南通到底是苏南还是苏北？！
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今天我可怜的小文章还会被404吗？
唉算了，今天不聊楼盘，讲讲城市。
前两天看了一篇文章，讲南京面对苏南的发展感到焦虑，好家伙，江浙沪省会城市都开始焦虑了，南通，这个前有苏锡常后跟徐盐扬的新二线城市，还不深刻反思下？
作为南通人，首先我想问：南通到底算苏南还是苏北？
本文内容提要
2、就现阶段的GDP、基础教育（不包含高校）水平而言，南通有着可以与苏南城市抗衡的实力，但高等教育差距较大；
3、与民营经济发展不充分、较为封闭的苏北“内循环”城市相比，南通的经商氛围更浓、整体生活水平更高；
4、城市底蕴方面，与苏州、南京这种文脉深厚的水乡、古都相比逊色不少，在全国范围的知名度也比不上扬州；
5、相较于苏南城市，扩容以后的南通人口与城市能级不匹配，人口净流出、年轻人的吸引力小，抢人大战参与感低，城市缺乏活力；
6、南通整体房价远高于苏北城市，3W＋新房、4W＋二手房比比皆是，但市区整体房价区分度不高，主打改善，但多“低配豪宅”；
我们内斗大省，几乎都有一个共识：苏南=有钱，苏北=穷。
尽管苏北的徐州、盐城、甚至宿迁任何一个城市的2020年GDP总量，都能与北方省会城市媲美，但苏北，在长三角一带，多年来还是没能摆脱吊车尾的命运。
上海老头老太太骂人：你这个刚波人（苏北人），南京人说苏北来的买房人正在“围猎”南京城，而南通人，好像从来不说自己是苏北人，甚至都很少说自己是江苏的！
通常来讲，中国以秦岭淮河为线，分为南北方，按照这个分法，江苏以长江为分界线，南通就是妥妥的苏北，但是南通人说：我们GDP大市，江苏第四了，怎么能跟苏北混为一谈？怎么着也叫苏中吧！
图源摄图网
实际上，苏中的概念根本不存在。苏南是长江以南，苏北是长江以北，苏中，难道是浸在长江中间的城市吗？
所以，如果一味坚持吧南通归为苏中，是一种没有底气的表现，如果不是按照吴方言和江淮方言来划分，我们就得大方承认：南通是妥妥儿的苏北城市。
人口是城市发展的底气，中国的每个城市几乎都在为“抢人”拼命。
且不说深圳、上海、杭州这些虹吸能力超强的城市，南京、苏州、无锡这些省内头部城市，无一不是出台各种政策抢人。
深圳简单粗暴的城市标语大家都知道吧，“来了就是深圳人”，上海今年放开临港、崇明落户限制，苏州本科即可落户并放松购房限制，各地抢人大战，完全是一场硬仗。
南通一直零门槛落户、不限购，而且还给本科应届生提供补贴，但收效甚微。
一是南通户口的吸引力本身就不大，加上南通高新技术产业、新媒体行业、时尚业等发展不繁荣，对年轻一代的吸引力太弱了。
图源：摄图网
zui后，我们聊一下南通的房价。
2019年初，我看过一篇大V的文章，作者认为南通正在透支自己的城市红利。
基建爆发、规划井喷、城市如火如荼地更新，但我们的工资水平没有提高、物价在不断上升，房价，已经高潮迭起。
图源摄图网
现阶段，南通的房价已经没有2019年-2020年那段时间的疯狂了，虽然土拍依旧火热，但新房存量上升、二手房更不好卖，各区域房价整体稳中有升，购房者也拥有更多的选择，逐渐回归理性。
而现在，我觉得南通房价尤其是市区新房，zui大的问题在于价格梯度太小。
跟有学校加持的二手房不同，南通的新房市场，崇川均价跟苏州、无锡不同，品质豪宅太少、低价房也少。
品质豪宅少，城市新贵住得不爽；低价房少，年轻的刚需置业门槛又提高了，房价，又成了逼退年轻人的一座鸿沟。
说了这么多，大家不要误会我是在唱衰南通，作为南通人，我们都与城市荣辱共生。
就好像虽然对自己的母校有诸多不满、吐槽，但每年学校排名又上升的时候，肯定会忍不住转发。
对家乡南通也一样，虽然口口声声自己喊着“土通”，但苏南人要说南通不行，我肯定第一个不服，并义正言辞道：你知道我们南通人均5套房吗？
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责任编辑：濠滨可乐
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