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这里的每一个业主你都惹不起！南通纯叠墅新楼盘揭秘

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原创栏目 | 楼市小道 第25期



一周楼市新闻速递（1.16-1.22）

新盘：

1、1月17日，位于南通先锋街道的绿城溪上雲庐实景示范区＆样板间同步公开，毛坯Zui低604万起，一梯一户，仅有48套！

效果图

2、卓越·华耀时代二批次建面约105-117㎡高层房源即将加推！

3、中南世纪云辰二期预约中，楼栋号为6#、7#、8#、9#，户型建面约为95-127㎡，均价14550元/㎡。

鸟瞰图

4、碧桂园·都会星宸正在火爆验资中，首付45w起，开盘在即。

5、新东区R20034地块抢先发声，已于1月15日项目揭开神秘面纱，案名为——美的·云筑。

发布会现场图


6、中海上东区项目已经基本建设完毕。近日举办了业主开放日活动，并透露项目预计将于年后交付。

7、濠悦府预计将在年后进行开盘，一次性推出所有房源，共326套房，建面约为96-137㎡，装修交付。

8、中南印象，1# 13# 火爆热销中，建面约105㎡户型，无论是购房者的自住的舒适度或短期置业的需求，都能够满足。 


土拍：

9、据悉，通州南山湖板块一宗地块即将挂牌，起挂单价18491元/㎡，土地zui高限价21765元/㎡，房屋zui高备案均价：带装修24200元/㎡、毛坯22200元/㎡。



10、南通平潮板块龙湖R2020-021地块规划出炉，项目打造19栋小高层住宅，部分楼栋架空设计，共962户。




城建：

11、近日，南通主城一套四合院房屋出售，产权建面约286.88㎡，目前报价2380w！这套房源在2018年被评为崇川区一般不可移动文物，建于明国初年，为张得记钱布庄张树源故居，名为张氏住宅！

图源：贝壳网

12、近日，南通轨交第二轮建设规划重点考虑衔接新机场、北沿江及通州海门。

图片来源于：今日南通州公众号

13、1月18日，轨道交通1号线首列车正式亮相成功“安家”平东车辆段。截止目前，1号线一期工程28个车站已有26个车站完成主体结构施工，剩余2个站点（环西文化广场站、青年路站）即将于近期封顶。

来源于：江海南通

14、日前，崇川区政府网站发布了《大众燃气原址整体拆除工程监理招标公告》，意味着五龙汇板块继节制闸菜市场后，又一重要建筑即将拆迁！

来源于：钟秀街道办事处


15、日前，南通市政府官网发布《关于南通市主城区中小学布局规划修编的批复》。
来源于：南通市人民政府办公室网站

16、2021年1月30日至2021年1月31日（具体时间以竞价须知为准）在淘宝网资产拍卖网络平台上，南通金桥资产经营管理有限公司对海棠花园、海韵花园14套拆迁安置房剩余房源进行分批分套网络竞价活动，均价9697元/㎡起！


政策：


17、近日，江苏新版《住宅设计标准》出炉，明确要求住宅设置新风系统，2021年7月1日开始实施，这意味着今年下半年开始南通所有的新房（包括毛坯），必装新风系统。

图片来源：江苏省人民政府官网

18、日前，南通市住房和城乡建设局发布关于公开征求《南通市农村村民住房建设管理暂行办法（征求意见稿）》意见的公告，农村村民利用集体土地建房的，必须严格落实农村宅基地管理“一户一宅、拆旧建新、面积法定”的要求。

来源于：南通市住房和城乡建设局网站




1、南通人久等了！绿城又一个登峰之作纯叠墅新盘，仅48套！

要说哪一家房企把房子当成艺术品来建造，绿城当仁不让。绿城在南通，很大程度上，就代表了居住品质。


1月17日，绿城旗下háo宅TOP系作品——云庐系解开了它神秘的面纱（实景示范区＆样板间同步公开）。作为绿城沁园、蘭园、晓风印月、诚园、桂雨江南之后的又一个重点作品——绿城溪上雲庐，其品质，也保持了绿城一贯的高水准。


绿城·溪上雲庐效果图

项目规划5栋建面约178-256㎡四层双叠墅，仅有48席，毛坯交付，下叠庭院、上叠露台设计，下叠庭院zui大达约258㎡,上叠270°环绕式露台，一梯一户设计，形成人性化、私密化居住环境。

目前，项目周边已有第九园、罗福宫、南通别业等多个别墅项目入驻，别墅建筑群深积厚蕴，不知道有哪些幸运儿能够得到呢？！



2、通州南山湖迎来重量级土地挂牌，装修限价24200元/㎡，毛坯限价22200元/㎡，双限时代已全面到来！


近日，通州南山湖板块一宗地块即将挂牌，起挂单价18491元/㎡，土地zui高限价21765元/㎡，房屋zui高备案均价：带装修24200元/㎡、毛坯22200元/㎡。


该地块作为通州南山湖板块少有的核芯住宅用地，起拍楼面价高达10877元/㎡，比之前引起轰动的已挂牌平潮R2020-001地块zui高成交楼面价还要高（平潮双限摇号地限楼面价10770元/㎡），可见南山湖在通州的地位依然难以撼动！


从地块位置来看，该地块周边各项配套已经十分完善。

周边万达广场、南山湖水街等商业配套醇熟，靠近育才中学，教育资源优势明显，除此之外，地块靠近南山湖公园，生态宜居属性也比较高。



3、建面约286㎡，售价2380w，南通“四合院”刷爆朋友圈！


近日，南通一套濠河畔的四合院“祖宅”刷爆了朋友圈！

图源：贝壳网

据悉，这套产权建面约286.88㎡，目前报价2380w的房源在2018年被评为崇川区一般不可移动文物，建于明国初年，为张得记钱布庄张树源故居，名为张氏住宅！

项目位于南大街商圈内，周边毗邻地铁1号，商业配套更是不在话下，第一人民医院就在其对面，生活非常方便。

上世纪八十年代因建设导致该建筑群部分被拆。现存主体建筑有穿堂、花厅、轩及三处院落。占地面积约650㎡，大大小小17间屋子，历史原貌保存较好。

图片来源：贝客找房公众号


据悉，这套房子目前尚未出售，如果是你们，会购买吗？欢迎在下方留言和小金钱一起讨论哦~



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这些红盘这些卖完就收官，纯新盘也正加速入市中



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