建设中的幼儿园,教育资源优势明显,除此之外,地块所处的通州中高档住宅区,靠近南山湖公园,生态宜居属性也比较高。

目前该地块周边的住宅项目较多,均价在1.7W-2.1W之间,而该地块带装修均价zui高可以备到24200元/㎡、毛坯可备到22200元/㎡,就价格来说几乎是完全碾压周边。


可以预见,未来该地块正式挂牌,周边二手房、区域内新房的价格都会迎来新的洗牌,据土拍网,通州城东新区南山湖板块还有2块地将在今年挂牌

两块地位置相邻,均在南山湖公园的西侧,周边配套同样十分醇熟,后期限价是否会再创新高,也值得期待。


以上就是本文全部内容,关于这块地,你有什么看法?欢迎留言讨论!









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